近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。
台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩，整體經濟前景趨緩。房市也在利率變化、政府打炒房政策把關下，整體市場氛轉趨保守。
台經院指出，根據數據顯示，在整體大環境變化下，不僅買方態度觀望，連不動產業者對於未來半年看法明顯轉為保守，看壞比率高達3成，也是近幾個月以來看壞比重高於看好。綜合上述因素，房市當前雖仍處於多頭格局，不容易即刻反轉，但整體成長動能有限，下半年宜謹慎評估。
台經院補充，目前國內營建業雖然在重大民生建設及大型廠辦營建挹注下承攬量力持穩，但在營建成本高居不下且造成廠商備料不易的因素下，恐讓部分小承包商因資金調度不順而陷入財務困境，估計未來半年營建景氣因維持平穩態勢。
近日桃園、台中、台南及高雄等四都公布今年3月的買賣移轉棟數，較2月均增加，其中桃園月增5成最多，台南也近5成，高雄三成，台中二成，四都合計共12,991棟，月增35%；但較去年同期則都減少一成以上，桃園、台中年減均近二成。然而，各都Q1的累計買賣棟數，與去年同期相比，仍呈現量縮趨勢，桃園年減27%；台中年減22%；台南年減19%；高雄年減22%。總計四都Q1共31,017棟，年減23.4%，為近五 [...]
臺南市政府為促進公有土地的開發與利用，將於112年4月12日辦理麻豆工業區與永康物流及貨物轉運中心市地重劃區抵費地標售開標作業。臺南市政府表示，這次標售土地位於麻豆工業區市地重劃區及永康物流及貨物轉運中心市地重劃區，藉由高速公路等便利的交通網，成為南部科學園區衛星園區最佳據點，滿足大臺南地區未來工業用地及產業專用區之發展需求，提供充足的就業機會及帶動區域經濟成長。地政局表示，麻豆工業區位於國道一號 [...]
根據市場家觀察，農曆年後，房市買氣緩步回流，3月較2月明顯回溫；總價1500-2000萬元的房屋，成交的狀況相對熱絡。專家表示，議價空間未進一步放大，但房屋銷售時間拉長，買賣雙方正處於拉鋸階段。專家表示，去年下半年積壓不少遞延買盤，今年農曆年後已看到遞延買盤溫和回流。買方雖對房價與連續升息有點猶豫，但面對通膨的心裡預期，兩者拉鋸交戰，成交速度明顯放緩。央行連續升息對於房市有些壓力，但通膨也讓房市略 [...]
國產署公告今年第一批國有土地招標設定地上權標的，9宗精華區遍佈北中南精華區位，其中4筆住宅區土地將成為這次的風向球，端看房市景氣反映。今年首批招標土地分布，分別為台北市、高雄市各2宗，新北市、台中市、台南市、新竹縣、屏東縣各1宗，合計面積2.8公頃，權利金底價新臺幣34億666萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5%，其中地租隨申報地價調整之年息率為1%，地租不隨申報地價調整之年息率為 [...]
臺南市沙崙智慧綠能科學城自105年推動迄今，三大國家級研究機構如中央研究院、工業技術研究院、國家實驗研究院在內等92家公私機構進駐研發，為展現台南推動階段性成果。臺南市政府經濟發展局攜手工研院及智邦科技股份有限公司參與「2023高雄智慧城市論壇暨展覽」，30日於高雄展覽館展開為期3日展覽，除展示沙崙智慧綠能科學城各區域特色、同時介紹綠能科技示範場域及推廣，並為呼應本次策展主題，於本次展覽中展示現階 [...]
變更永康六甲頂都市計畫主要計畫第一次通盤檢討第三階段，編號第2案及第4案的二王周邊地區，自112年3月30日零時起發布實施生效。公告事項： 一、公告時間：自民國112年3月30日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1120328-發布 [...]
臺南市政府將辦理中國城暨運河星鑽地區區段徵收剩餘可建築土地設定地上權招標，謹訂於112年6月29日上午10時於臺南市政府永華市政中心辦理設定地上權第一階段(資格審查)開標作業。臺南市政府表示，本次設定地上權招商，主要係償還開發成本，如中國城拆除補償費、河樂廣場興建及區內道路公園的興闢，均由市府先借款興建，完成後這些優質公設也得到市民的好評，臺南市辦理上述土地開發業務，讓臺南朝向宜居城市、希望家園邁 [...]
平均地權條例修正案子法可能4月完成，根據業者表示，今年房市成長機率不大，房價則會依照不同區域跟個案修正，預估業界今年會維持保守態度，推案普遍集中在上半年。平均地權條例今年初通過，子法預估將在4月完成，有業者認為，今年房市成長機率不大，預估業界推案普遍會集中在上半年，主因是總統大選即將在2024年登場，不確定因素較多，業者不敢貿然推案。外界不少看法認為房價應該調降，但專家表示，土地、營建成本不斷攀高 [...]
根據台灣不動產投資協會(CCIM)發布最新一季投資信心調查發現，專業投資人以往看好的土地開發、辦公室信心下跌，而看壞的旅館、店面則明顯上升；尤其是旅館大升33點，回到樂觀。疫情趨緩解封後，國內旅遊爆發，加上入境旅客檢疫放寬，國際旅客來台旅遊意願上升，使得旅館投資信心大增，指數高達120.11，為2017年指數編製以來最高點。店面市場部分，根據CCIM顯示，本季店面投資信心反彈是商用不動產景氣重要觀 [...]
因應中央銀行短期多次升息，壽險業投資不動產最低收益率不合規情況變多，金管會24日緊急發函壽險公會轉知業者可展延處理；但多家業者肯都說實質效益不大，疾呼主管機關應從另個面向思考解決業者難題。首先是最低收益率計算公式的調整，現行為中華郵政2年期機動利率加5碼，一家大型壽險公司高階主管說，央行升息3碼，應該調整回去，變成加2碼就好，或者，2年期機動利率不應只看最新一期，而是採用過去五年的平均值。業者表示 [...]