近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。
台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩，整體經濟前景趨緩。房市也在利率變化、政府打炒房政策把關下，整體市場氛轉趨保守。
台經院指出，根據數據顯示，在整體大環境變化下，不僅買方態度觀望，連不動產業者對於未來半年看法明顯轉為保守，看壞比率高達3成，也是近幾個月以來看壞比重高於看好。綜合上述因素，房市當前雖仍處於多頭格局，不容易即刻反轉，但整體成長動能有限，下半年宜謹慎評估。
台經院補充，目前國內營建業雖然在重大民生建設及大型廠辦營建挹注下承攬量力持穩，但在營建成本高居不下且造成廠商備料不易的因素下，恐讓部分小承包商因資金調度不順而陷入財務困境，估計未來半年營建景氣因維持平穩態勢。
變更佳里主要計畫部分公墓用地為機關用地、綠地用地與道路用地，部分農業區為道路用地，配合佳里區第二聯合活動中心新建工程)案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，自民國112年11月22日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國112年11月22日起公告30天。二、公告地點：台南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市佳里區公所公告欄，並刊登於台南市政府市政公 [...]
立法院三讀通過危老條例修正草案，新增公有財產除三種例外情形，應一律參與危老重建；同時，住宅法修正案也在立法院會三讀過關，明定公益出租人租約不可做為稅捐機關查稅依據，另也放寬政府住宅政策協助對象，從原本須育有三名以上未成年子女調整為兩名。危老條例於11月9日在立法院通過初審，雖各朝野立委提出不少版本，但最後仍以行政院版初審過關，不須經過黨團協商，並三讀通過。內政部長林右昌表示，依規定危老重建推動，須 [...]
由台南市政府與成大共同爭取的沙崙醫院，今(23)日舉行奠基儀式，預期將為台南增加400多個床位，同時打造專為兒童設置的醫療中心，並結合精準醫療與傳染病防治，未來將發展為南台灣的醫療服務與創新園區。 台南市長黃偉哲表示，市府於2020年在高鐵特定區找到沙崙醫院的基地，並與成大多次北上爭取籌設，2022年獲得前行政院長蘇貞昌拍版定案，核定總面積18公頃的園區，第一階段匡列經費92.8億元，預 [...]
電梯大廈成為房市的主流，根據資料統計發現，今年前3季電梯大廈新增房貸件數為79,659件，佔申貸總件數132,386件的60.2%，是有統計數據以來的歷史新高，而透天厝的新增房貸件數僅有25,622件，佔比還不到2成。現在年輕人普遍喜歡追求個人生活，對居住空間的需求有所減小；專家表示，隨著傳統市中心素地資源日漸缺乏，土地取得成本持續高漲，因此建商紛紛把目光轉移到新興重劃區，且以戶數較多的電梯大廈為 [...]
台積電半導體先進製程3奈米與5奈米晶片製造落腳臺南，不僅吸引了上中下游產業鏈廠商紛紛進駐，使臺南招商投資表現優異，更完善了南部半導體產業聚落，南市府近年也持續發展高科技產業，打造臺南成為臺灣的科技新都。南市府表示，臺南市內有14所大專院校，如國立成功大學、國立陽明交通大學光電學院等，大專院校總學生數超過10萬人，其中碩博士生超過1萬6千人，加上中研院(南部院區)、工研院(六甲院區)、國研院(台灣半 [...]
新營原為縣政府所在地，文教藝術氣息濃厚，為溪北地區重要之就學、就業及就養核心，縣市合併後市府持續推動「大新營美術園區」、「嘉南大圳景觀軸線改造」、「糖鐵道轉型自行車道」、臺南社宅、國圖南館設立等各項基礎建設逐步落實，提升市民的生活品質。目前市政府推動多項計畫及建設，從「產業發展」、「環境改善」及「宜居新營」等面向切入，諸如：推動新營客轉產專區北側農業區轉型為產業發展腹地、新營糖廠暨周邊土地整體規劃 [...]
國泰金控20日發布11月國民經濟信心調查結果，對於景氣展望樂觀指數持平；但整體消費意願下滑，同時民眾對於大額消費及耐久財(如汽車、不動產)等消費意願指數同步轉弱。此外，房屋買賣意願調查，買房意願指數持平，賣方意願則呈現走揚姿態。專家表示，目前房市多空拉鋸，整體買氣雖然已走出低谷，但受限大環境影響，僅是牛步回溫；反觀在賣房部分，由於房價並未明顯走跌，多數屋主仍願意將房屋出售。根據國泰金11月調查顯示 [...]
台南老宅房價從每坪15.2萬元，微漲至15.8萬元，漲幅約4%，足見老宅身價與人氣魅力不減。其中永康區與中西區老宅房價漲幅，更是雙雙都超過一成，成了焦點。南科營業額已居全台三大科學園區之首，帶動近幾年台南房價上揚，連帶價格親民的老宅也翻紅！根據內政部實價統計，今年前三季台南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件，交易量佔比約8.7%，相比去年同期增加了2個百分點，老宅房價也從每坪15.2萬元，微 [...]
「新化風情小鎮」是台南市城鎮風貌改造的競爭型計畫，第一期範圍聚焦於流經新化城鎮外圍的嘉南大圳水路空間，以空間加值利用的概念，將原本無法通行的堤頂腹地，改造為兼具休閒功能的水綠廊道。台南市政府以「新化風情小鎮。人文水綠廊道」之構想，第一期工程將尚未加值利用的嘉南大圳堤頂空間，整理興闢為水綠步道，也讓這條灌溉水路所流經的學校、公園及社區，能夠有更好的公共空間連結效益，為在地居民提供更為優質的休閒生活空 [...]
立法院通過「房屋稅條例」部分條文修正草案「囤房稅2.0」，然而非自住家稅率、房屋標準單價等條文，朝野尚未達到共識，全案力拚12月18日三讀，專家表示，囤房稅初審過關，未來多屋族可能出現汰弱換強趨勢；另外，稅負加重也將促使房東調高租金，是否將逼租屋族轉買代租，值得觀察。專家表示，調高稅率的影響，對建商和擁房大戶較大，對一般置產族影響有限；若未來上路實施，多屋族會有一波汰弱留強。非自用住宅的房屋稅課徵 [...]