永康最高成交紀錄近4字頭
根據實價登錄系統統計發現，永康區近四年來，各類產品同步飆漲，其中透天、公寓及預售屋三類產品帶頭領漲逾4成。其中預售屋平均成交單價，在四年之間自17.1萬元漲至24.6萬元，且在2022年1月曾出現39.2萬元之最高成交紀錄。
永康區近年受益於南科效應，為區域內帶來大量剛性自住需求；區內生活圈主要可分為中華路沿線及鹽行商圈，市場產品以透天厝及電梯大樓為主力，最熱門區域則屬東橋重劃區，不僅承接南科買盤，也吸引市區的外溢客群。
而區域內指標電梯大樓建案，東森房屋表示，以東橋重劃區來說，如「永龍V&A2」主打2~3房，近一年之平均成交行情則落在32萬元左右，三房附車位40坪之物件目前總價約在1,600萬元；另外尚有已完銷之「綠海都心」，主打2至4房，預售時期平均成交單價約25萬元。
市場人士表示，永康近年土地行情水漲船高，以鹽行重劃區的商業區建地單價已達65萬元，永華路建地也有40萬元左右之價位，以此土地取得成本，預估永康即將出現4字頭新建案。但隨著官方抑制房價政策層出不窮，使得近期交易量有下滑趨勢，但熱門區域若有物件釋出仍然搶手，顯示永康之剛需買盤強健。
專家表示，永康房市自台積電設廠後，始獲得市場大量關注目光，但區域內發展卻不僅止於此，如連結市區、與新市之大灣交流道、甫重劃完成之鹽行重劃區，以及永康陸軍砲校移至關廟區所釋出，將作為公共規劃「永康創意設計園區」之大片土地，都持續為區域發展注入新活水。
