今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比仍有成長，不過觀察各行政區交易動態，六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10%，其中新市區以年減61.8%，成為減幅的榜首，不過在價格表現上，大部分行政區的成交均價仍走揚。
根據六都地政局資料，統計今年第一季買賣移轉棟數，與去年同期相比減幅超過10%的主要行政區共有17個，其中減幅最大者是台南市新市區，年減61.8%，且新市區首季房價跟去年同期相比也降19.1%，高雄市橋頭區年減47.3%，名列第二。
不過這17個成交量降溫行政區，房價多數呈現上揚走勢，僅台南新市區及台北市中山區成交均價下滑，中山區今年首季成交均價每坪67.7萬元，年減12.8%，台南市新市區今年首季成交均價每坪15.7萬元，年減19.1%。
專家表示，首季降溫區許多為近幾年房地產交易熱門區域，價量受到買氣及資金潮拉抬，成交價普遍上揚，不過市場過熱、價格攀升及政府打房政策多少影響買方心態，擔憂買到最高點，缺乏區域話題延續熱度，或有其他行政區價格更低、議題更多，買氣自然下降。
根據台南市政府統計，近1年來台南實價登錄約達4.6萬件，揭露率92.51%，市府表示，實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則，未來也將持續主動至銷售案場稽查，運用大數據輔助檢核，以維護民眾購屋交易權益。市長黃偉哲表示，預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查，預售屋交易需申報實價登錄，未交屋之前的轉售換約，亦需申報房地合一所得稅，今年實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則。地政局強調，實價登錄 [...]
疫情與新政上路雖然成為房市的最大變數，不過根據台灣房屋進行的「2021下半年購屋意願大調查」結果顯示，民眾的購屋意願依舊強勁。有47％的民眾想要在下半年購屋，其中的兩成三看準下半年房市趁勢搶進。而房地合一2.0政策上路後，有近四成民眾頗具信心，房價長線仍是看漲。台灣房屋調查顯示房市的一些狀況：有高達七成一為剛性需求，占比包括首購(37％)、換屋(30％)及替家人購屋(4％)，顯示重稅對自用族群影響 [...]
根據資料顯示，上半年六都的家戶購屋比例約2.11%，每百戶人家就有2.1戶購屋，比例創下近7年同期新高。根據資料顯示，上半年的家戶購屋比變化來看，今年六都的買氣是近7年來上半年同期最旺的1年，包括新北市、桃園市與台中市，每百戶家庭都有超過2戶購屋。台南市家戶購屋比為1.91%，雖然在六都中只贏過台北市，但卻是寫下2011年來，上半年的同期新高，反映出台南的買氣相當旺盛。專家表示，家戶購屋比和早年相 [...]
稱房地合一稅2.07月1日起開始施行，財政部國稅局表示，依現行所得稅法第24條之5規定，總機構在我國境內之營利事業，出售屬房地合一課稅範圍房屋土地之交易所得，應計入營利事業所得額課稅，且不論持有期間長短，稅率均為20％。財政部說明，房地合一稅2.0新制實施後，營利事業將比照個人按持有期間採差別稅率課稅。總機構在我國境內之營利事業交易持有2年以內房地，稅率45％；持有房地超過2年，但未逾5年，稅率3 [...]
國家住都中心於臺南市東區新都心段崇德商圈，興建新都心社會住宅，並已於8日順利決標；目前規劃14層，共610戶社會住宅，預計於114年完工。該社宅基地屬東區新都心重劃區；建築業者表示，社宅進駐有望帶動房價成長，是區域一大利多。近年台南市由於房價基期低，加上南科廠商進駐熱絡，帶動就業發燒，房市也形成一股熱潮，包括仁德、永康、安平及東區，房價更是一飛沖天，因此台南市政府近年也積極興建社會住宅，包括東區新 [...]
根據房仲業指出，疫情翻轉民眾許多的消費習慣及居住觀念，當在家工作及遠距會議成為工作常態；近年的消費者反而「捨蛋黃、取蛋白」，獨棟透天或郊區別墅反而因「密度低、人流少」，在防疫上成為居住優勢。房仲業者表示，透天產品向來被視為最保值的房產選擇；不過隨著少子化和房價高漲，購屋者逐漸「捨透天、買大樓」。然而疫情翻轉民眾許多的消費習慣及居住觀念，當在家工作及遠距會議成為工作常態，近年因疫情嚴峻，人流少、密度 [...]
新建案因疫情嚴峻而沉寂，但專家表示，目前對預售和新成屋市場將呈現「短緩、長多」格局，如今迎來疫情微解封之下，認為接下來房市買氣將逐步恢復，第3季可望迎來報復性買盤出籠。房市專家指出，受疫情影響，5、6月民眾都不出門看屋，但仍有極少數客戶機希望撿到便宜。只是，營建成本持續上漲，因此建案價格不太可能讓價；沒有反映成本調價，基本上就方讓價的意思了。專家表示，疫情對房市來說，預售、新成屋市場將呈現「短緩、 [...]
變更臺南市主要計畫（部分「國小（文小）46」國小學校用地為文教區)案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國110年7月8日起公告30天。公告事項： 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安平區公所公告欄，公告期間自民國110年7月8日起公告30天。二、公告地點：南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公 [...]
第二季台南土地移轉1萬8887筆，建物買賣7923棟，較上季土地交易筆數增增幅為26.17%；建物交易棟數增加2398棟，增幅為43.40%，永康區已經連續10季維持全市最高，大橋及砲校區段徵收區為交易熱區。台南市110年第2季不動產交易統計出爐，本季土地移轉1萬8887筆，建物買賣7923棟，較上季土地交易筆數增加3917筆，增幅為26.17%；建物交易棟數增加2398棟，增幅為43.40%。與 [...]
疫情趨緩，線上看屋逐漸回溫；各家知名品牌的房仲業全力推動的影音物件數，也翻倍成長。雖然並未回到疫情提升至三級警戒前的水準，但6月相較5月微成長。顯見疫情趨緩，買方出門看房意願明顯提升。本月房地合一2.0與實價登錄2.0新制上路，外界擔心對房市造成嚴重打擊；專家認為，此次的政策是在原有的架構上提升、強化，屬於持續性的精進，而非革命性、跨時代從無到有的新政策，對市場的衝擊，應該會遠小於1.0上路的狀況 [...]