今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比仍有成長，不過觀察各行政區交易動態，六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10%，其中新市區以年減61.8%，成為減幅的榜首，不過在價格表現上，大部分行政區的成交均價仍走揚。
根據六都地政局資料，統計今年第一季買賣移轉棟數，與去年同期相比減幅超過10%的主要行政區共有17個，其中減幅最大者是台南市新市區，年減61.8%，且新市區首季房價跟去年同期相比也降19.1%，高雄市橋頭區年減47.3%，名列第二。
不過這17個成交量降溫行政區，房價多數呈現上揚走勢，僅台南新市區及台北市中山區成交均價下滑，中山區今年首季成交均價每坪67.7萬元，年減12.8%，台南市新市區今年首季成交均價每坪15.7萬元，年減19.1%。
專家表示，首季降溫區許多為近幾年房地產交易熱門區域，價量受到買氣及資金潮拉抬，成交價普遍上揚，不過市場過熱、價格攀升及政府打房政策多少影響買方心態，擔憂買到最高點，缺乏區域話題延續熱度，或有其他行政區價格更低、議題更多，買氣自然下降。
新青安房貸助攻，加上年底交屋潮，國人住宅房貸去年12月衝破千元大關再創新高！根據金管會最新統計，2023年底最新購置住宅貸款及土建融放款餘額。其中12月購置住宅貸款餘額9兆9869億元，較11月增加超過1052億元，創下新高紀錄，全年增加6689億元，較2022年更成長二成之多，並寫下史上第二高紀錄。根據統計，跟2022年底當時的住宅貸款餘額相較，2023一年來新增住宅房貸為6689億元，跟202 [...]
根據台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化，交易量較上月增10.1%；而去年一月正好適逢春節假期，因此和去年同期相比，平均交易量年增98.8%，將近一倍。專家表示，產業利多和區域建設，對於經濟和區域發展有明顯帶動效應，台股受半導體和AI概念股帶動，重新站回萬八行情，台積電評估在嘉義設廠的消息，還有中捷藍線拍板，也掀起一波討論，對於2024整體景氣和房市信心頗有助 [...]
「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」是台南市政府所推動目前公告以設定地上權方式招標，期引入民間投資經營，打造複合式商業設施，與沙崙智慧綠能科學城串聯，以促進當地產業活絡。 台南市政府表示，「沙崙智慧綠能科學城」是配合經濟部「5＋2產業創新計畫」，由中央領軍、地方合作開發的產業重鎮，以資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展 [...]
台南市政府2024年1月29日於永華市政中心舉辦「七股科技工業區產業用地招商」記者會，公告出售工業區內12.61公頃，計15筆的坵塊，每坪平均售價約新台幣6.5萬元。歡迎有設廠需求及符合進駐條件的廠商，於公告出租價格期間內踴躍提出申購，加入投資大台南的行列。七股科技工業區毗鄰台17線，鄰近台61線，距離南科台南園區、南科工都很近，交通區位十分便捷，另加上周邊有新吉工業區等，容易匯聚形成產業鏈，未來 [...]
臺南市112年11月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為139.45，較前期(10月)上漲0.68%，相較去年同期則上漲6.58%。綜觀今年度市場表現，本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，而交易量方面，剛性自住需求帶動買氣回溫，本期交易量較前期(10月)明顯增加18.27%，較去年同期則大幅增加98.63%。本期大廈價格指數為142.84，而透天住宅價格指數為132.90，較前期(10月)和去年同 [...]
臺南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖，因此類地籍圖精度已不符合現今社會經濟的使用需求，為釐正地籍、提升測量精度，臺南市政府地政機關將加速推動地籍圖重測作業。2023年度第一波南市府持續中央補助經費及自籌經費由地政機關編制人員辦理土地地籍圖重測作業2萬1千餘筆，同時為加速辦理南市地籍圖重測，更是委託民間測繪業辦理第二波土地地籍圖重測作業1萬1千餘筆，總計今年度臺南市辦理 [...]
歷時2年半，預算耗資7.73億元的南科特定區5-40m(安定東路向東延伸)計畫道路，今(29)日上午舉行通車典禮；40米大道開放通車後，除可讓南科通勤更便利，更串連未來周邊南科特定區A、B、C、D、E段開發區塊，加速促進整個區域的產業經濟發展。工務局說明，因應南科迅速發展，台南市積極布建就業通勤及新興聚落所需的交通路網，110年優先啟動南科特定區5-40m、10-30m計畫道路開闢工程，其中10- [...]
根據內政統計月報顯示，2023年全國買賣移轉量為306,971棟，較前年(2022)減少約1.1萬棟，較大前年(2021)減少約4.1萬棟，買賣移轉年減3.5％，成為近4年的新低點。但因2023年房市先淡後旺，下半年移轉即起直追，下半年移轉比起上半年增加了20.9％。專家認為，2023年房地產市場面對不少衝擊，在上半年就遭遇升息、第五波選擇性信用管制、平均地權條例上路等影響，加上全球景氣低迷，讓整 [...]
2023年最新買賣移轉棟數出爐，全年建物買賣移轉棟數開低走高，達30.7萬棟，下半年的建物買賣移轉棟數年增14%，市場反而沒2022年那種衰退的感受。專家表示，2022年房市開高走低，2023年房市開低走高，雖然去年移轉較前年衰退3%，不過下半年卻年增14%，因此市場感受下半年房市交易暢旺，反而沒有是近4年最差的感受。另外支撐2023年房市移轉站上30.7萬棟除了下半年房市回溫外，去年第一次登記數 [...]
柳營科技園區三期計畫土地徵收公聽會相關檔案1.柳三-第二次土地徵收公聽會公告pdf(1.36 MB)2.柳三-第二次土地徵收公聽會開會通知單pdf(1.57 MB)3.臺南市柳營科技園區第三期計畫-第二次土地徵收報告公聽會會議議程pdf(134.22 KB) [...]