台南市因這幾年因南科、歸仁沙崙智慧科技城帶動周邊發展，房地產蓬勃發展；南區灣裡、喜樹因有台86線通過，直達西濱公路黃金海岸，觀光及房地也日行千里。以前6百多萬元就買得到的透天厝，現在都要超過千萬；加上正進行得喜樹灣裡市地重劃開發及推觀光發展特定區，隨著開發，人口必大增。
南區喜樹、灣裡原是台南人眼中的鄉下，隨著台86線開通到台17線西濱公路，86線旁農田近幾年已蓋起一棟棟大樓及一排排透天厝。
南區的美麗黃金海岸近年來也經水利署第六河川局結合成大、南市府護沙、養灘有成，將沙灘向外延伸到50多公尺到上百公尺不等，恢復早年美景，人潮再現。市府也針對緊鄰海岸的喜樹、灣裡這一優勢，和營建署、國產署合作開發「喜樹灣裡市地重畫案觀光發展特定區」，要興建觀光旅館及商場，而地政局也針對台86線兩旁灣裡與喜樹間的大片國有地進行土地重畫，並包含整建灣裡市場、設置停車場、濕地公園等，帶動地方發展。
近幾年喜樹、灣裡明顯發展，不少南科員工到這裡買屋，幼兒園、便利商店也陸續設置，業者看好這裡的發展潛力；專家表示，下一波的灣裡、喜樹濕地的土地重劃，應該會是另個大爆發區。
台南市先進運輸系統整體路網規劃引起廣泛討論，據此台南市政府交通局表示，整體路網是做為未來興建捷運的藍圖，可依時空背景、城市發展不斷的進行調整，並兼顧市府財務狀況分階段實施，每條路線的規劃都會先蒐集民眾、專家學者的意見，經審慎評估以符合市民最大需求及期望。交通局表示，台南市先進運輸系統整體路網規劃報告刻正陳報交通部審議，報告中所建議路網是委託專業顧問公司進行研究；依據台南市的活動人口密度、重要交通節 [...]
台南市政府推動青年公宅，興建目標為2,000戶；預計以公辦都更回饋跟政府興建二種方式同時辦理。日前公辦都更案再新增二空新村B區、平實營區一期招商簽約，加上2020年已完成的二空新村A區、精忠二村，四處基地總計將提供530戶青年公宅。公辦都更案後續還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地將陸續辦理，預估還將興建約525戶公宅。另外，台南市府興建首案的小東路青年公宅，建築設計已完 [...]
台南市政府積極推動捷運系統，去（109）年底完成捷運整體路網規劃，並提報交通部審議，作為台南市未來建設捷運的藍圖。交通局長王銘德表示，台南市先進運輸系統整體路網規劃係配合交通部訂定「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」規定辦理，地方主管機關辦理可行性研究前，應先完成都市發展規劃、綜合運輸規劃作業程序，並提出大眾捷運系統整體路網評估計畫報告書送交通部審議，以作為後續捷運發展依據。局 [...]
六都公布2021年2月的買賣移轉棟數量為台北2,051棟，年減12.5％；新北3,710棟，年減16.8％；台中2,868棟，年減24.5％；台南1,388棟，年減21％；高雄2,327棟，月減35.7％，年減11.8％。桃園則3,185棟，年增幅逆勢成長了4.6％，是唯一有年增率的都會區。雖然2月六都買賣移轉棟數月減35.4％，年減13.9％，呈現年月雙減態勢；但若將開年的1、2月合併來看，20 [...]
每年二月因實際工作天數銳減，加上農曆年節的影響，經常是成交率衰減的狀況；根據資料顯示，六都二月成交量大幅縮減，不過觀察1到2月累計成交件數，與去年同期相比仍有不錯的成長表現；顯示民眾對房地產的需求並未退燒。根據中信房屋統計，2月份六都不動產交易量與上月相較，台北市月減44.6%、新北市月減39.5%、桃園市月減25.3%、台中市月減37.5%、台南市月減46.2%、高雄市月減47%，全台平均月減4 [...]
實價登錄新制自去(2020)年7月1日上路，修改重點包含申報不實者將根據情節輕重區分裁罰金額，例如：交易總價、車位個數、車位總價及車位價格等4項屬價格資訊，申報錯誤無改正機會將裁處較重金額新台幣3萬至15萬元罰鍰；價格以外資訊錯誤則可有一次改正機會，未依限改正處新台幣6千至3萬元，民眾申報時務必詳加注意。根據地政事務所觀察新制實施以來民眾申報錯誤案件，整理常見5大錯誤態樣分別為交易日期未填寫私契簽 [...]
根據司法院釋字第779號解釋，土地稅法第39條第2項關於免徵土地增值稅之規定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地，免徵其土地增值稅；至於非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，則不予免徵土地增值稅。於此範圍內，與憲法第7條保障平等權之意旨不符。相關機關應自該解釋公布之日起2年內，檢討修正土地稅法相關規定。在土地稅法修法完成前，申報移轉非都市土地經編定為交通用地，且經核定為公共設施 [...]
中央銀行公布，五大銀行1月新增房貸580.71億元，月減102.66億元。央行指出，前一個月適逢年底為資金需求旺季，墊高比較基期，加上1月工作天數較少、建物買賣移轉棟數下滑、銀行整批分戶貸款減少、有銀行房貸逼近銀行法上限等，都是新增房貸減少的主因。若與歷年1月相較，五大銀行1月新增房貸創下10年同期新高，顯示相較於過去，國內房市交易相當熱絡。央行公布五家官方銀行1月新承做房貸，除金額單月大減逾百億 [...]
財政部公布全國實際囤房情形，精準分析全國個人房屋稅籍歸戶統計，找出真正囤房、可能是未來囤房稅潛在課徵對象的屋主數，去年為48萬多人，比前年多2.5萬人，囤房屋主占比為7%；其中囤10戶以上的屋主僅1747人，並非先前外界認為的近2萬人。財政部強調，若要課囤房稅或推房地合一稅修法，要考量囤房真的有那麼嚴重嗎？被囤的房子是在都市還是偏鄉，一定要精細分析，審慎評估及研究。尤其房地合一稅是所得稅，強度相對 [...]
實價登錄2.0已修法完成並公告，內政部表示，要在今年7月1日前，將相關配套子法、表單與系統建立完成並上路。行政院自去年底開始推動一連串打炒房，主要措施包含強力稽查紅單交易、實價登錄2.0修法、杜絕規避稅負、貸款差別授信、廣建社宅等等；在「實價登錄1.0」時，因其房地產交易資訊「區段化、去識別化」的呈現方式，讓外界只能看出「建物門牌號碼區間值」；後再推出「實價登錄2.0」修法，並於去年底三讀通過，修 [...]