即時資訊

台南市政府辦理公設解編還地於民

為使土地資源合理利用並提升生活環境品質,台南市都發局依據內政部頒「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」辦理公設解編,希望解決公共設施用地經劃設保留卻久未取得的問題;目前已取得並興闢公園綠地等117公頃、取消約500公頃公設地,讓超過1.25萬名地主受惠。
 
台南市政府表示,公設解編牽涉到民眾的權益,也涉及到龐大的利益;在兼顧市民的權益之外,公共設施用地的取得及費用的節省也很重要。都發局指出,公設解編可以檢討變更非必要公保地,發揮土地效能減少民怨,並協助政府公辦整體開發取得興闢有需要之公設。全市41處都市計畫區有39 處納入檢公設解編檢討範圍,其中高鐵台南站特定區及台南科學工業園區特定區2處計畫已全部取得公設地,未納入規劃範圍。
 
公設專通解編成果,針對服務範圍重疊之公設用地進行檢討解編,其中公園綠地等5項公設共解編約203公頃,定期通檢解編成果,配合私校分區調整解編學校,另公園綠地等5項公設解編約57公頃。在公設解編檢討原則的部份,則包括重劃取得興闢公設、捐贈興闢公共設施、面積狹小繳納代金、農業保護區免回饋等。
 
目前公設解編專案通檢辦理進度部分,已於2021年11月全市39處計畫區,已全部提送內政部審議,烏山頭、虎頭埤、關子嶺、山上、東山、南鯤鯓等6處小組審畢提大會,餘33處小組審議中;公設解編定期通檢辦理進度部分,已審定17 處計畫區,解編面積約177公頃;審議中包括學甲、東山、新化、柳營、後壁、南鯤鯓、麻豆交流道7處,解編面積約38公頃。

 

文章分享

設籍才能享自住優惠稅率 房屋稅2.0民怨多

房屋稅2.0新制規定:須辦戶籍登記,才能享有較低的自用住宅稅率。這個新規定,引起「出外人」的抱怨,因無直系血親可遷戶籍,被迫課較高房屋稅,成了政府打房受害者。家住台南的H男子,年輕時因工作在台北結婚買房,婚後未育有子女,去年父母過世,他繼承老家房子,只能將戶籍遷回台南;但是工作、生活、選舉投票都在台北。他希望政府及立委修法改善,找出真正打房的利器,而不是跟民眾找碴。 [...]

楠西都計土管細部計畫第一階段案

變更楠西都市計畫公共設施用地專案,通盤檢討土地使用分區管制要點細部計畫第一階段案,自114年3月26日起依法公開展覽公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年3月26日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及楠西區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽細部計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年4月17日上午10 [...]

小銀行不動產放款寬鬆 房貸利率低於3%

八大公股行庫房貸資金全以辦理新青安政策房貸優先,再加上央行控管措施,使得不少大型銀行因為房貸逼近滿水位,必須拉高房貸利率還要民眾排隊等。不過,有家國人知名度不高的王道銀行,因為房貸水位遠低於國銀同業,因此不僅歡迎民眾踴躍申辦房貸,還訂下今年房貸業務量要持續雙位數成長的目標,房貸利率則是落在2.5%到3%之間,比起部分大型公股行庫針對非新青安的一般房貸利率水準還要低。王道銀行指出,過去房貸利率水準偏 [...]

台南捷運第一期藍線綜合規劃完成國發會審議

台南捷運第一期藍線綜合規劃完成國發會審議

國發會於24日邀集中央相關部會召開第一期藍線綜合規劃報告研商會議,台南市府團隊與會說明捷運第一期藍線扮演連接台鐵、藍線延伸線、紅線與綠線的重要交通骨幹角色,對於台南都市與捷運路網發展極為關鍵,以爭取市民引頸期盼的首條捷運建設,期能於115年底動工,計畫內容與效益獲得國發會支持,後續請台南市政府依相關單位意見修正後以期儘速送行政院核定。台南市為六都唯一尚未有捷運系統的城市,台南市政府特別感謝中央部會 [...]

AMD臺南辦公室於沙崙揭幕 Al智慧產業重要里程碑

全球第二大微處理器廠商AMD於今(24)日舉辦臺南辦公室揭幕儀式,由AMD台灣分公司陳民皓總經理親自主持,群創洪進揚董事長、成大資訊學院吳士駿院長以及臺南市長黃偉哲皆受邀出席。臺南市長黃偉哲祝賀AMD臺灣分公司進駐臺南沙崙資安暨智慧科技研發大樓,不僅成功拓展營運版圖,也是臺灣AI人工智慧產業發展重要里程碑。黃偉哲指出,臺南已成為半導體S廊帶的核心,今(24)日AMD在沙崙成立研發據點,則揭示了臺南 [...]

房市管制現行措施預期到年底

央行上周的理監事會表示「房市正進行修正,今年底前會持續監控」,但在7波管制措施下,民眾已扭轉房價上漲預期心理。專家表示,去年919後房市明顯降溫,此次確實沒有「再加碼」必要性,針對後續房市走向,預期房貸持續緊縮,央行將更強化金檢等面向。央行上周理監事會決議維持房市措施;希望房市能夠「軟著陸」,目前有點成形,不希望房市「硬著陸」而重演美國次貸風暴、日本房市泡沫,以及中國大陸近期房事問題。對於措施是否 [...]

新營交流道附近特定區計畫四通一階案

「擴大及變更高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討(土地使用分區管制要點)細部計畫(第一階段)」案,自114年3月21日起零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年3月21日零時起生效。二、公告地點:計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄、新營區公所公告欄、鹽水區公所公告欄及柳營區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。相關檔案1.新營交流道 [...]

沒賣掉的房子 符合豁免條件可減囤房稅

囤房稅2.0去年7月上路,規範建商餘屋若賣不出去、持有愈久稅率愈高(2-4.8%),不過財部近日公布可豁免的情況,今年起因災禍等不可預見、避免的「不可抗力之事」,導致無法銷售房屋,就可在30天內申請,不計入這段時間的持有時間,減輕稅負。2024年7月1日正式上路的「囤房稅2.0」,針對建商成屋但尚未售出的住宅建案,會依據持有年數適用相應的稅率,最少2%,最重達4.8%,持有時間愈長稅率愈高。財政部 [...]

央行不升息 下修經濟成長至3.05%

央行20日舉行Q1理監事會議,下修經濟成長率至3.05%,決議結果如市場預料,決定不升息、不升準,且未再提出新一波信用管制措施,有助維繫整體經濟金融穩健發展。專家表示房市再打下去恐傷筋骨,按兵不動可讓產業有喘息空間;但加強金檢力道的威力恐不亞於信用管制。為防範川普2.0的關稅貿易政策不確定影響,台灣的央行也宣布維持政策利率不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375 [...]

營建股逆風高飛見回暖信號

央行於昨(20)日舉行理監事會,決議以金檢取代第8波選擇性信用管制,持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形,按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況,適時調整相關措施內容。由於央行未對房市有更多的管制措施,讓建材營造類股出現反彈大漲,在台股震盪拉回的情況下,建材營造指數逆勢走揚,最高來到579.42點,漲14.71點,漲幅逾2.6%,為表現最強的類股。對於央行未推出新一波信用管制措施, [...]