即時資訊

台南市政府辦理公設解編還地於民

為使土地資源合理利用並提升生活環境品質,台南市都發局依據內政部頒「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」辦理公設解編,希望解決公共設施用地經劃設保留卻久未取得的問題;目前已取得並興闢公園綠地等117公頃、取消約500公頃公設地,讓超過1.25萬名地主受惠。
 
台南市政府表示,公設解編牽涉到民眾的權益,也涉及到龐大的利益;在兼顧市民的權益之外,公共設施用地的取得及費用的節省也很重要。都發局指出,公設解編可以檢討變更非必要公保地,發揮土地效能減少民怨,並協助政府公辦整體開發取得興闢有需要之公設。全市41處都市計畫區有39 處納入檢公設解編檢討範圍,其中高鐵台南站特定區及台南科學工業園區特定區2處計畫已全部取得公設地,未納入規劃範圍。
 
公設專通解編成果,針對服務範圍重疊之公設用地進行檢討解編,其中公園綠地等5項公設共解編約203公頃,定期通檢解編成果,配合私校分區調整解編學校,另公園綠地等5項公設解編約57公頃。在公設解編檢討原則的部份,則包括重劃取得興闢公設、捐贈興闢公共設施、面積狹小繳納代金、農業保護區免回饋等。
 
目前公設解編專案通檢辦理進度部分,已於2021年11月全市39處計畫區,已全部提送內政部審議,烏山頭、虎頭埤、關子嶺、山上、東山、南鯤鯓等6處小組審畢提大會,餘33處小組審議中;公設解編定期通檢辦理進度部分,已審定17 處計畫區,解編面積約177公頃;審議中包括學甲、東山、新化、柳營、後壁、南鯤鯓、麻豆交流道7處,解編面積約38公頃。

 

文章分享

台南社會住宅總計7,445戶

透過自行興建、公辦都更容積獎勵取得、獎勵民間捐建多元方式,台南市政府取得公宅計有2,304戶;加上中央國都中心協助,南市社會住宅盤點總計7,445戶,截至2022年11月15日已動工戶數2,155戶。 台南市政府透過多元方式取得社宅,也是南台灣第一個用獎勵捐贈取得社宅的縣市。位於小東路的第一座社宅,預計在2024年落成。而民眾社會住宅的入住資格與門檻,都發局在興建的同時,也規劃適合入住的 [...]

國有地上權標售依舊熱絡

招標設定地上權是財政部國產署活化國有非公用土地的重要管道,隨著市場榮枯及基地條件不同,各年推動成效不一;觀察近五年,合計已標脫82案,權利金收入達759億元,又以2020年最亮眼。國產署每年規劃二到四批例行性國有地上權標售,由北中南各分署分別盤點轄區合適土地釋出,若有大型標的或受市場矚目個案,還會再另外單獨列標,不少北部大型地上權案件,不僅受到市場熱烈討論,權利金也開出高溢價率,挹注國庫。北部土地 [...]

內政部預售屋聯合稽查不定期舉辦

內政部次長花敬群表示,為維護不動產市場交易秩序,至今已辦理六次預售屋聯合稽查,共稽查240個建案,總計裁處84個違規建案,罰金高達2,836萬元,未來也將持續推動平均地權條例修法。內政部2020年10月起,多次結合地方政府及行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部、各地區國稅機關,從年初至今已辦理六次預售屋聯合稽查,共稽查240個建案,總計裁處84個違規建案,罰金達2,836萬元。內政部官員表示 [...]

10月房地合一稅創近8個月新低

根據最新公布個人房地合一稅收統計,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,月減8.6%,年增40.8%。儘管10月較去年同期成長,但房地合一稅已經出現連續5個月走跌趨勢,10月也創下近8個月以來的新低;尤其台南與高雄市,月減幅度都達2成。據財政部統計顯示,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,年增達4成,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,10月的個人房地合一稅收已經連續五月衰退,並創下 [...]

三井OUTLET PARK台南二期開發將啟動

MITSUI OUTLET PARK台南二期」工程開發案將啟動,預設時程在明年申請建照,目標為2025年開始營業業。看好高鐵沙崙站特區房市前景,幾家大型品牌建商,也已儲備逾基地伺機開發。「MITSUI OUTLET PARK台南」自今年2月開業以來,顧客絡繹不絕,加上看好台南市場的發展,該公司正積極檢討與規劃「MITSUI OUTLET PARK台南二期」工程開發案。二期位於一期的南側,為4層建築 [...]

南區都計細部計畫第二次通盤檢討

變更臺南市南區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討案,自111年11月11日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年11月11日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市南區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、計畫圖(比例尺一千分之一)各1份四、本案計畫書圖檔案另可至臺南市政府網站首頁(http [...]

打造新營鹽水成為宜居城市

打造新營鹽水成為宜居城市

新營、鹽水為溪北地區人口密集、發展相對快速的城鎮,因此,台南市政府全力打造雙星拱月城鎮規劃,陸續爭取各項治水建設,透過內外水併行治理方式強化新營鹽水地區防洪能力,改善淹水面積約300公頃,更爭取水環境營造計畫改造鹽水月津港城鄉風貌,致力打造宜居城市。 水利局表示,鹽水排水及岸內排水為新營、鹽水市區聯外重要排水,卻也因為排水通洪斷面不足,常年發生溢淹情事,危害沿岸聚落民眾生命財產安全;因此 [...]

推動捷運為台南未來百年發展奠基

台南市政府推動捷運,2021年底提報捷運整體路網後,已獲中央審查同意核定,將分優先、長期二階段推動建置高架單軌系統,優先路網共規劃6條路線、全長99.6公里,為台南市未來百來發展奠定重要交通基礎。 交通局指出,依中央規定,捷運建設應完成可行性研究、綜合規劃、環境影響評估、基本及細部設計、工程施工及初履勘等程序才可通車營運,目前進度最快的第一期藍線已完成綜合規劃報告書,並於9月20日提送交 [...]

2022城市論壇  創新人文城市.建構創價的城市願景

2022城市論壇 創新人文城市.建構創價的城市願景

建築產業的未來向著智慧城市的指標,而台南做為一個觀光的城市,從帶入的人流、車流以及周邊公共連結,都在在影響著這個城市的流動,於是要如何讓智慧化進入觀光府城並且創造城市的願景?由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,以及台南市建築經營協會共同舉辦的第六場《2022城市論壇》,將創新的人文城市當作命題,透過來自產官學各界的激盪,再度開啟了一場精采討論。此次論壇邀請臺南市政府 [...]

三爺溪都計變更案發布實施

三爺溪都計變更案發布實施

三爺溪排水及西機場排水既有護岸老舊,經濟部水利署評估相關治理工程如採疏浚加高方式,恐有倒塌風險,因此重新修正「三爺溪排水系統三爺溪排水及西機場排水治理計畫」,同時依地籍圖重測成果調整該排水用地範圍線後,提出三爺溪排水自文賢排水出口到鯽潭橋間長約13公里之渠段,須辦理水路拓寬及堤岸重建,台南市府都發局也配合啟動都市計畫變更作業,並於2022年10月28日及29日分別完成都市計畫發布實施。  [...]