即時資訊

新市產業園區環評初審過關

因應台商回流及企業投資設廠需求,台南市政府與經濟部工業局在鄰近南科園區附近開發新市產業園區,同時積極推動園區聯外道路開闢、排水整治及廢棄物處理等工作,2022年4月12日環保署辦理設置計畫案環評專案小組審查,經委員討論後最終同意通過,開發完成預期可新增41.60公頃產業用地,創造3200個就業機會,讓更多青年返鄉服務,估可吸引1200億元投資額,年產值增150億元,未來將引進電腦電子產品、光學製品製造業及倉儲物流等低汙染產業進駐,有助於提升台南市產業結構轉型並帶動區域發展。
 
台南市政府表示,新市產業園區位於新市區台糖農場之非都市土地,面積約98.5公頃,位處國道8號鄰國道3號新化系統交流道南北兩側,交通十分便捷,且園區鄰近南科,開發本園區將有助於為南科中下游廠商提供優質投資環境,大幅提升廠商投資誘因,開發完成後將有效整合產業空間發展佈局,期能透過產業園區的開發,吸引更多優質企業投資加碼,帶動台南在地經濟發展,增加周邊居民的就業機會。
 
為加速開發,市長黃偉哲指示工務局積極開闢園區範圍外之20M聯外道路路段,路長660公尺,配合園區開發期程,工務局已於2月先行啟動規劃設計,工程費用約1.3億元將由市府全額申請「設置平價產業園區補助方案」補助,另用地費用約4,796萬元(工業局79%、市府21%),預計2022年底完成用地取得、2023年底工程完工。屆時該條20M主要聯絡道路將連接至台19甲線新化外環道。
 
經發局表示,由於近期因國際經濟變遷,導致部分台商欲回台設廠,土地問題各方關注,台南也是台商布局全球的最佳基地,市府持續針對優勢產業之價值鏈缺口,吸引關鍵技術之企業投資本市,帶動產業聚落之蓬勃發展,強化產業競爭力,並透過產業園區開發、轄內土地盤點、老舊工業區改善、市地重劃等策略,創造多元投資標的,積極協助更多國內外優質企業落腳台南。

 

文章分享

課空屋稅抑制炒房 財部:執行困難

國內房價上漲,薪資卻倒退;有行庫主管建議,政府應課徵空屋稅,既可抑制炒房,又可挹注稅收。但,財政部賦稅署表示,執行上很困難。 財政部賦稅署副署長許慈美表示,空屋認定是一大困難,也容易規避;因為稅務人員無法一一查核全國房屋實際使用情況,如果以台電的用電度數來推斷,長期出差者可能被誤課空屋稅,執行上很困難。 許慈美指出,房屋持有成本偏低的問題,可從調高房屋評定現值及公告地價著手,房屋稅及地價稅跟著提 [...]

建物附設停車位尺寸新規定 7月上路

為解決車子大、格位小的困擾,內政部修正有關建築物附設停車空間停車位及車道尺寸規定,並從今年七月起上路,避免買到的停車位不時用。 內政部營建署為避免停車位使用及買賣爭議,經參考國外停車位尺寸及國內各型小汽車長度,兼顧使用停車位的便利性及公設面積的合理性,已修正相關規定。 原標準車位長寬尺寸為6公尺x2.5公尺,小車位長寬尺寸為6公尺x2.25公尺;修正條文有關停車位寬度部分,將小車位寬度改為2.3 [...]

自住需求穩健成長 房市Q4表現可期

奢侈稅實施以來,台灣房市出現量縮價穩;房仲業者表示,今年大約是每4人看屋,就有1人會購屋;由於年底適逢傳統房地產業旺季,加上自住型買盤穩健成長,房仲業者預估今年第四季表現將優於上一季。 根據房仲業者的調查,今年有超過7成5的民眾看屋,其中有23.8%選擇購屋。不過,在政府實施奢侈稅後,房價普遍未見明顯下滑,房仲業者分析,這顯示近來房市交易主要是自住型購屋,撐起剛性需求。 另外,房仲業者分析,美國 [...]

奢侈稅放寬解釋 孫子自住不課奢侈稅

短期出售非自住不動產,需課徵10~15%的奢侈稅,本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶,才符合「自住」免課徵要件。為合理課稅,財政部賦稅署發布最新解釋,上述定義中的「直系親屬」範圍只限子女;不涉及未成年孫子名下的房子。 賦稅署表示,當初制訂奢侈稅時,是按照土地稅法「一生一屋」規定,認定本人、配偶及未成年子女等家庭核心成員名下僅有一戶,屬自住用,短期買賣不會被列為奢侈稅課稅範圍。 國稅局在實務上 [...]

高鐵標售8筆土地 台南最搶手

高鐵局標售桃園、台中、台南等停靠站周邊共8筆土地,除桃園2筆標地流標外,台南、台中等6筆均全數標脫,其中以台南市歸仁區武東段367地號最為搶手,共計吸引11家業者搶標。 台灣房屋智庫表示,高鐵局標售的土地,分別為2筆桃園住宅地、台中1筆商業地與3筆住宅地,以及台南2筆住宅地,最終吸引26封標單,僅桃園站2筆無人投標,以流標收場。 市場人士指出,台南2筆土地面積分別約2920坪、1173坪,因街廓 [...]

遠雄標下永康頂安段 將建28層住宅大樓

遠雄建設向台南市政府標下永康區大片土地,將在這人口聚集地興建中大坪數住宅大樓。 遠雄建設向台南市政府都市發展局標得台南市永康區頂安段183等19筆地號土地,約10647.2坪,總價約新台幣20億9000萬元。 遠雄表示,台南永康頂安段的土地原為眷村所在,距離奇美醫院很近,遠雄看好永康緊靠傳統的台南市,人口相當集中,距南科不遠,遠雄看好永康是台南市新市鎮中心的利基,未來要興建28層住宅大樓,總銷1 [...]

地上權可分割後首次標售 11月20日開標

財政部國有財產署17日公告標售今年第3批設定地上權標售案,共將標售23宗土地,這是財政部放寬地上權可割轉讓後,國產署第一批公告的地上權標售案。 國產署表示,這批公告招標土地的地上權權利金底價為市價的3成至6成,地租年息率維持3.5%,存續期間則由以往50年延長為70年,將於11月20日開標。 這23宗土地位於全台多處,台北市有5宗、台中市有6宗、高雄市有4宗,台東市、新竹市、彰化市、雲林縣、嘉義 [...]

經濟信心調查:買房意願創調查以來次低

國泰金控17日公布2013年10月國民經濟信心調查結果,受到國內、外政經問題干擾,景氣樂觀程度持續降溫,加上中央銀行預警升息可能增加利息負擔,國內買房意願指數降至調查以來次低。 國泰金說明,受到美國預算僵局及舉債上限問題仍未突破,加上新興市場風險仍存,皆為經濟前景投下變數,尤其國內經濟受到外部動能不足的拖累,內部政治出現紛擾,對民眾經濟信心產生衝擊。 10月調查顯示,景氣樂觀程度持續降溫,此外, [...]

升息2%房貸敲警鐘 3銀將調整授信內規

台銀、土銀、合庫三大行庫已全面完成房貸業務壓力測試,根據三家行庫內部評估結果,若升息幅度達2%,房貸戶所承擔的利率將比目前多出一倍,因此行庫也已著手準備應變措施。 三大行庫內部壓力測試結果顯示,升息1個百分點或房價僅因此下跌15%,不論借款人的還款能力或銀行的擔保品質押風險都還在安全範圍內;但若升息超過2個百分點、房價下跌20%以上,這時借款戶的還款能力就會受到挑戰,且借款成數在八成的個案,就會 [...]

南鐵案 市府決採政院版地下工法

市府定調採用政院版的鐵路地下化案施工法遭質疑,市府表示,鐵路地下化工程施作時,必須保持列車正常且安全運行。因此無論用地或施工方法的選擇,皆必須綜合考量各種因素,不能僅從單一角度或單一斷面即下定論,更不會衍生「龐大土方利益」問題。 都發局表示,行政院核定之計畫,全線使用土地83.6%屬公有土地,私有土地僅占16.4百%,已降低私有土地使用之最大可能。 至於地下隧道工法不採潛盾的原因,主要考量係以維 [...]