即時資訊

新市產業園區環評初審過關

因應台商回流及企業投資設廠需求,台南市政府與經濟部工業局在鄰近南科園區附近開發新市產業園區,同時積極推動園區聯外道路開闢、排水整治及廢棄物處理等工作,2022年4月12日環保署辦理設置計畫案環評專案小組審查,經委員討論後最終同意通過,開發完成預期可新增41.60公頃產業用地,創造3200個就業機會,讓更多青年返鄉服務,估可吸引1200億元投資額,年產值增150億元,未來將引進電腦電子產品、光學製品製造業及倉儲物流等低汙染產業進駐,有助於提升台南市產業結構轉型並帶動區域發展。
 
台南市政府表示,新市產業園區位於新市區台糖農場之非都市土地,面積約98.5公頃,位處國道8號鄰國道3號新化系統交流道南北兩側,交通十分便捷,且園區鄰近南科,開發本園區將有助於為南科中下游廠商提供優質投資環境,大幅提升廠商投資誘因,開發完成後將有效整合產業空間發展佈局,期能透過產業園區的開發,吸引更多優質企業投資加碼,帶動台南在地經濟發展,增加周邊居民的就業機會。
 
為加速開發,市長黃偉哲指示工務局積極開闢園區範圍外之20M聯外道路路段,路長660公尺,配合園區開發期程,工務局已於2月先行啟動規劃設計,工程費用約1.3億元將由市府全額申請「設置平價產業園區補助方案」補助,另用地費用約4,796萬元(工業局79%、市府21%),預計2022年底完成用地取得、2023年底工程完工。屆時該條20M主要聯絡道路將連接至台19甲線新化外環道。
 
經發局表示,由於近期因國際經濟變遷,導致部分台商欲回台設廠,土地問題各方關注,台南也是台商布局全球的最佳基地,市府持續針對優勢產業之價值鏈缺口,吸引關鍵技術之企業投資本市,帶動產業聚落之蓬勃發展,強化產業競爭力,並透過產業園區開發、轄內土地盤點、老舊工業區改善、市地重劃等策略,創造多元投資標的,積極協助更多國內外優質企業落腳台南。

 

文章分享

囤房稅2.0公告重點 接棒打炒房

囤房稅2.0草案預告將於9月18日完成並送進進立院覆議,而這次草案共計初調升囤房稅率、納入使用權房屋、共有房屋持分計算及非住家房屋差別稅率等重點。專家指出,即便將房屋持有成本拉高,也未必就能立即讓供給量流入市場,更別提讓房價降溫,最主要還是要看大環境總經、政策等綜合因素。財政部近日公布「囤房稅2.0」草案內容,共有除了調升非自住住家用稅率並改採「全國歸戶」外,也將使用權房屋明文納入持有戶數計算;第 [...]

官田區二鎮森林環保公園工程用地取得案

依據土地徵收條例第10條,於112年6月29日辦理「臺南市官田區二鎮森林環保公園部分綠美化工程用地取得案」第1場公聽會會議紀錄公告。公告事項:一、112年6月29日「臺南市官田區二鎮森林環保公園部分綠美化工程用地取得案」第1場公聽會會議紀錄。二、如對本次興辦事業或會議有意見時,請於112年8月28日前,依據行政程序法第102、105條等規定,以書面向本府提出事實及法律上之意見陳述,不於前述期間內提 [...]

東山都計三通檢討含都計重製一階案

變更東山主要計畫第三次通盤檢討,含都市計畫圖重製第一階段案,自112年8月17日零時起發布實施生效。公告事項:一、公告時間:自民國112年8月17日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市東山區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.東山主要計畫(三通)(一階)發布實施-公告文p [...]

東山都計三通土地分區管制細部計畫案

變更東山都市計畫第三次通盤檢討,土地使用分區管制要點細部計畫案,自112年8月17日零時起發布實施生效。公告事項:一、公告時間:自民國112年8月17日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市東山區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。相關檔案1.東山(三通)(土管)細部計畫發布實施-公告文pdf(553.74 K [...]

三大園區房市 南科具競爭力

根據國科會資料,2023年1-4月三大園區產業營業額共1兆1,939億元,南科共4,584億元為三大園區最高,其中台南園區營業額高達4,419億元,超過竹科全區的4,370億元。另外,在受園區帶動的房市,三年來主力園區周邊房價持續走揚,高雄園區周邊房價漲幅高達40.2%,台南園區增加36.6%,新竹園區漲緩14.0%。綜觀竹科、中科、南科主要園區周邊房價,並比較2021年園區周邊均價,南科表現最為 [...]

土建融強制結合信託 內政部討論修法

金管會近來要求銀行改善不動產相關信託措施,以保護消費者免於買預售屋淪爛尾樓的風險。銀行業者指出,目前建商向銀行辦理住宅預售屋土建融,法令並沒有強制納入不動產價金等信託機制的規定,主要仰賴銀行要求而信託機制消費者並非委託人。行庫信託主管表示,「不動產開發信託」及「價金信託」都是藉由信託銀行的信託管理機制,控管信託專戶資金專款專用,確保相關款項皆依工程進度及內政部相關規定,用於所屬建案的興建工程款、繳 [...]

合庫:房市後續景氣量縮價溫和

合庫金不動產放款僅次於土銀,它又如何看待後續房市景氣?對此合庫主管回應,在央行與相關部會相關措施持續發酵美聯儲升息、股市震盪、全球經濟成長下修等影響下,房市觀望氣氛已濃厚;估計下半年房市應是「量縮價溫」的盤整格局。合庫內部統計顯示,六月不動產放款餘額是6272億,較去年同期成長4.6%;此外,由於預售屋受到平均地權條例相關規定的限制,房市將回歸自住需求,且目前房市存在供過於求壓力,預估將呈量縮溫和 [...]

平實重劃區打造信義計畫區翻版

平實重劃區打造信義計畫區翻版

南科第一季產值超越竹科成為全台第一大科學園區,發展火熱,房市發展也一支獨秀。相較於全台六都房市走向,台南房市成交量價呈現穩定上揚,其中最受矚目的莫過於台南最強重劃區「平實重劃區」,因位處台南市東區精華地帶,重劃條件佳,更被視為台南版的信義計畫區。東區開發較早,擁多所明星小學,是高素質的富人特區,可開發腹地本相當稀少;台南市政府積極籌備打造東台南副都心的平實重劃區,複製台北信義計畫成功經驗,罕見位在 [...]

安平港國際級遊悅椿度假酒店動土 2027年完工

安平港國際級遊悅椿度假酒店動土 2027年完工

台南安平將有首座國際級遊艇港酒店進駐,亞果遊艇集團(Argo Yacht Group)與新加坡悅榕集團(Banyan Tree Hotels & Resorts)於15日舉辦「亞果安平遊艇城第三期-安平港悅椿度假酒店」動土典禮,宣告亞果安平遊艇城進入新的開發階段。悅榕集團是國際知名的旅館集團,在全球各地都有旅館休閒事業,這次選擇台南作為在台灣第一個合作夥伴在安平港,地點相當優,是發展度假遊 [...]

變更東區細部計畫第三次通盤檢討案

變更臺南市東區細部計畫(第三次通盤檢討)案,自民國112年8月16日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天。公告事項:一、公告時間:自民國112年8月16日起公告徵求意見30天。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市東區區公所公告欄。三、公告內容:公告徵求意見說明書及範圍示意圖各1份 [...]