即時資訊

安南和順轉運站上梁 預計2023年初完工

安南地區即將有新地標!總經費1.2億元的和順轉運站,2022年4月14日終於上梁,象徵主體結構建設,已邁進另一個里程碑;整體工程可望於2023年初完工,成為安南區市區公車的轉乘節點,串連台灣歷史博物館、亞太棒球場、安南醫院,帶動地方發展。

安南區近年發展迅速,長和路拓寬、北外環等重要交通建設陸續推動,如今再加上和順轉運站,更是推動整體的發展;轉運站除了正對台灣歷史博物館、亞太棒球訓練中心,週邊重要地標有安南醫院、台江文化中心、鹽行、安順、和順等住宅區,完工後將成為安南區的市區公車中心。
 
交通局表示,和順轉運站臨近新興住宅區,整體規劃可提供幹線、市區公車轉乘接駁;亦可配合棒球訓練、賽事需求,提供賽季期間轉乘接駁服務,並保留未來先進運輸系統銜接彈性,前景可期。

和順轉運站以多元機能觀念規劃,基地近1公頃,為地上三層鋼構與鋼筋混凝土構造的複合型建築,以「安南十六寮」的在地意象設計屋頂大鋼棚獨特造型,採簡潔、現代的設計手法,符合環保及綠能,2021年獲得國家卓越建設獎「卓越獎」殊榮,完成後勢必成為安南地區的新地標。
 
交通局說明,和順轉運站規劃有12席大客車乘車月台,亦規劃汽車38席及機車78席停車格位,無論轉乘或消費停車均十分便利,站內也打造商業空間,可經營便利商店、美食街、咖啡館等,除可服務旅客轉乘,亦可提供附近景點消費飲食需求,成為新興的用餐逛街好去處。未來完工後將採OT模式委外營運,除了引進商家,也會要求裝設太陽能光電及電動車充電設備,打造綠能的公共交通場域。
 
交通局表示,和順轉運站斥資1.2億興建,中央補助逾半約6,500萬,其餘工程經費由市府自行籌措,招標期間更遇到鋼筋等營建物料上漲,但該局仍努力排除萬難完成工程發包,使安南鄉親期盼已久的重大建設能如期如質推動,目前工程進度已達40%,預定於2023年第一季完工。

文章分享

房地合一效應 台中委售量增1倍賣壓最大

房地合一及將實施,業者針對目前有3000萬以上房子的民眾調查,發現有17%民眾都想賣屋獲利了結。根據統計,全台網路委售量都較前(2012)年成長了48%,其中以台中賣壓最明顯,增幅將近1倍。 台灣房屋針對有殼族調查統計,在房地合一上路前,是否會引起賣壓?其中有44.95%民眾不傾向賣房、24.24%還不了解房地合一、17%民眾想賣屋獲利了結、13.64%打算重新做資產配置。 隨著賣壓逐漸浮現,永 [...]

侯西峰:利息不升則房價不跌

國揚建設創辦人侯西峰,面對40年的房地產經驗,首度暢談房市,他指出,房地產很難預測,但用股市來看,有初升、主升、初跌、末跌段,這波房市多頭很長,但目前利率不升,未來房價下跌機率不大。 侯西峰指出,面對現在房地產已經有下跌疑慮,他認為,房地產很難預測,目前是適當的軟著陸,往後也會有一段和緩的區間,但是侯西峰強調,假若利息不漲,房價下跌機率不大,只是世界景氣好不好,大家也未必看得懂。 [...]

高樓層建案 推估今年將再創新高

全台都會區大樓愈蓋愈高,根據統計內政部去年核發21層樓以上大樓使用執照為160棟,今年上半年已來到93棟,全年有機會再創新高。 在都會區人口密集與追求最大開發效益的狀況下,高樓層建築已經是必然趨勢。根據內政部統計資料顯示,2012年核發21樓層以上的建築使用執照數量為142棟,2013年來到160棟,今年上半年已達93棟、推估全年將再創新高。 全台主要的都會區之中,新北市是高樓層建築數量最多的地 [...]

利用房貸累積財富 價差賺取高報酬率

在目前低利率的時代,房子並不只是一筆資產,也可以當成靈活的投資工具。貸款購屋也能有賺錢的機會,可以是累積財富的起始點。 不動產的利息通常是最低的,專家認為,透過借低率的房貸,來投資利率較高的商品,就會有價差可操作,藉此獲得更好的投資報酬率。 財經專家黃世聰表示,現在銀行房貸利率都在2%左右,在股票市場上很多殖利率好幾年都贏過2%,或者是投資海外比較穩定的債券型基金,每一年配息都有3%以上,也都勝 [...]

購屋或買農地都是合法熱門節稅方式

又到了每年第4季房產贈與節稅的旺季,其實包括購買房屋或農地等標的,都是近年合法熱門節稅的方式。 由於每年元旦開始適用調整後的「公告土地現值」,這幾年房市熱絡,因此公告土地現值逐年調高,一旦售屋所需繳納的土增稅也是一筆負擔,因此12月往往是贈與移轉的的高峰期。 依照稅法規定,每人每年可享有贈與免稅額220萬元,而房地產的扣除標準是依照公告土地現值,所以購買不動產贈與節稅幅度優於現金,因此房產一直被 [...]

連亮8綠燈 臺灣景氣溫和成長

國發會發布景氣燈號連亮第8個綠燈,但領先指標卻連7月下跌,讓外界憂心台灣景氣復甦步伐恐中斷;但國發會經發處表示,領先指標主要受到國際經濟環境波動影響,但同時指標連續14個月上揚,以整體趨勢來看,台灣景氣仍處於溫和成長態勢。 國發會經發處指出,台灣經濟仰賴出口,受外在環境影響大,在全球經濟走勢分歧下,往上拉升的正面力量是不夠強的;但領先指標雖連7個月下跌,累計跌幅不到0.6%,且同時指標是穩定14 [...]

20坪小宅擬入一般房屋貸款行列

高房價影響,讓低總價的小宅成了熱選,部分銀行考慮降低小套房門檻,將20坪小宅列入一般房屋貸款行列,不再屬於小套房,未來核貸可望更快速、貸款成數也有機會拉高。 銀行人士表示,過去部分國銀會將小套房認定門檻設為以建物權狀總坪數小於15坪,或是主建物加附屬建物坪數在不含大公設比重前提下,剩餘的坪數低於20坪以及低於12坪以下。 但台灣房屋設有公設比,通常新建案公設比較高,約在25%到接近30%左右,若 [...]

11月11日 國產署南區分署22筆不動產開標

財政部國有財產署南區分署103年度招標第41批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,共22筆,10月27日公告,11月11日開標。 國有非公用不動產共22筆,分別為南區與鹽水各3筆,北區、柳營、佳里、仁德與永康各2筆,安南、安平、中西區、新化、歸仁和關廟各一筆。   如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。  其其他相關詳細資訊 [...]

11月4日 中西區建興段商四(1)招商說明會

台南市政府[臺南市中西區建興段商四(1)開發案]招商說明會 時間-103年11月4日上午10時 地點-民治市政中心南瀛大樓2樓簡報室 臺南市中西區建興段商四(1)開發案公告內容請至官網參閱 http://www.tainan.gov.tw/tainan/news.asp?id={5645DF95-78B1-47FA-889A-7F5D89312000} 基地位於臺南市中西區建興段207-1地號( [...]

全國每人居住面積6.29坪 南市14.16坪

根據住展雜誌最新統計,北市今年推案平均公設比達34.5%再創新高,等於扣除公設後,平均每人居住面積僅約6.29坪,那其他地區的民眾又是如何呢? 根據內政部平均每人居住面積最新統計,扣除公設面積,台北人每人實際居住面積在亞洲國家僅大於香港。而最大坪數的第一名金門縣平均每人居住20.23坪,有如小公寓,是台北市民的2倍;而六都當中,台南市位於中段班為14.16坪。 全國居住最大的前3名為金門縣、苗栗 [...]