主計總處發布最新統計數據，今年3月營造工程物價指數上漲11.36%，已經連續2個月都呈現雙位數漲勢。主計總處表示，受到全球通膨、俄烏戰事、中國部分城市封城等因素，推升各種原物料價格，短期內房價要鬆動的可能性不高；因此未來房市「價漲量縮」恐成定局。
各種因素推升原物料價格，促使營造工程物價指數年增率在未來幾個月仍會居高不下；台經院預估，該指數漲勢在今年前3季都會續居高檔，與消費者物價指數趨勢一致，短期內房價要鬆動的可能性不高。但在建物買賣移轉件數方面則會收斂。再加上升息成本、土建融限縮及政策打炒房可能造成建商的損失，價漲量縮恐成定局。
但也有學者表示，房價不是單純由成本決定，主要還是由市場供需來決定。營造建材成本上漲，建商更應謹慎推案，因為成本飆升不必然就一定會帶動房價上漲，如果建商還是不斷蓋，但沒人買，就會造成資金周轉問題及跌價的可能。成本只是影響房價的因素之一，其中又以土地價格的上漲為主，如果都說是因為營造建材成本飆升，造成房價居高不下，恐怕不是那麼合理。
景氣衰退使房市低迷，連帶土建融市場胃納量也急速萎縮。根據土銀內部預估，土融案今年業務量預估將減少2成、建融則將減少1成，是近10年最大減幅。 由於央行降息，引導房貸利率下降，土銀主管指出，土銀除了分戶房貸利率起跳價降到1.88％，最新房貸平均利率已由去年的2.04％降至1.95％。基於強化風控，土銀也已要求建商：「買地之後1年內必須動工」。 至於新房貸平均成數方面，土銀去年平均成數尚在7成，最新已 [...]
根據六都2015年房屋買賣移轉棟數與家戶數相比，結果發現新北市、桃園市、高雄市等3都的家戶購屋比分別比2014年呈雙位數衰退，六都中僅台南市年增4.1%。 房仲業依據六都地政局及民政局資料整理六都2015年家戶購屋比，除了台南市成長4.1%外，其餘五都家戶購屋比皆下滑，以新北市下滑17.3%最大，桃園市下滑14.6%居次，高雄市下滑10.9%居第三。 大家房屋企劃研究室分析，台南近年新案推陳出新， [...]
土地價稅制度將有重大變革；內政部長陳威仁近日指示成立專案小組，會同財政部檢討土地稅價制度，研議調整土地增值稅率、取消公告現值，將公告地價改為2年調1次，並將刪除地方民意代表擔任地價評議委員，避免利益介入。 地政司長王靚琇指出，105年公告土地現值，已達市價的九成，依土地稅法第33條，就應檢討土地增值稅的稅率。據了解，目前土地增值稅率分3級，即20、30、40的稅率，預期第一級稅率未來將做調整。 地 [...]
危機入市！根據房仲業者最新調查顯示，超過半數的民眾看跌今年房價，但也認為今年是進場房市的好時機。 根據21世紀不動產「2016年度民眾購屋意向大調查」顯示，有32％民眾看漲今年房價、持平者15％，看跌房價比例為53％；儘管如此，卻有高達53％民眾認為今年是購屋好時機，且有45％民眾今年有購屋計畫。 調查結果，今年有購屋打算的民眾，成家首購者占35％、換屋自住者占47％、置產投資者占17％，顯示有購 [...]
根據一項市調顯示，隨著政策打房趨緩，首購族已不再等待，重新拉高預算進場；而二次購屋民眾則老神在在，持續下殺賣主。 中信房屋表示，從市況看來，首購所需的低總價、中小坪數、機能佳住宅，因有需求，後市仍看好；至於二次購屋偏好的置產型產品，特別是高總價、大坪數住宅則不樂觀。 根據中信房屋和民調公司合作所做的「宅指數」調查顯示，以自用為主的首次購屋族，2015年第3季平均購屋金額為601萬元，但到第4季，購 [...]
針對大台南今年房地產市場，專家學者建議首購型民眾，不必多慮房地合一稅制，有需要就逢低買進。 產學界指出，總體經濟環境不佳，因此購買房地產的保值性最好。台南地區未來大樓產品是市場主流，土地稀有，透天產品增值潛力佳，未來房地產價格崩跌機率不高。 產學界表示，房地合一實價課徵所得稅今年開始實施，自住滿6年且增值在400萬以內者不受衝擊，首購型購屋者可以不必多慮此稅制，有需要就逢低出手。何況目前利率處於低 [...]
住展房市風向球 去年12月亮藍燈房市受到選舉因素拖累，加上賣方讓價意願並未擴大，整體市況依然低迷。住展雜誌2015年12月房市風向球結果出爐，總分為27.7分，亮出代表谷底衰退的藍燈。 住展雜誌企研室表示，在六大觀察指標中，只有成屋推案1項分數上揚、議價率1項分數持平，其餘4項分數同步下滑，其中又以來客組數1項分數下降最多。住展雜誌說，主因還是大選在即，買方在選前下手的意願不 [...]
稅捐機關表示，附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物都要課徵房屋稅，因此建物所有權人如果在頂樓增建建築物，要記得在增建完成之日起30日內向地方稅務局申報課徵房屋稅。 稅捐機關說明，房屋稅清查時常發現有屋主為有效利用房屋室內外空間，在建物頂樓增建房屋或搭蓋設有頂蓋、圍牆及門窗之建築物，也有為了遮陽防雨而在頂樓搭建屋頂棚架後，再加裝窗戶或以鐵皮圍用者；這類頂樓增建的建物，因都具 [...]
由高雄市建築經營協會所舉辦的2016年建築園冶獎活動開跑，即日起至105年2月18日前，請以書面向執行單位報名。 已舉辦22年的園冶獎是自發性主辦的評選活動，22年前建築經營協會多位建築業界位前輩，提出「我們居住的城市不應只是混擬土叢林」，推動了園冶獎的成立，並孕育出園冶獎的評選機制、平台，從早期只有私部門的建物評選，演變至今連公部門的公共景觀、校園建築、社區營造，都爭相爭取被列入評選，這是每年都 [...]
由吉家網不動產舉辦「2016房市633大預測與海內外房地產投資分析」演講會，董事長李同榮提出未來5年房地產價量發展6大走勢、2016年房市産銷3大難題丶未來房市3大商機。 李同榮表示，2008年受金融海嘯影響，大部份專家看壞房市，唯獨他於2009年春預測房價將再走一波強勁末升段。2011年2月房價正夯時，他提出2014年底房價反轉論，並在2013年預測房市末升段將結束，提醒投資者提早獲利了結。 李 [...]