全球的2022年面臨通膨，烏俄戰爭更是雪上加霜，國內房市也在升息加上打炒房新制如預售屋禁止換約轉售等新制下，不確定性大增。
根據統計，全台Q1總銷金額季減1成4，年增約2成；推案個數則是377件，戶數約2.5萬，無論是與上季或去年同期相比，皆有1至2成減，顯示建商推案力道略轉保守。房價方面則在原物料價格波動及基本面需求旺盛等因素作用下，新建案開價無論季增或年增，都有1到4成的漲幅。
今年房市開季即面臨多空紛擾，國際上除了有烏俄戰爭、通膨等黑天鵝，造成原物料供給緊繃；國內亦面臨預售屋禁止換約、央行升息等衝擊，導致建商推案態度普遍保守；至於房價則是「沒有最高，只有更高」，尤其不少買方在抗通膨等預期心態下積極進場，反讓部分區域新案出現供不應求的情形，帶動房價持續走揚。
台南因缺工、土地成本上漲過快等情況未見好轉，推案市場仍是一片冷清，加上今年尚有打炒房、升息等不確定變數，建商普遍傾向成屋再售，原有的推案計畫也一延再延，各項推案指標與上季相比均持續下滑。
總統令公告房屋稅條例第5條修正案，增訂住家用房屋中，非供自住的房屋下限稅率由1.2%提高為1.5%。財政部表示，依法非供自住使用的住家用房屋增稅施行日期，訂為今年6月6日起正式開跑。 然而，房屋稅採按月計稅，已經完成開徵的103年度房屋稅，課稅期間是去年7月1日至今年6月30日。新法生效日在今年6月6日，即會與已開徵並截止繳稅的103年度房屋稅，出現新舊稅率交錯的情形。 財政部指出，6月6日以後 [...]
內政部長陳威仁表示，有關房仲收費上限爭議，內政部正研議是否刪除房仲服務費6%上限，讓業者服務費全面回歸市場機制。 依現行《不動產經紀業管理條例》規定，房仲業者可依實際成交價金或租金收取成交價格6%的報酬。但2011年監察院對內政部提出糾正，認為內政部訂的房仲報酬收費標準是上限，房仲業者卻把6%當固定費率，違反原本委託人和受託人自由議價意旨。 此外，監委也認為計收標準訂定超過十年，台灣房地產市場環 [...]
市議員洪玉鳳重批市府以快速行政效率解編武聖夜市的學校用地，不僅協助負擔開發經費，還自動將公設回饋比從40%降至35%，呼籲賴市長急踩煞車。 而針對議員洪玉鳳質疑武聖夜市用地解編案圖利一事，市府強調，學校用地評估係採公開的評估原則，包括以學齡人口、鄰校服務範圍與供需比等篩選出低度需求之未設校學校用地，再納入土地權屬、使用現況、周邊公共設施服務狀況綜合考量後，提出優先解編學校用地。都市計畫檢討與評估 [...]
桃園合宜住宅弊案爆發後，台南地區由遠雄建設得標的飛雁、平實營區都更案也備受矚目，市長賴清德昨日強調，他對團隊有信心不會動搖，會續與地檢署合作打擊犯罪。 議員林慶鎮、洪玉鳳、蔡淑惠、陳文科等人都關切遠雄集團標得台南精忠三村及飛雁新村兩件都更案及進度。 都發局長吳欣修表示，飛雁新村都更案於去年10月開標，現已正式簽約，簽約金一成繳給國產署，目前並無違約問題，但遠雄今年底前若未提出開發計畫案就算違約， [...]
「變更仁德都市計畫（部分道路用地為乙種工業區）」案自民國103年6月6日零時起發布實施生效，特此公告週知。 一、公告時間：自民國103年6月6日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市仁德區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫書圖及計畫書各1份。 相關檔案之公告文、計畫書、計畫圖，請上台南市 [...]
臺南市飛雁新村都更案由爆發行賄弊案的遠雄集團得標，各方議論沸沸湯湯。市議員郭國文表示，遠雄在飛雁新村興建10棟28層的大樓，上千戶進住，勢必影響當地生活品質，市府須審慎看待嚴格把關。 市議員王定宇詢問都發局長吳欣修，遠雄集團得標的飛雁新村都更案由市府負責招標，此次涉及桃園弊案的蔡仁惠教授是否曾經參與作業。吳欣修表示，13席飛雁新村的評選委員中，市府人員僅有6席，蔡仁惠不是委員，評選委員於評選前後 [...]
台南鐵路地下化推動之際，市議員郭國文質詢爭取鐵路地下化延伸至永康、新市高架化，發展輕軌串連大台南都會區，且為紓解大灣交流道周邊車流，市府也應盡速開發周邊計劃道路。 賴清德市長表示，依都市發展而言，支持永康鐵路地下化，也會按行政程序進行，努力爭取鐵路地下化延伸永康。 郭國文表示，原市區鐵路地下化經過是台南市人口密集的北區、東區，地下化若北延經永康區，他建議交通局將輕軌運輸路線和鐵路地下化路線相串連 [...]
國內有不少閒置房屋，專家建議若能引導百萬空屋進入租屋市場，不但可以解決民眾住的需求，也能將資源投入產業發展，創造雙贏。 德明財經科技大學副教授花敬群認為，許多屋主寧願選擇閒置等待增值，若能透過租屋市場調整住宅體系，可改善房市投機炒作與高房價泡沫結構性問題；應該提升房東與房客經濟誘因的策略措施，主要為稅制上之優惠。 永勝資產管理則建議，以租稅政策工具，引導百萬空屋進入租屋市場，解決社會住宅不足的問 [...]
永康區許多透天式住宅集居社區被市政府以不符合「公寓大廈管理自治條例」「同一建築基地」規定為由，無法核准管委會成立，致已實際運作卻無法定名。經市議員李坤煌向市府爭取，終獲同意訂定「透天式集居社區管理自治條例」確保住戶權益。 永康區東橋十街日東昇金美社區為透天式集居住、店社區，管委會雖已開始運作，卻無法獲得市府主管單位核定，使得管委會「有名無實」。 李坤煌表示，東、北、安平區等多數透天式集居社區多屬 [...]
針對許多不肖業者為了牟取暴利，於未合法申請之土資場上傾倒廢棄土方，甚者將原本優良的土石挖取盜賣再加以回填營建剩餘土石或是廢棄物之情形，工務局強調執法沒有假期，將加強稽查並對違法情事處以重罰。 日前某縣市發生私人土地提供挖掘及回填廢棄土石方之違法情形，引起周遭民眾的恐慌。 工務局呼籲，承造人、申請人或使用人應於開工前或實際產出營運餘土前向該局申報「處理計畫」，未依計畫執行者，處新臺幣三萬元以下罰鍰 [...]