全球的2022年面臨通膨，烏俄戰爭更是雪上加霜，國內房市也在升息加上打炒房新制如預售屋禁止換約轉售等新制下，不確定性大增。
根據統計，全台Q1總銷金額季減1成4，年增約2成；推案個數則是377件，戶數約2.5萬，無論是與上季或去年同期相比，皆有1至2成減，顯示建商推案力道略轉保守。房價方面則在原物料價格波動及基本面需求旺盛等因素作用下，新建案開價無論季增或年增，都有1到4成的漲幅。
今年房市開季即面臨多空紛擾，國際上除了有烏俄戰爭、通膨等黑天鵝，造成原物料供給緊繃；國內亦面臨預售屋禁止換約、央行升息等衝擊，導致建商推案態度普遍保守；至於房價則是「沒有最高，只有更高」，尤其不少買方在抗通膨等預期心態下積極進場，反讓部分區域新案出現供不應求的情形，帶動房價持續走揚。
台南因缺工、土地成本上漲過快等情況未見好轉，推案市場仍是一片冷清，加上今年尚有打炒房、升息等不確定變數，建商普遍傾向成屋再售，原有的推案計畫也一延再延，各項推案指標與上季相比均持續下滑。
內政部營建署公布去年全台六大都會區低度使用住宅比率為10.5%，比前年10.63%減少0.13個百分點。營建署表示，未來將引導低度使用住宅釋到租屋市場，讓無殼蝸牛順利找到適合的房子。 營建署利用房屋稅籍資料、台電用電資料，調查全台低度使用住宅數量。低度使用住宅是指平均用電度數低於60度，一般有人居住使用的住宅平均每月用電量為500度以上，低度使用住宅通常被視為沒人居住使用的空屋。 根據營建署統計 [...]
內政部通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」修正草案，未來民眾自辦都更，政府補助上限從一案450萬元，提高到500萬元，建物整建維護補助項目，除原有的外牆拉皮、防水工程外，未來也將補助建物結構補強工程，新規定最快9月底實施。 另為因應高齡社會，無電梯公寓興建電梯等無障礙環境，政府也提供補助費用，補助上限為工程費用的45%。 內政部營建署表示，政府鼓勵民眾多參與自辦都更，不僅可免除建商參 [...]
藉由地方特色或故事營造生活場景的「臺南築角-社區空間創意大賽」，8月底在民治市政中心南瀛堂外舉行「決賽頒獎典禮」；由市長賴清德親自公佈最高榮譽「最佳築角獎」的得主。 賴市長指出，舉辦臺南築角的原因在於將年輕人的活力與創意及大學的專業能力引進臺南。經由四年來的成果檢視，可以發現競賽的成果，著實改變了臺南的社區空間。 都發局表示，臺南築角的競賽是透過創作團隊駐村，實際接觸人群、田野調查、親手實作，發 [...]
主旨：「變更臺南市中西區細部計畫（部分「廣C2」廣場用地為「社C1」社教用地）」案自103年9月3日起辦理公開展覽30日，特此公告周知。 一、公告時間：自民國103年9月3日起至103年10月3日止，共30天。 二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發展局都市規劃科公告欄（民治市政中心）、中西區公所。 三、公告圖說：計畫書及比例尺一千分之一計畫圖各乙 [...]
主旨：「變更臺南市安南區中洲寮（含第三、四期發展區部分）細部計畫（配合五塊寮地區自辦市地重劃）案」自民國103年9月2日零時起生效，特此公告週知。 公告事項： 一、公告時間：自民國103年9月2日零時起生效。 二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各乙 [...]
新市政中心賴任期不公佈 市長賴清德四年任期即將在年底屆滿，多位市議員質詢關切市徽、市樹、市花、市鳥以及新市政中心位置究竟何時揭曉，賴清德表示，市徽、市樹、市花、市鳥年底任內公布，但新市政中心在時間上來不及在任期內決定。 市議員示，賴市長在101年提出新市政中心規劃的三大原則，包含腹地至少500頃、市政中心20公頃、交通便捷等，並說沒有時程，也沒有特定區位，將會廣納各界意見，至今已過兩年沒有下文。 [...]
執業會計師蔡建議，房地合一不能只針對本國人而不考慮外籍人士，兩者應盡量維持相同課徵稅率，以免因稅負落差產生逃稅漏洞，催生一堆假外資。 財政部近來力推房地合一實價課徵綜所稅，擬採分離課稅，稅率可能採分級稅率；專業人士表示，不論如何，都應盡量維持兩者稅率相同，或避免外籍人士稅負低於本國人稅負太多，以免出現一堆「假外資」，轉換身分繼續炒房。 目前本國人(居住者)及外籍人士(非居住者)買賣不動產都採分離 [...]
由本會與１０多個公會團體共同主辦，台南市建築經營協會承辦的大台南房地產業關懷大台南未來發展講座(二)，邀請到立法委員許添財為大家分享～台灣經濟、都市發展與不動產市場變動觀察與展望；歡迎大家踴躍參加。 時間：103年09月09日〈星期二〉下午4點30分〈4點15分報到〉 地點：東東宴會式場2F東儷廳 (台南市安平區華平路158號) 主題：台灣經濟、都市發展與不動產市場變動觀察與展望 [...]
時間- 103年9月6日(星期六)下午3點 地點-僑昱台南水交社接待中心 曾永信建築師事務所-9/6僑昱水交社展覽之演講主題 水交社辦理展覽之演講主題: 參數、人文與建築, 建築可被重新定義， 建築理應反應當代， 建築是生活的容器， 建築是人文的底蘊， 建築是參數的觀察， 建築是每日的呼吸。 QLAB建築重視需求與計畫的重組， QLAB建築重視空間與結構的結合， QLAB建築重視皮層與永續的議題 [...]
南區國稅局新營分局訂於9月30日與臺南市政府稅務局新營分局聯合舉辦「103年度特種貨物及勞務稅暨土地增值稅講習會」，講授與不動產交易息息相關的特種貨物及勞務稅與土地增值稅課稅規定，歡迎轄內會計師、記帳士、地政士、建設公司、房仲業者及有興趣的民眾免費參加。 本次講習一律採網路報名，請於9月29日前，上財政部南區國稅局網站(http//www.ntbsa.gov.tw)點選網頁上方「講習會/報名」， [...]