全球的2022年面臨通膨，烏俄戰爭更是雪上加霜，國內房市也在升息加上打炒房新制如預售屋禁止換約轉售等新制下，不確定性大增。
根據統計，全台Q1總銷金額季減1成4，年增約2成；推案個數則是377件，戶數約2.5萬，無論是與上季或去年同期相比，皆有1至2成減，顯示建商推案力道略轉保守。房價方面則在原物料價格波動及基本面需求旺盛等因素作用下，新建案開價無論季增或年增，都有1到4成的漲幅。
今年房市開季即面臨多空紛擾，國際上除了有烏俄戰爭、通膨等黑天鵝，造成原物料供給緊繃；國內亦面臨預售屋禁止換約、央行升息等衝擊，導致建商推案態度普遍保守；至於房價則是「沒有最高，只有更高」，尤其不少買方在抗通膨等預期心態下積極進場，反讓部分區域新案出現供不應求的情形，帶動房價持續走揚。
台南因缺工、土地成本上漲過快等情況未見好轉，推案市場仍是一片冷清，加上今年尚有打炒房、升息等不確定變數，建商普遍傾向成屋再售，原有的推案計畫也一延再延，各項推案指標與上季相比均持續下滑。
公告事項：台南市政府為興辦「臺南科學園區特定區10-30M計畫道路」，於109年5月19日（星期二）上午10時整，假臺南市安定區公所三樓大禮堂(地址：臺南市安定區安定里59號)舉行第1場公聽會，公聽會會議紀錄公告周知。標籤：#臺南科學園區特定區 #10-30M計畫道路 #公聽會 #會議紀錄相關檔案20200601第一場會議紀錄公告pdf(570.55 KB)第一場公聽 [...]
「變更關子嶺（含枕頭山附近地區）特定區計畫（第三次通盤檢討）案」自109年6月1日起依法再公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國109年6月1日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及白河區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明 [...]
首創物聯網防災 台南獲IDC亞太區智慧城市大獎素有亞太智慧城市奧斯卡之稱的「IDC SCAPA亞太區智慧城市大獎」，在5月29日公布2020 IDC亞太區智慧城市大獎得獎名單，台南市以智慧防汛網建置計畫，榮獲「智慧水務」獎項。台南地勢近60％低窪且部份區域臨海，容易急降雨，極端天氣衝擊下，引發淹水風險及挑戰。因此，台南市與水利署合作執行智慧防汛網計畫，利用現代數位傳輸科技，融合防災科技與數位經濟， [...]
台南都會區北外環道路串聯南科到台南都會核心區，是台南除了國道8號、台84線及台86線以外之第4條更接近府城市中心東西向主要道路，建構四橫三縱更順暢便利交通路網，其中北外環道路第一期工程（由高鐵橋下到新港社大道）已於104年完工通車，而延續第一期往西延伸，橫跨永康區及安南區的第三期工程，自107年1月29日開工，目前工程進度約百分之六十左右。北外環道路是近十年來台南最重要的聯外道路工程，尤其連接了安 [...]
內政部表示，去年7月修正公布的「平均地權條例」，將申報登錄申報責任回歸買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報，新制日前獲行政院核定，將從今年7月1日起施行，新制施行後，對於價格資訊如有申報不實，將直接處3萬至15萬元罰鍰，民眾申報時務必詳加確認，以免受罰。內政部發布新聞稿表示，現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄；7月1日起，將改由買 [...]
為協助民眾改善無障礙設施，內政部表示，將推動5層以下建築物改善無障礙設施及增設昇降設備補助，最高金額為216萬元。2020年度補助新北市、臺中市、臺南市、高雄市、基隆市、南投縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣及花蓮縣等10個地區辦理原有住宅改善無障礙設施，有需要的民眾快把握機會踴躍申請。內政部營建署表示，5層以下原有住宅公寓建築物共用部分改善無障礙設施及設置昇降設備，每件補助總經費45％，以216萬元為上 [...]
相較於北部昂貴的地價，台商回流後大幅帶動中南部的土地交易與產業發展，根據高力國際統整的「台灣六都不動產投資回顧及產業機會」顯示，台南市隨著南部科學園區台南基地的進駐，是帶動高附加價值產業的地區。台南市近年發展得很快速，除了因具有傳統產業基礎之外，隨著南部科學園區的進駐，帶動包含光電、積體電路、精密機械、生物技術、通訊、電腦及其週邊設備等高附加價值產業。目前南科園區年產值達新台幣695億元，但因產業 [...]
「變更山上都市計畫(第四次通盤檢討)(含計畫圖重製)案」自109年5月28日起依法再公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、自民國109年5月28日起30天。二、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。三、再公開展覽地點及都市計畫說明會舉辦時間與地點：(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科（永華市政中心）、都市規劃科（民治市政中心）及山上區公所之公告欄。(二)109年6月10日（星期三）上午10 [...]
配合中央推動社會住宅包租代管計畫，台南市政府為鼓勵房東將空屋加入計畫出租給有租屋需求的民眾，經由都發局委託之業者成功媒合房東、房客者，免收仲介費，並提供房東房屋稅、地價稅、綜所稅的優惠，以及每年最高一萬元修繕補助。台南市政府於2019年11月與「兆基管理顧問股份有限公司」及「大晟資產管理顧問有限公司」兩家租賃業者簽約，委託其辦理社會住宅包租代管計畫，參與本計畫之所有權人可享有房屋稅及地價稅適用自用 [...]
台南市政府透過房屋標準價格每3年重新調整，大幅降低房屋稅，自2019年7月1日起生效之2001年至2016年間中古屋原調漲幅度歸零、2016年以後新屋調幅降至58％、全國單一自住房屋稅折減16％等輕稅措施，已反映在2020年市民收到的稅單上。為落實居住正義，於台南市持有全國單一且自住之房屋，不論是漲幅歸零的中古屋、調幅降至58％的新屋或是先前未受標準單價調整影響的2001年6月30日以前建造完成的 [...]