營建成本一直追高，讓都更危老建案出現換手潮；銀行人士表示，近2年多來由於缺工以及鋼筋水泥等建材上漲的問題，使得建案裡的造價成本大幅攀升，讓中小型建商徒呼負荷太重。
業界人士指出，換手潮主要是在中小型建商與大型建商之間；由於都更危老是政府重要的政策，因此不論是央行多次加碼房市信用管制力道，或是金管會大舉拉高不動產放款風險權數，都更危老都得以豁免。但不斷攀高的造價成本，仍讓投資者心驚膽戰。大型建商財力較雄厚，較有能力去平衡造價飆漲所帶來的壓力；但中小型建商就比較支撐太久，更重要的是，未來造價成本能在建案反映多少，是個未知數。
專家分析，最大的問題是都更危老建案的時間變數太大；從申請到核准執照下來再到動工執行，可能要6、7年，也就是當被核准動工時，原先所評估的造價已完全「與現實脫節」，尤其近3年各類營造工程造價飆漲，對投入都更危老執行的建商衝擊更大。
財政部國有財產局台南分處101年度招標第13批國有非公用不動產，共14筆，12月12日公告，12月27日開標。 標號 不動產標示 面積 (平方公尺) 使用分區或使用編定 (僅供參考) 標售底價(元) 保證金金額(元) 1 臺南市北區東興段386-2地號 65.00 住三住宅區 2,705,350 271,000 臺南市北區東豐路607巷3號 82.32 2 臺南市北區仁愛段1097-1地號 964 [...]
本會【不動產經營系列講座】實價登錄與揭露對建築開發業之影響，特聘請知名專家王進祥理事長主講，機不可失，歡迎會員公司踴躍參與。一、時 間：101年12月19日(星期三)下午2點 (1點40分報到)二、地 點：台南商務會館 TEL:06-2435699(台南市永康區中正北路347-1號)三、講師介紹：王 進 祥 理事長經歷：中國土地改革協會 理事長中華民 [...]
金管會邀集8家銀行，討論放寬企業建築融資限制。會中原則決定，企業興建廠房的放款金額將不計入不動產放款上限；但興建醫院、觀光飯店放款仍須受限，暫不放寬。銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。但金管會和中央銀行聯手打房，限縮銀行辦理不動產貸款額度，因此金管會對必須計入30%上限的放款項目認定日趨嚴格，只要資金用途是興建 [...]
行政院主計總處最新的今年全年經濟成長率預測，從8月的1.66%下修至1.13%，讓民眾更加擔心明年的經濟景氣，央行總裁彭淮南則是看好明年景氣。根據經建會發布10月景氣概況，金融面、生產面、消費面指標維持正成長，同時指標轉呈上升，領先指標跌幅持續趨緩，景氣對策燈號亮出第2顆黃藍燈，綜合判斷分數略降為18分，顯示國內景氣復甦力道仍微弱，經建會表示，國內景氣應已脫離最壞情況。經建會表示，10月景氣領先指 [...]
內政部營建署公布第3季住宅資訊統計，新增住宅建造執照核發20,568宅，較上季減少24.78％，較去年同季減少12.64％，顯示建商保守推案。內政部營建署昨日公布101年第3季住宅資訊統計之普通家戶數與住宅存量動態、住宅市場動態、住宅金融動態與住宅補貼動態。今年第3季全國新增住宅建造執照核發20,568宅，季減24.78％，較去年同季減少12.64％。而全國新增住宅使用執照核發20,482宅，較上 [...]
原定每月16日發布實價揭露資訊，本月因遇假日，提前於週五上線。內政部地政司指出，第三波實價揭露筆數約三萬筆，是三波來揭露筆數最多的一次，其中包括64件預售案，是首次有預售案實價揭露。內政部地政司副司長王靚琇指出，這次揭露件數預定約3萬筆，包括2.8萬筆的買賣交易物件、2千筆租賃物件，另首度有預售案。根據地政司統計，本月將有64筆預售物件揭露，其中北市2筆、新北市53筆、新竹9筆。加上前兩波實價揭露 [...]
主旨：「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（配合永康科技工業區）細部計畫[增訂土地使用分區管制要點]案」自101年12月11日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項：一、公開展覽時間：自民國101年12月11日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書草案公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中 [...]
主旨：公告「鹽水都市計畫」(西南側都市計畫範圍)都市計畫樁位成果坐標圖表，請週知。 公告事項： 一、公告時間及地點：自民國101年12月13日起至102年1月12日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、本府都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市新化區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人，如認為實地樁位測定錯誤時，應於公告期間，以書面資 [...]
財政部10日召開公股銀行總經理會議，並呈報行政院建議續辦青年安心成家優惠貸款方案。 財政部與公股銀行總經理開會，了解各公股銀行對企業放款情況，及青年安心成家貸款最新承作金額。而青年安心成家購屋優惠貸款年底即將到期，財政部日前將續辦的建議案呈報行政院，正待行政院核示中。 財政部推出的青年安心成家貸款，有部分與內政部推出的貸款專案相互搭配，公股銀行主管表示，只要政策決定續辦，公股銀行在額度提供上都沒有 [...]
金管會銀行局7日通知全體國銀，將在11日開會討論不動產鬆綁事宜，除了聚焦台商回台投資設廠將排除在銀行法第72條之2的不動產放款計算範圍外。據悉，金管會將以今年1月1日為分水嶺，銀行在此之後承作的台商回台投資蓋廠相關放款案，可望得到豁免。國銀估計，若以央行及金管會統計來看，過去近一年來企業建築融資累計近700億元，因此若從今年1月1日起新承作的企業的統計來看，整個銀行體系可因此得到的放款空間，大致介 [...]