營建成本一直追高，讓都更危老建案出現換手潮；銀行人士表示，近2年多來由於缺工以及鋼筋水泥等建材上漲的問題，使得建案裡的造價成本大幅攀升，讓中小型建商徒呼負荷太重。
業界人士指出，換手潮主要是在中小型建商與大型建商之間；由於都更危老是政府重要的政策，因此不論是央行多次加碼房市信用管制力道，或是金管會大舉拉高不動產放款風險權數，都更危老都得以豁免。但不斷攀高的造價成本，仍讓投資者心驚膽戰。大型建商財力較雄厚，較有能力去平衡造價飆漲所帶來的壓力；但中小型建商就比較支撐太久，更重要的是，未來造價成本能在建案反映多少，是個未知數。
專家分析，最大的問題是都更危老建案的時間變數太大；從申請到核准執照下來再到動工執行，可能要6、7年，也就是當被核准動工時，原先所評估的造價已完全「與現實脫節」，尤其近3年各類營造工程造價飆漲，對投入都更危老執行的建商衝擊更大。
行政院公平交易委員會於100年1月19日第1002次委員會議通過，帝璟建設股份有限公司於銷售「帝璟敦和」建案之「C戶平面參考配置圖」，將「雨遮」位置標示為室內空間之一部分，就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，命其自處分書送達之次日起，立即停止前項違法行為，並處新臺幣30萬元罰鍰。公平交易委員會表示，帝璟建設公司於「帝璟敦和」建案之「C戶平面參考配置圖」， [...]
為迎接節能減碳的世界潮流，我國於2000年開始由行政院發布綠建築推動方案，迄今已完成2,500個以上案例，成績獨步全球。台灣的濕熱型氣候下冷房負載常占建築總耗能的40%以上，因此，2003年開始，內政部建築研究所再推行一項「中央廳舍空調節能改善補助計畫」，針對公有辦公建築或大型建物等高耗能建築，進行完整的系統耗能量測與診斷，再進行改善工程後的節能效益驗證，實際獲得每年約1.2億元的節能效益。自20 [...]
豪宅或好宅市場的興起，都標榜著採用綠建材及符合人性化優質建材的建案，而受到購屋者的喜愛，將成為引領房市熱銷的指標。據調查顯示，消費者真正的需求是以健康為主要標準，期望擁有無毒、健康的生活環境；新一代的「好宅」是以健康、生態、高性能、再生為主張。以往市面上的黑心建材「病態屋」占有台灣建築物約87％，包括含有毒性物質的塗料或甲醛的室內裝潢材，猶如讓人置身於毒氣環境中，已對人體健康造成嚴重傷害。台灣製造 [...]
近期建築相關法令多所變革，如100.5.1即將實施新版預售屋買賣定型化契約應記載事項之履約保證等等，對同業影響殊甚，為使各會員公司掌握最近法令資訊，瞭解法令之變革以作為營運參考，特邀中華民國建築開發公會全國聯合會于秘書長俊明南下蒞會主講，敬請貴公司負責人及重要主管踴躍報名出席參加。一、時 間：100年1月26日(星期三)下午1點30分 (1點報到)二、地 點：台 [...]
為了遏止養地情事，行政院已同意廢止停徵空地稅的解釋，兩週內將會發文各縣市可針對未依法建築使用的空地，課徵「空地稅」或「照價收買」；空地稅是按地價稅加徵2-5倍，照價收買則按申報地價計算，大約只有市價的2-3成。空地稅早就有了，只是過去暫時停徵，在不限制後就回歸地方政府權責，等行政院核定後，地方政府若認為有需要，就可以處理。空地稅是對未利用或低度利用土地課徵懲罰性賦稅，以加重土地持有成本，迫使地主出 [...]
為因應高齡化社會及行動不便者的需求，內政部昨日召開部務會報修正「建築技術規則」規定，五層以下建築物增設昇降機不計入建築面積，並放寬一定空間，以助老舊建築物增設電梯。現行建築技術規則規定，6層以上建築物才能設置昇降機。已領有使用執照的既有5層以下建物，大部分無法增設昇降設備，因此內政部決定修正建築技術規則，讓這類建物增設昇降設備時，得放寬鄰棟間隔等及不計入建築面積、各層樓地板面積。房地產業者認為，放 [...]
台北市對豪宅加重課徵房屋稅後，財政部也將研擬修法，限縮自用住宅優惠稅率面積自91坪減為61坪，多屋優惠稅率的設籍條件也將從嚴限制。財政部將在抑制炒房擬課徵特別銷售稅捐的「奢侈稅」同時，一併研擬土地稅法部分條文修正草案，以合理調整土地持有者應納稅負。初步規劃為降低自住型豪宅享0.2%地價稅優惠稅率，土地稅法將修正縮減現有都市地區優惠稅率持有面積為60.5坪。據了解，地價稅的累進稅率將從目前1.5%到 [...]
達一廣告董事長徐一鳴說，投資房地產的關鍵，就是「把握時機出手」，最好買在像SARS那樣風聲鶴唳的谷底，或者買在通貨膨脹發生前段，「總之，不能空手」。徐一鳴住大安區，前年底，他估計通膨仍將持續，完全「不殺價」情況下，挑仁愛路4段買進一間中古屋，至今帳面上漲已超過20%。他說，台幣匯率看漲，台幣資產正走入史上最佳循環，台北房地產的「新買家」沛然成形，兩年內台北市精華地段房價，每坪有機會上看500萬元。 [...]
對於宜蘭「一坪狗籠農舍」建照的現象，內政部長江宜樺表示，本月將發出禁令，停止核發一坪建物的執照，並補強法令。據了解，未來營建署將修正「建築技術管理規則」，對於農地上申請建物執照，將有面積限制，至少3坪至10坪，以堵住建商在農地上蓋豪宅。營建署長葉世文表示，一坪狗籠農舍的怪現象，牽涉到建築管理問題，現行建築技術規則對建商申請一坪建物建照，並沒有面積的限制，因此即使變相申請一坪的農舍，提出申請也只能同 [...]
據了解，行政院上週已同意財政部建議，廢止74年「暫時停徵空地稅或照價收買」解釋令，日後，地方政府即可研商課徵高於地價稅多倍的空地稅或實施照價收買，以遏阻養地。 近年因大台北地區房地價格飆漲，民間學者、立法院等都呼籲中央重新檢討開徵空地稅。因而在財政部和內政部取得共識後，財政部具文向政院建議廢止74年命令，行政院日昨已同意。 財政部和內政部將在近日內會銜發文給地方政府，廢止74年解釋令，亦即恢復地方 [...]