房市名嘴戴德梁行董事總經理顏炳立認為，2022年房市整體仍有「資金多、利率低」的雙條件，所以房市整體仍保持樂觀，不過，政府政策「打炒房、斷金流」則會讓房市黑天鵝變大隻。
央行雖然利率僅調升1碼，對於持有人影響不大，可是這個升息動作會讓房市買氣收斂。顏炳立認為，禁止預售屋換約轉售將會讓市場交易動能受到重創，剛性自用成為主流，賣方依舊開天價，買方堅持不追價，成交量產生拉拒而下滑，銷售率也會因此拉長期限，但是對於資產雄厚建商不會有太大的影響，中小型建商則比較讓人擔憂。
顏炳立表示，估計2022年推案量將再漲10％，但價格、買氣皆會穩定收斂，創高價的幅度變緩。至於豪宅市場還有買氣、但會持續收斂。而因為打房效果慢慢發酵，逐漸回到正軌，投資客的炒房夢碎，市場交易動能也會因此減緩。預售屋禁轉通過後，炒作退場，回歸自住，需求就會明顯降溫。
他推測，2022年因為買方不會任性追價，而建商也不願認命降價賣，價格漲跌之間僵持不下，量縮、價難漲，最終房價仍是一個字「穩」。
建築與色彩國際論壇，不收取任何費用，歡迎共襄盛舉。台南場/101年11月20日下午2時-6時地 點/香格里拉遠東國際大飯店國際會議廳 (台南市大學路西段89號9樓)高雄場/101年11月21日下午1時-5時地 點/高雄國際會議中心階梯會議廳 (鹽埕區中正 [...]
台南的小巨蛋究竟蓋不蓋，要不要等台南大學講清楚；市長賴清德說:過去，東區已失去一座故宮南分院設立契機，未來將克服各種困難，要在6年內把小巨蛋孵出的，借重它繼續繁榮台南發展。至於是否繼續委由台南大學興辦？賴清德指出，市府秉持創造雙贏想法一直未變，若台南大學本身有能力、有此條件，當然是樂觀其成；可是至今，市府收到來自教育部公文得知，教育部只願意給台南大學6億元經費，未答應南大在備忘錄裡所載明的20多億 [...]
捷運宅及商辦市場二大標售案29日開標，結果南方之星逾4成流標，而代表商辦的大亞大樓1樓商場，溢價59％標售出。在實價登錄後，住宅及商辦市場逐漸分道揚鑣。住商不動產認為，捷運局開價往往低於市價，本次卻無人投標，可窺見買方觀望態度明顯，認為價格有修正空間，因此暫停購置不動產的腳步。和雙子星投資熱潮相比，住宅與商用不動產市場出現此消彼長，也反應出法人對於商用不動產仍具信心，但一般投資大眾已進入高點觀望期 [...]
社會住宅嚴重不足，加上預計興建的五處社會住宅預定地，業者興致缺缺，政府研擬自己來，仿效日本、新加坡等鄰近國家，出資捐助成立國家主導的社會住宅財團法人，統籌國家的社會住宅。根據內政部10月最新的居住正義報告中的社會住宅項目，為解決現有社會住宅短缺情形，除租金補貼外，既定的社會住宅預定地有五處，預計興建約1661戶；此外，內政部著手研商政府出資成立興辦社會住宅財團法人一事，預計最快明年6月前可陳報行政 [...]
雙北市5處社會住宅預定地選定近2年，卻推動不順，其中北市2處仍處協商階段；新北市3處，今年1月已公告招商，4月時流標收場，7月修正方向，允許得標業者可自行規劃30％的使用權，預計11月13日開標。3010年選定的5處社會住宅預定地，預計可規劃1661戶社會住宅，分別供應獨居老人或單身工作者、年輕夫婦、小家庭等。但北市2處遭附近居民反對，進度仍處於初步溝通協調；新北市3處則於7月第2次公告招標，預計 [...]
實價登錄資訊公諸於世，房仲業者調查發現，逾8成民眾不滿意目前的房價市況，但9成依然有意購屋，並有6成認為明年房價將下修，準備趁低檔進場。根據樂屋網的調查資料顯示，超過80%的消費者主張現階段的國內房價不合理，並有61%認為明年價錢有機會下修。但房仲業者的看法恰好相反，評估明年價格不降反增的比例高達42%，抱持持平想法的占比則為28%，看降比率微乎其微。樂屋網表示，未來房市將維持量縮格局，購屋主力以 [...]
財政部長張盛和表示，鼓勵地方將房屋稅地段率合理化，提高自有財源。對於依實價登錄調整房地稅，5都財政首長表示慎重評估。張盛和表示，已經寫信給縣市首長，鼓勵地方提高自有財源。他推薦新北市以顏色區分地段率的作法，讓地段率合理化，不同區段的房屋稅有增有減，調整後的稅收成長6億元。台北市財政局表示，台北市推出高級住宅稅，稅收增加不到新台幣3億元，但民間反應相當激烈。調整房地稅有努力空間，但要視社會情況和稅法 [...]
國內9大都會區房市交易量能下降，但平均單價不減反增，首度全面站上2位數，預期伴隨實價登錄揭露價格透明化，第4季全台主要都會區房價穩定上揚機會大增。根據永慶價格指數(YPI)數據顯示，101年第3季台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市、基隆市與宜蘭縣等9大都會區的房市交易量能，均較第2季衰退，但平均單價卻是逆向上漲4.1%至13.4%不等，首度全面站上2位數。永慶房產集團表示，國際 [...]
實價登錄後，中央銀行公布5大銀行9月新承做房貸僅374億元，較8月大減84億元，減幅高達18％。5大銀行承做房貸比重約占全體銀行的4成，常被視為房市風向球，9月新承做房貸銳減，加權平均利率則幾乎與8月持平，利率為1.897％。央行經濟研究處表示，除了受到實價登錄影響，8、9月適逢農曆7月，季節性因素也讓5大銀行新承做房貸減少，9月的374億元中，有77億元為政策性的「青年安心成家方案」。 [...]
財政部國有財產局南區辦事處101年度招標第11批國有非公用不動產，共24筆，10月23日公告，11月6日開標。詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=911如對招標資訊尚有疑問，請電洽：512 標售股。 [...]