房市名嘴戴德梁行董事總經理顏炳立認為，2022年房市整體仍有「資金多、利率低」的雙條件，所以房市整體仍保持樂觀，不過，政府政策「打炒房、斷金流」則會讓房市黑天鵝變大隻。
央行雖然利率僅調升1碼，對於持有人影響不大，可是這個升息動作會讓房市買氣收斂。顏炳立認為，禁止預售屋換約轉售將會讓市場交易動能受到重創，剛性自用成為主流，賣方依舊開天價，買方堅持不追價，成交量產生拉拒而下滑，銷售率也會因此拉長期限，但是對於資產雄厚建商不會有太大的影響，中小型建商則比較讓人擔憂。
顏炳立表示，估計2022年推案量將再漲10％，但價格、買氣皆會穩定收斂，創高價的幅度變緩。至於豪宅市場還有買氣、但會持續收斂。而因為打房效果慢慢發酵，逐漸回到正軌，投資客的炒房夢碎，市場交易動能也會因此減緩。預售屋禁轉通過後，炒作退場，回歸自住，需求就會明顯降溫。
他推測，2022年因為買方不會任性追價，而建商也不願認命降價賣，價格漲跌之間僵持不下，量縮、價難漲，最終房價仍是一個字「穩」。
房地產消費糾紛多，諸如房屋漏水、終止委售或買賣契約等等。專家建議，雙方簽約時也可加註「保固期限」，避免事後爭議。 專家表示，無論老舊中古屋或新成屋，都有可能發生漏水問題，就曾有新成屋因施工品質不佳，一遇大雨就滲水，部分中古屋則是因為管線問題，出現漏水狀況。 因此專家建議，雙方買賣時，消費者除了看物件本身，也要看周遭，而漏水問題則可訂定半年或一年保固期限，保障自身權益。 專家強調，購屋糾紛大多來自 [...]
在政府頻頻宣示各項打防治策後，房市陷入盤整，但巴克萊證券表示，台灣經濟正處於復甦階段，過於激進的打房措施，都將衝擊銀行體質及內需消費，進而影響經濟成長，預估政府不會採取強烈措施打房。 巴克萊證券出具報告指出，由於利率調升的步調緩慢，台灣受國際資金流動的影響又較低，房價過高的泡沫疑慮，也沒有香港和新加坡大。 另外，台灣貨幣政策的獨立性通常比較高，國際資金進來投資台灣房地產的情況，又不比香港及新加坡 [...]
立法院聯席初審中央政府流域綜合治理計畫第1期特別預算案，有人問，如果有房屋出租隱匿不申報部分如何處置？財政部表示，過去這幾年一直把相關不動產交易和所得列為查核重點，包括房屋出租部分。 立法院表示，稅捐單位會從戶數較多及戶籍等管道重點式查核，包含主動查核和檢舉。 [...]
綜合所得稅申報即將截止，財政部規劃下一波查稅重點鎖定包括重購自用住宅退稅在內的不動產交易及所得查核作業。 財政部表示，綜合所得稅繳稅期結束後，將著手清查重購自用住宅申請退稅的換屋族，頻繁買賣土地的人也是稅捐機關的查稅重點。 根據財政部詳列8大項103年度維護租稅公平重點工作計畫，其中「不動產相關交易及所得查核作業」將鎖定鉅額房地、預售屋、黃金店面、一般租金等，進一步提升查核績效，防杜租稅規避。 [...]
受到政策打房影響，營建業對景氣看法趨保守；台灣經濟研究院公佈今年4月份「營業氣候測驗點」，在營建業部分，連續4個月下滑。台經院預估，今年國內房市會先出現「量縮」，明年價格也許會明顯下跌，因此，對未來半年的國內房市，大家應審慎以對。 根據台經院公佈的4月份調查結果，營建業4月當月「營業氣候測驗點」為83.03點，較3月的89.35點、大幅下跌6.32點，其跌幅為2011年10月以來最大，也創下20 [...]
政府不斷祭出打房措施，加上年底選舉變數大，這2大利空讓市場看法趨於保守；市場人士分析，在土地取得困難、營建成本居高不下、游資充沛的條件支撐下，房市將呈現溫和緩漲走勢，今年全台推案量比去年少兩成。 專家說，520檔期將是今年房市推案的高峰，區域輪漲的現象持續在全台各地上演，今年下半年應該是減量不減價的緩漲趨勢，將可為明年蓄積向上突破的更大動能。 而受到年底選舉影響，全台今年推案計畫都會調整，能在第 [...]
政府頻祭打房政策，但效果不如預期，根據住展雜誌最新統計，4月雙北市預售、新成屋成交均價及年增率分別雙雙寫下歷史新高；基隆、桃園、新竹、宜蘭也都維持高檔。 住展統計，4月雙北市預售、新成屋每坪成交均價再度來到歷史高點，其中台北市由3月的每坪88.9萬元微揚2%至90.7萬元，若與去年同期相較則成長11.2%。新北市部分，也從3月的每坪42.1萬元攀升至42.5萬元，月增率近1%，年增率8.7%，顯 [...]
財金部會嚴格控管豪宅貸款，讓近來的豪宅市場較冷卻，放款案件下降，銀行業者表示，平均貸款成數則介於5.5至5.7成之間。 專家說，數據顯示，近來豪宅貸款量已出現趨勢下降，主要是業者態度趨保守、不再大量推案。 行庫主管表示，由於國內房價已處於高檔，銀行在估價更趨謹慎，除不提供寬限期，並透過壓低成數、貸款利率等降低授信風險。 [...]
針對政府想靠修改稅制打房，美林證券出具報告分析指出，台灣近年來因為薪資凍結，影響民眾購買力，政府若想讓民眾買得起房，從打壓房價著手效果恐有限，不如想辦法提高勞動力薪資。 政府為了降低房價，祭出包括房屋稅修正案等手段，美林證券認為，這是好的開端，且有助於在七合一選舉前紓解部分民怨，但是對於實質的成效則持保守態度，且指出打擊投機行為並不一定能解決這項問題。 財政部與台北市副市長張金鶚喊出要讓房價在兩 [...]
內政部部務會報通過租金補貼及修繕住宅補貼等兩項辦法，今（103）年度申請住宅補貼的民眾，無須再繳附戶籍或地籍謄本，以達到節能減紙、簡政便民的目標。 內政部所修正的兩項辦法是「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」。 內政部表示，本次修正這兩項辦法之後，自今年度起，住宅補貼申請案，民眾將無須再繳附戶籍或地籍謄本，以減少民眾奔波及落實電子化政府。 [...]