房市名嘴戴德梁行董事總經理顏炳立認為，2022年房市整體仍有「資金多、利率低」的雙條件，所以房市整體仍保持樂觀，不過，政府政策「打炒房、斷金流」則會讓房市黑天鵝變大隻。
央行雖然利率僅調升1碼，對於持有人影響不大，可是這個升息動作會讓房市買氣收斂。顏炳立認為，禁止預售屋換約轉售將會讓市場交易動能受到重創，剛性自用成為主流，賣方依舊開天價，買方堅持不追價，成交量產生拉拒而下滑，銷售率也會因此拉長期限，但是對於資產雄厚建商不會有太大的影響，中小型建商則比較讓人擔憂。
顏炳立表示，估計2022年推案量將再漲10％，但價格、買氣皆會穩定收斂，創高價的幅度變緩。至於豪宅市場還有買氣、但會持續收斂。而因為打房效果慢慢發酵，逐漸回到正軌，投資客的炒房夢碎，市場交易動能也會因此減緩。預售屋禁轉通過後，炒作退場，回歸自住，需求就會明顯降溫。
他推測，2022年因為買方不會任性追價，而建商也不願認命降價賣，價格漲跌之間僵持不下，量縮、價難漲，最終房價仍是一個字「穩」。
隨著暑假進入尾聲，大學城租屋市場又將成為投資者的焦點，但由於少子化趨勢，加上台北房價不斷攀升，投報率逐年下降僅2.2～2.4％，反觀房價較相對親民的中南部，投報率最高可達6.5％，已打破北部房產才是王道的準則。 根據自由時報報導，房仲業者統計全台知名大專院校周邊套房月租金、房價行情及投報率發現，2014年台南大學城周邊投報率最高，高雄應用大學則以6.3％位居第2，台中東海大學及逢甲大學最高都可到 [...]
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本會舉辦2014 年不動產經營系列講座～【台南、台北、高雄房地產之比較分析VS.台南房地產展望】，將於８月２８日假台南商務會館舉行，歡迎會員踴躍參加。 一、時 間： 103年8月28日 (星期四) 下午2點 (1 點40分報到) 二、地 點：台南商務會館 TEL:06-2435699( 台南市永康 [...]
「變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫（細部計畫）（部分第二種特定文化專用區為碼頭用地、廣場用地）案」自民國103年8月25日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國103年8月25日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及安平區公所公告欄。 三、 [...]
財政部推房地合一實價課稅，19日舉辦第二場不動產稅制改革座談，除了房仲業者反對，其他不動產業者和學界都支持，並提出和所得稅分開，採分離課稅。財政部長張盛和表示，將由財政部接續研擬細部方案，年底送行政院，希望明年能正式上路。 財政部推房地合一、實價課稅，19日邀請不動產業者和民間團體，原本以為包括建商、代銷等相關不動產業者會極力反對，未料只有房仲業者擔憂未來恐影響房市交易量，因此持反對立場。 除了 [...]
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