房市名嘴戴德梁行董事總經理顏炳立認為，2022年房市整體仍有「資金多、利率低」的雙條件，所以房市整體仍保持樂觀，不過，政府政策「打炒房、斷金流」則會讓房市黑天鵝變大隻。
央行雖然利率僅調升1碼，對於持有人影響不大，可是這個升息動作會讓房市買氣收斂。顏炳立認為，禁止預售屋換約轉售將會讓市場交易動能受到重創，剛性自用成為主流，賣方依舊開天價，買方堅持不追價，成交量產生拉拒而下滑，銷售率也會因此拉長期限，但是對於資產雄厚建商不會有太大的影響，中小型建商則比較讓人擔憂。
顏炳立表示，估計2022年推案量將再漲10％，但價格、買氣皆會穩定收斂，創高價的幅度變緩。至於豪宅市場還有買氣、但會持續收斂。而因為打房效果慢慢發酵，逐漸回到正軌，投資客的炒房夢碎，市場交易動能也會因此減緩。預售屋禁轉通過後，炒作退場，回歸自住，需求就會明顯降溫。
他推測，2022年因為買方不會任性追價，而建商也不願認命降價賣，價格漲跌之間僵持不下，量縮、價難漲，最終房價仍是一個字「穩」。
內政部長陳威仁昨日表示，明年住宅基金租金補貼政策將有新作法，將依各地方政府財力，搭配中央所編列的預算，依分擔比例增加住宅租金補貼，預計可增加1萬戶，並已納入各地方的預算內。 陳威仁指出，目前住宅基金還有很多經費，因此，主計總處在財政困窘的情況下，避免向銀行舉債，明年向住宅基金調借了100億元，屆期仍會歸還給住宅基金。 陳威仁表示，內政部明年的住宅基金仍編列2萬5千戶的租金補貼，相關地方搭配的預算 [...]
個人有房子或土地出租，依所得稅法規定，必須將租賃所得合併於每年度之綜合所得總額辦理申報。租賃所得是指實際租賃收入減去必要費用及損耗後之餘額，如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構貸款購屋所支付的利息及以出租財產為保險標的物所投保的保險費等，可逐項舉證列報。 如不逐項舉證申報，亦可按財政部核定的費用標準減除，以102年度為例，固定資產租賃必要費用標準為租金收入的43%，也就是說：租賃所得 [...]
內政部營建署召開「整體住宅政策」專家學者座談會，研商住宅政策方向，在「落實居住正義」共識的前提下，期望在近期內以會議共識為基礎，提出呼應民意的住宅政策。 參與座談會的各界人士與團體，包括有國立政治大學教授林左裕、淡江大學副教授莊孟翰等專家學者；國土規劃及不動產資訊中心及台灣居住正義協會等社會團體、及業界代表和相關政府部門， 包括了衛福部、財政部、央行、金管會、國發會等約70位代表出席。 多位專家 [...]
臺南市政府代標售32筆地籍未清權土地 公告期間 103-10-17至104-1-19 投標 103-12-31至104-1-19 開標 104-1-20 上午10時 詳情請上台南市地政局/地籍清理專區/代為標售資訊查詢(http://land.tainan.gov.tw/LandsArea/CadastralDisposalZone/auction01.htm) 103年度第5批 代 [...]
臺南市政府地政局辦理103年度第2次德高區段徵收區土地標售， 訂於103年11月4日（星期二）上午10時，假臺南市政府永華市政中 心10 樓東側小禮堂辦理公開標售作業，本次所標售之土地，分別為臺南市東區自由段9、32、52 及111地號共4標土地可供民眾選擇投標。 凡依法得在中華民國購買不動產之公私法人及有行為能力之自然 人，均可參與投標；如有意願投標者，請自103年10月3日（星期五）起至10 [...]
為遏止新違建之增加,台南市政府明定一定規模以上新違建列為[優先拆除]對象,並於104年1月1日起適用執行。 台南市政府針對99年12月25日後產生的新違建、新使照違建、施工中違建若符合下列情況者，優先執行拆除。 一、法定騎樓違建:騎樓暢通示範區、騎樓違建。 二、法定空地違建: 1.水平增建超過30平方公尺。 2.垂直增建超過4.2平方公尺或一層 [...]
主旨：「變更臺南市安南區細部計畫（新寮、溪心寮、總頭寮、十三佃地區及原農漁區變更為住宅區部分）通盤檢討案」自民國103年10月6日零時起發布實施生效公告。 公告事項： 一、公告時間：自民國103年10月6日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及 [...]
9月份6都建物移轉棟數全數出爐，除了台北、桃園稍有觸底回溫之外，各縣市交易量都再向下，仍呈現觀望氛圍。不過「房地合一實價課稅」規定愈來愈明朗，業者認為對房市影響減輕，自住民眾可趁價格鬆動之際入市。 永慶房屋研分析，儘管農曆鬼月已過，但移轉量卻更下滑，而在自住客主導的市場中，價格上漲幅度已經收斂。 此外，房市熱門議題「房地合一實價課稅」方案逐漸明朗。財政部規畫傾向「1戶自住滿5年，總價3千萬以下免 [...]
房地合一政策引發市場恐慌，但根據財政部財政資料中心統計，2012年全國個人擁有2棟房屋以上的人數，僅占全國名下有房者的1成左右；五都中總價超過3000萬以上交易占比以北市2成最高，其他四都占比都在3％以下，顯見房地合一政策對多數民眾不大。 依照財政部目前規劃，房地合一稅制目前傾向1戶3000萬元以內、自住滿5年以上免稅。同時，搭配長期減徵優惠配套，區分自住、非自住，分年適用不同扣除率，未來自用宅 [...]
取之社會、用之社會；本會捐贈台南市復康巴士乙輛，捐贈儀式於今日上午10時，假永華市政中心2樓迴廊舉行，由顏副市長純左頒發感謝狀。本會由洪德勝理事長率領十多位理監事出席。 本會成立迄今22年，【深耕南瀛．飛躍大台南】，一直秉持『團結同業，服務會員，以赤子之心，攜手共創更美麗的明天』為推展會務的目標，共同為『建築瑰麗人性空間，營造藝術生活天地』而貢獻一份心力。本會於去年12月捐贈本市救護車乙輛，今年 [...]