房市名嘴戴德梁行董事總經理顏炳立認為，2022年房市整體仍有「資金多、利率低」的雙條件，所以房市整體仍保持樂觀，不過，政府政策「打炒房、斷金流」則會讓房市黑天鵝變大隻。
央行雖然利率僅調升1碼，對於持有人影響不大，可是這個升息動作會讓房市買氣收斂。顏炳立認為，禁止預售屋換約轉售將會讓市場交易動能受到重創，剛性自用成為主流，賣方依舊開天價，買方堅持不追價，成交量產生拉拒而下滑，銷售率也會因此拉長期限，但是對於資產雄厚建商不會有太大的影響，中小型建商則比較讓人擔憂。
顏炳立表示，估計2022年推案量將再漲10％，但價格、買氣皆會穩定收斂，創高價的幅度變緩。至於豪宅市場還有買氣、但會持續收斂。而因為打房效果慢慢發酵，逐漸回到正軌，投資客的炒房夢碎，市場交易動能也會因此減緩。預售屋禁轉通過後，炒作退場，回歸自住，需求就會明顯降溫。
他推測，2022年因為買方不會任性追價，而建商也不願認命降價賣，價格漲跌之間僵持不下，量縮、價難漲，最終房價仍是一個字「穩」。
中央銀行降息效應加上市場需求急凍，銀行房貸平均利率明年可望全面跌破2％，行庫主管預估國銀競逐房貸業務的最新「破盤底價」，會降至1.77％。 除了一般房貸利率將出現新的破盤底價，政策性優惠貸款「青年安心成家方案」將先行一步降價，前2年利率已確定從目前的1.72％，降至1.65％，首購族也因而先收降息之利。 央行上月降息，本月底各大行庫將調降房貸基準利率，選擇月調的客戶，將可優先收房貸降息之效；而根 [...]
地政線上申辦系統提供地政規費網路繳納服務，民眾利用自然人憑證登入該系統申辦簡易登記、土地複丈即可線上繳納地政規費，省時又便利。 地政事務所表示，民眾於線上申辦案件，只要登入本系統依序輸入繳款案號、檢查碼或申請人統一編號，系統將自動帶出繳費相關資料，即可線上繳費，提供網路作業，服務一次到位。 另為兼顧不動產交易安全與個人資料保護，自2015年2月2日起，謄本分級為三類， [...]
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台南東區近年成為台南豪宅聚落處，加上今年南紡夢時代購物中心今年初正式營運，導致該區域挾其大利多，房屋的售價也水漲船高，成為全臺南市僅次於永康區的交易熱區。 位於火車站東邊的台南東區，主要是由「成大商圈」、「文化中心商圈」、「後甲商圈」與「虎尾寮重劃區」四大塊構成，不僅有中山高台南交流道、台一線、縣道182號等便利交通網絡，並且又有南市立文化中心及台南一中、國立成功大學等著名院校，一直以來房價原本 [...]
內政部依據不動產實價登錄資料指出，5∼7月不動產買賣共8萬多件，較去年同期大減19.9％，而公寓、華廈及住宅大樓平均每坪交易單價也較去年同期下跌1.2％，市場量縮價跌，顯示房地產景氣明顯趨緩，內政部將持續關注市場後續變化。 內政部表示，實價登錄自101年10月16日開放查詢，迄昨日屆滿3周年，累計可查詢件數已有122萬7千餘件，查詢人次已達5,704萬人次。其中，第三年（103年8月&s [...]
農委會新修正「農業用地興建農舍辦法」九月初公告施行，未來具農民資格，才可蓋農舍。不過，全案送立院「備查」後，遭18名國民黨立委連署與台聯黨團拉下，改為送委員會「審查」。 除了18名立委外，民進黨立委也有人聲援說，農委會想解決宜蘭違法豪華農舍林立，應正本清源了解違法樣態，要求地方政府依法落實管理，而不是假設所有農地都被炒作，侵害農民自由買賣土地的權利。國民黨提案將「農業用地興建農舍辦法」改為審查， [...]
房價高漲時，想要入手難，使得許多人想「以租代買」，不過專家提醒，雖然購屋的總成本較租屋貴，但20年後才是見真章的時候。 為了追求更高的生活品質、資金運用空間；不少民眾改為「以租代買」，不過財經專家表示，雖然購屋總成本一定比租屋貴，但是否「聰明的人不買房」仍是未定之數。 專家認為，而放眼歷史房價曲線，房價最終總是向上攀升，也許目前的房價與租金總額的差距可能擴大，但長期而言，若漲幅超過300～500 [...]
房市交易糾紛增多，台北市地政局公佈第3季房屋消費糾紛統計，總糾紛數共55件，較第2季的30件增幅45％，但仍微幅低於去年同期的57件。本季糾紛原因當中，房屋漏水只佔4件，低於位居首位的「隱瞞重要資訊」10件及「終止委售或買賣契約」的8件，是近年較少發生的現象。 北市今年1、2季的房地產消費糾紛分別為33與30件，第3季則較第2增加45％，為55件。第3季的糾紛原因當中，第1名是「隱瞞重要資訊」佔 [...]
公告地價改成一年一調之後，一般認為對地上權住宅及開發案影響較大；讓業者叫苦連連。 住商不動產表示，一年一調民眾負擔的租金或地價稅，會比三年一調來得高，原因是一年一調，地價每年都會累計加乘，民眾會付出更多金額。雖然每年調幅會比三年調一次來得少，但由於公告地價遠低於公告現值，公告現值又只有市價三、四成，有很大調漲空間，合計起來會比三年來得高。 民眾表示，如果每年調一次，本來三年調了四成，可能變成一年 [...]
2010年後，中央銀行陸續實施信用管制措施，讓房市逐漸反轉。業者指出，今年8月央行宣布放寬北部6區與豪宅等貸款成數，加上宣布降息半碼，對下半年房市景氣回溫多少有助益。 因台灣各項經濟指標疲弱，導致央行即便知道降息對實體經濟無所助益，但仍決定宣示性降息。房市低迷也是導致經濟不振的原因之一，央行同樣不得不鬆綁房市管控措施。 政大金融系教授朱浩民指出，依目前的經濟慘況，央行有可能進一步放鬆房市管制措施 [...]