俄烏戰爭的戰況慘烈，俄國遭歐美經濟制裁；但國內興建大樓需用的鋼筋主要出口為俄國，繼上週鋼筋報價每噸暴漲1400元，本週又漲700元，等於2個月急漲3成！業者無奈表示，戰事若繼續拖延，鋼胚恐將斷料，因此第二季營建成本上揚壓力勢將加重。
另外，歐洲最大鋼廠的烏克蘭大鋼廠遭到炮擊受損嚴重，加上中國鋼鐵重鎮河北唐山因疫情嚴峻而封城，都將導致鋼鐵供給吃緊。原本國內大樓多採用加釩鋼筋，其胚料主要由俄國與日本供應；俄國鋼筋胚料相對量大且價格較優惠，但最近因俄國遭到經濟制裁，且被退出SWIFT國際支付系統，除了經濟與金融體系大受影響，鋼筋胚料交貨也面臨金融貨幣使用交換難題，甚至恐將出現鋼胚斷料的窘況，造成國內鋼筋報價大漲。
目前鋼筋廠商紛紛採配額制，訂貨1000噸只願給300噸；廠商表示，目前鋼筋價錢相當紊亂，報價持續提高，不得已只好採配額制。有些鋼筋廠商喊出每噸至少上看3萬元，但若俄烏戰事近期結束，每噸也可能回復下降。因此業者也只能暫時採觀望態度，但密切與廠商配合且建立好交情，以免萬一出現市場鋼筋斷料或缺貨，影響工程進度會更麻煩。
台中市籌辦2018世界花博，台中市長林佳龍率團到新加坡參訪，考察建築物垂直綠化等規範；都發局長王俊傑強調，市府正修訂法規，獎勵推動台中建築物垂直綠化。 新加坡城市密度高，導致市區溫度偏高的熱島效應，新加坡推動城市綠化，除了土地面積狹小，除廣植綠地樹木，還朝空中綠化發展。 據了解，新加坡為推動建築綠化，透過資金補助與獎勵容積措施，鼓勵建商取得綠建築標章，還成立綠建築專科學院，培養專業人才；新加坡建設 [...]
財政部國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法第17條及同法施行細則第25條規定，營業人以較時價顯著偏低價格銷售貨物或勞務而無正當理由者，主管稽徵機關得依時價認定其銷售額，調整補徵營業稅。 該局進一步說明，土地及房屋在法律上雖為不同之權利客體，在民間交易習慣上，卻始終是房地併計單一價格，但由於現行稅法規定銷售土地免徵營業稅及營利事業所得稅，以致部分營業人銷售房地時會藉「壓低房屋售價， [...]
世邦魏理仕公司今日發布「2016年第一季台灣不動產市場展望」，在投資方面，預估下半年因政策及經濟走勢逐漸明朗，第三季商用不動產交易量將會有感回升。 世邦魏理仕表示，台北地區有越來越多企業遷往非核心區域如南港、內湖的新完工大樓，顯示企業對商辦的品質及空間需求仍在。不過，受到全球經濟疲軟影響，多數企業租賃商辦策略仍然保守。 在投資方面，世邦魏理仕表示，第一季商用不動產只有個位數 [...]
央行降息、鬆綁了房貸讓住宅市場撥雲見日，但由於投資人對央行政策解讀不同，讓店面、商辦、飯店等投資市場反而更加觀望。 央行3月24日宣布降息半碼、全面解除各地房貸成數管制後，住宅市場明顯解凍，329檔期各地推案出現許久未見的看屋人潮，各家房仲業帶看、交易量也都明顯回升。但商辦、店面以及飯店觀光地產等商用不動產投資市場，則情況大不同。 高力國際分析，央行降息，保險業可因此最低租金投報率可降至2.425 [...]
為推動安平港海運商機，台南市政府與台灣港務公司昨日在香格里拉台南遠東國際大飯店辦理「安平港海運快遞專區招商說明會」，期盼讓外界了解安平港海運快遞之利基，厚植自由貿易港區「前店後廠」營運模式，以節省企業運輸時間及成本、提昇競爭力。 市長賴清德表示，安平港招商活化，踏出成功的第一步。繼103年成為自由貿易港區對外營業及今年3月上和盛輪正式航行安平港-金門-廈門航線後，台灣港務公司將於4月底啟動台灣南部 [...]
房市專家表示，台灣房地產市場每當市場過熱，央行就會提高貸款利率，降低貸款成數，抑制房價飆漲；市場過冷，央行又會降低貸款利息，提升貸款成數，透過利息成本與貨幣數量的操作，穩定經濟的循環與成長。 最近一年來，央行提出三次降息政策，雖然降息可省下的房貸有限，但政策導向的風向球後續卻將產生一連串的蝴蝶效應，值得關注。政府對房市的態度與動向相當明顯，房地產市場也正式進入緩跌、軟著陸、盤整穩定狀態，絕對不會再 [...]
美國10年期公債殖利率滑落至近一年低點1.72％，加上歐日接連實行負利率政策，低利環境使得擁有高股利優勢的不動產類股格外受市場青睞。 富蘭克林坦伯頓全球房地產表示，現階段全球不動產類股具備投資「利基」，亦即「高股利」與「基本面佳」兩大投資優勢，看好在今年市場動盪環境下，不動產產業可望維持相對強勁的表現。 多數國家維持寬鬆政策也有利於房市供需基本面，低利率有助於降低不動產企業的融資成本、改善財務體質 [...]
對於即將接任總統的蔡英文所提出興建20萬戶社會住宅，有不動產業者表示：社會住宅是錯誤的政策！政府最迫切要作的，是推動中繼住宅，利用閒置學校校舍，配套「3366」機制，予以改建或整建提供無住屋的年輕人，部分比例還可以規劃為銀髮住宅，接軌長照政策。 業者表示，政府應該要優先推動住有其居、老有所終的住宅政策，與其投入4,000億元政府預算新建20萬戶社會住宅，還不如先推動「3366」制的中繼宅。 所謂「 [...]
財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅，於2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金承辦，實施期程至2016年底，並自2016年1月1日起將貸款額度調整為最高新台幣800萬元。 本項貸款之利率，係以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加碼機動計息，又分採「混合式固定利率」與「機動利率」2種。配合中華郵政股份有限公司2016年3月30 [...]
央行日前宣布降息與鬆綁房市信用管制，市場解讀打房時代結束，房市買氣也反應在近期南部案場銷售。有上市建設公司的大樓某預售案3月單月銷售破百戶，比2月30戶相比，增加逾3倍，銷售客層以首購與置產型客層較多。 位於台南市永康區中華路的大樓預售案，近期在央行釋出利多後買氣增溫，3月銷售約100戶，是2月份的3倍。專家表示，2月假期多導致買氣相對差，且當時民眾對房市政策仍有疑慮，觀望氛圍重，但3月在政府釋出 [...]