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央行升息短期影響不大 房市樂觀以待

在市場預期中升息,但央行並未提及市場傳聞的「限貸令」,對此,市場人士認為,國內房市仍處低利條件,且剛性需求仍在,未來對於房市景氣仍保持樂觀以待。另外,也有人認為,升息關係到消費者預期心理,對房市衝擊也不會比較小。

專家認為,全世界都在通貨膨脹,為了抑制物價,政府採取升息是相當正常,雖然一次性調升1碼,不過目前房市利率仍是偏低,且消費者買房的剛性需求還是很強,因此升息對整體房市影響較低;未來仍是樂觀看待房市景氣。

市場人士也認為,央行近年升息消息頻頻,大家都有心理準備,升息一碼後對於剛性購屋需求客群,每個月房貸支出差距不大,加上房市剛性需求量體龐大,估計短期影響不大。

但原傳聞央行要推出「限貸令」,針對二房貸款成數進行限制,不過最後卻未有風聲;專家表示,最近市場主推的都是首購族與剛性需求,所以政府對於二房買方進行限貸,對整體市況影響不會很大,僅是會擔憂對地區限縮,可能會影響到區域買氣,主要還是希望房市是穩健的,不要一個措施下來,就讓它硬著陸。

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