央行今（17）日召開理監事會議，決議升息1碼（0.25個百分點），這是央行睽違逾十年首次升息；但今日並未宣布採取第五波房市信用管制，專家表示，首次升息對房市影響不大。
專家分析，初期升息通常影響不大，但要觀察未來是否繼續往上飆；一旦連續性升息就會感覺每月房貸明顯增加，同時也會影響新買方的購屋意願與預算。
這次並未宣布傳聞已久的針對第二套房加重管制力道，接下來就觀察預售換約的推動進度，由於去年許多預售案短期熱銷，有些投資客聽到預售禁制換約的風向後，已經先行在市場上轉手。
市場人士分析，過去房產持有與交易稅率低，利率與房市表現掛鉤不深；房地合一稅實施前，房貸利率不乏在2%上下，但並未澆熄房市熱潮。房地合一稅上路後，台灣利率逐步下調至1.6-1.7%，直到疫情造就史上最低利率，全球都掀買房熱，且封鎖情勢讓資金也沒有太多投資選項，房產投資遂成為穩健的最佳管道，不動產市場因而沸騰。
根據最新統計自2009年調降遺贈稅至今，房屋贈與移轉數量5年共爆量達到23.1萬棟，去年5.17萬棟更創下23年新高。因而，國稅局盯上「受贈族」售屋，是否按規定核實申報，專家提醒，節稅時多點考量，以免除了補稅還得被罰鍰。 2009年初遺產稅、贈與稅稅率調降為10％，不但吸引資金回流，贈與移轉棟數也從當年起快速走高。內政部統計顯示，2013年贈與移轉已達5.17萬棟，創下1991年以 [...]
來自日本、具有療癒系的阿朗基阿龍佐，全台首間阿朗基公寓確定在今天開幕！地點就位在台南市神農街上、90幾年的老宅也是南部首間。 由明信片以及手作飾品起家的Aranzi Aronzo阿朗基阿龍佐，在台翻紅，除了咖啡店外，現在台灣又開了第一間阿朗基公寓，地點就在台南。 阿朗基公寓在今日開幕，有河童君娃娃與其他阿朗基家族剪綵及照相會。 [...]
台南市103年度租金補貼21日起開辦至8月29日截止，市府都發局表示，中央分配台南市名額為2100百戶，比去年度少190戶，但明年補貼戶數預料會再增加。 經濟不景氣，近年的租金補貼申請搶破頭，但今年名額又比去年減少。都發局解釋，內政部係採全國統一標準，依「無自有住宅比例戶數」的三分之二加上「歷年平均申請比例戶數」的三分之一計算，依此公式結果是南市分配戶數比去年減少，另各縣市亦多減少 [...]
央行不動產貸款管制範圍加大，不動產稅改啟動。國稅局近期通令各單位，加快不動產相關稅負的查稅進度，以免房市反轉，套在最高處的投資客繳不出來。 央行祭出打炒房四大新措施，七月起，非自用房屋稅稅率提高，增加囤屋成本，財政部長張盛和也宣布將推動房地合一所得稅，強調房地合一就是要實價課稅。 張盛和表示，財政部對不動產稅改是謹慎而有決心，預計7月底舉辦2場座談會。一場邀請財稅學者 [...]
交大建築所蘭花屋團隊在歐洲太陽能10項全能綠建築競賽中，拿下創新獎項第2名，及公眾票選獎第3名。 交大 Unicode 團隊首次出征，即在國際一流頂尖大學環伺下，拿下都市設計大獎第1名，創新大獎第2名，能源效能第3名，以及最佳人氣獎第3名共4個獎項，創下交大及台灣紀錄。 交大表示，永續建築10項全能競賽堪稱是奧運賽與世博會合體的指標性未來建築設計大賽，比的是各國頂尖產 [...]
北部的高房價，讓25坪以下的小宅一直是市場主流，尤其是台北市，小宅交易占比高達31.6%，其次依序為新北市、台中市；不過，不同於雙北市小宅均價大多高於區域行情1成左右，中南部小宅則較區域行情便宜1成至1成5。 台灣房屋智庫表示，根據內政部戶政司統計，今年1-5月我國人口增加率僅0.57%，平均每戶2.81人，顯示家庭規模已正式進入小家庭，帶動房市小宅風潮，尤其台北市房價居高不下，2 [...]
怕受到年底選舉影響,建商趕推案、及第1季遞延推案影響，6月預售屋推案量飆破千億元、月增率逾五成。不過受政府打房影響，買氣出現觀望，房市風向球連5月亮起衰退注意的黃藍燈。 業者認為，年底前市場開價恐下修一成，外圍供給量大地區可能陷入多殺多。 雖然預售屋市場供給量擴大，建商銷售卻轉趨低調，6月建案報紙廣告量每周遞減，各大案場的來客、成交組數更為近一年新低。 [...]
戴德梁行舉行第二季不動產概況說明會，總經理顏炳立表示，相較於去年戴德梁行在中國大陸市場業績創下史上新高，台灣近期房市較冷，主要是政策干預太多。 他質疑，今年以來，政策干預不斷，主要目的是想讓台北市的房價下跌，但即使降價三成，年輕人還是買不起；政府目的是要讓年輕圓夢買房，但這目的是困難的，因為房價降你也買不起。 顏炳立形容，台灣房市已被下瀉藥趴在地上沒法喘氣，還被加踹兩腳重拳相向，沒有還擊能力。 [...]
今年上半年房市表現受到多項利空議題打亂，整體房市呈現價漲、量縮。但根據房仲委售量統計，上半年供給量創3年新高，顯示屋主價格軟化機會大，有利於買方市場。房仲就提醒自住民眾，可把握選前市場氣氛，價格較有彈性。 根據永慶房仲網委售物件量來看，今年上半年全國網路物件供給較去年同期成長33%，更較前年同期大幅成長5成，尤其是今年上半年各地區網路物件供給量指數都創下新高，顯示今年上半年已湧現獲利了結潮。 永 [...]
根據地籍資料顯示，近期北部多宗頂級豪宅交易案，都沒有設定貸款，亦即以現金購買的可能性居多。房地產業者表示，雖政府祭出限貸令，控管房市交易價格攀升，但口袋夠深的買方，讓限貸令無從施展。 日前央行針對降低豪宅貸款成數，台北市7,000萬元以上、新北市6,000萬元以上、其他地區4,000萬元以上，且最高貸款成數由六成降至五成；公司法人購置住宅貸款最高貸款上限也是五成。 限 [...]