本周不只美國、英國及日本，國內央行亦於周四(17)日召開；媒體報導，多家金融機構均預測央行這次不僅會啟動升息，更會加碼打炒房。然而市場人士卻表示，此舉是「宣示大於實質」，尤其土建融案通常都新舊交錯，很難一刀兩斷。
周四即將舉行的央行理監事會動態備受關注；根據過往慣例，美國聯準會動向至關重要，但多家外電報導均顯示，即便目前全球因俄烏戰爭正熱，但美國聯準會仍傾向升息。而國內多家金融機構表示，國內消費者物價(CPI)已連續七月超過2%，加上國際原油等價格大漲，為解決高居不下的通膨難題，央行恐將升息半碼至1碼左右。
升息會讓增加房貸支出，不利房市外，傳聞央行極有可能針對部分漲幅過大的地區，祭出第五波打炒房，包括限制特定區域的第二戶貸款成數、年限等。
然而，根據土銀內部評估，由於土銀必須消化許多舊的土融案所延伸出來的建融案，不可能接了建商的土融案，但不作其後續的建融案，因此停止承作仍有一定難度。
有建商表示，由於土建融金額龐大，加上蓋房子沒有捷徑，除了很難一刀兩斷。推測土銀可能是為了配合打炒房，才會大動作宣示跟進。
預售屋無法規避實價登錄了；據了解，政院政委已指示內政部，研議在平均地權條例補提修法條文，將預售屋建商自售及自地自建二塊缺角補齊，比照代銷業納管，須在簽訂交易契約後30日內向地政機關申報。 一旦預售屋全面納管，勢必增加地政單位許多行政稽核成本；政院官員表示，未來地政單位與建管單位將籌組聯合稽查小組跨單位合作，緊盯建商銷售的時點資訊，以利發揮稽查效益。 針對預售屋代銷業擬 [...]
台南晶英飯店是晶華酒店集團將版圖擴及到南部的第一家飯店，預計今年9月正式開幕；晶華酒店集團董事長潘思亮指出，就目前試營運狀況觀察，預計明年就可獲利。 晶華酒店集團旗下的晶英飯店系列，主要是訴求在地文化，而台南晶英是晶英系列第3家飯店，但卻是潘思亮最用心的一家。因為，蘭城晶英、太魯閣晶英都是與業主合作，只有台南晶英則是100％晶華主導，因此潘思亮將他對台南在地文化的理念，完全執行到台南晶英，台南晶 [...]
今年台灣房市面臨重要的轉換期，儘管低利率政策依舊，但政府打房力道沒減過，有些地區已出現房價下修現象，市場轉換為買方市場，房價M型化、城市集中化、投資國際化的趨勢將愈來愈明顯。 台灣的居住問題，自住民眾購屋仍得回歸住屋需求，在資金有限的情況下，可以先思考自己喜歡何種類型的房屋，倘若決定要購屋，專家建議，不妨趁現在房市盤整中危機入市。 但不少人問，房市轉冷時，是否不應該進場；但專家表示，房地產的優質 [...]
國揚建設指出，現在不動產的處境相當艱辛，遇到政府打房但又有營運的壓力，所以購地會比較保守。國揚現在除了先消化手中既有土地外，就是採與地主合建的方式進行開發，短期不會參與標地或接任何政府的案子。 國揚建設表示，下半年推出的個案，都以首購族為主，也是目前市場銷售比較好的產品，包括有台南的「翡翠森林」第一、二期，國揚可分得的總銷約25億元。 而受矚目的大南港案，國揚建設表示，該案目前已經完成重劃，正做 [...]
國內主要房貸銀行合作金庫表示，為有效控管房貸額度，今後針對建商的土地及建築貸款移轉為分戶貸款時，只承做土建融額度內的房屋貸款。 業者解釋，建商在建案完工後衍生的房屋貸款，即所謂的「分戶貸款」，約是銀行提供給建商土、建融的3倍左右。舉例來說，若建商的土、建融額度是5億，完工後轉成購屋者的房屋貸款，金額約在15億左右。只要承作土建融案量大的銀行，房貸量也較大。 但隨房價飆至相對高點，近年來各行庫陸續 [...]
前陣子連日大雨造成許多工區泥濘不堪，施工機具、車輛進出工地若未清洗輪胎，經常拖泥帶水污染路面。臺南市政府環保局表示，將加強工地稽查，防止道路遭到污染。 依據環保局稽查經驗，許多工地在下雨過後為了趕進度，經常忽略工地出入口管理，未能確實清洗進出車輛、機具，導致輪胎拖泥帶水，污染出入口及鄰近路面。若再經往來車輛的碾壓，泥沙可能綿延數公里，影響沿途居民生活。 環保局除了持續提醒輔導業者加強管理，同時加 [...]
台灣邁入高齡化社會，針對生活所需設計的住宅也大不同；根據永慶慈善基金會進行銀髮住宅調查發現，受訪者希望就醫方便、治安良好、交通方便、無障礙設施的友善住宅環境。 永慶慈善基金會長期關懷銀髮弱勢族群的生活權益，針對台北市50歲以上民眾對高齡友善住宅的看法；調查發現，過去一年有16%的長者曾經摔倒過，其中29%發生在家中，高達71%發生在住家外的公共空間。由於超過5成的受訪者住在無電梯的公寓中，公共活 [...]
公告「高速公路永康交流道附近特定區計畫」部分鐵路用地(鹽東段部份)都市計畫樁位測定案都市計畫樁位成果坐標圖表。 公告事項： 一、公告時間及地點：自民國103年6月23日起至103年7月23日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市永康區公所。 二、公告樁位之土地權利關係人，如認為實地樁位測定錯誤時，應於公告期間，以書面資料提出 [...]
都更條例修法，容積獎勵項目及額度將縮水。內政部營建署都市更新組表示，正在修法的都更條例，將取消獎勵項目中的「加速啟動更新時程獎勵」；綠建築部分也將提高標準，改為必須取得黃金或鑽石級才有容積獎勵。 若依營建署預計刪減的獎勵項目來算，最高將有20%容積獎勵因此消失。但都更組認為，去年修法通過的「都市計畫法施行細則」已訂明年7月起都更區容積獎勵上限為1.5倍，因此即使刪減獎勵項目，影響應不太大。 另外 [...]
根據永慶房產集團2014年第2季房產趨勢前瞻報告，受訪民眾對近3個月房價看法由過去的「持平小漲」轉為「持平小跌」，看跌比例為36%，看漲比例則為33%。至於未來1年的房價看法，看漲看跌比例分占4成2及4成，與上季相同。 永慶房產集團表示，受到房價相對高檔，政府政策調控、查稅積極，加上年底選舉影響買氣等因素影響，民眾對短期房價看法轉為小幅修正，但長期排除選舉過度干擾因素後，民眾對房價的信心仍呈樂觀 [...]