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對抗通膨 央行恐將升息

本周不只美國、英國及日本,國內央行亦於周四(17)日召開;媒體報導,多家金融機構均預測央行這次不僅會啟動升息,更會加碼打炒房。然而市場人士卻表示,此舉是「宣示大於實質」,尤其土建融案通常都新舊交錯,很難一刀兩斷。

周四即將舉行的央行理監事會動態備受關注;根據過往慣例,美國聯準會動向至關重要,但多家外電報導均顯示,即便目前全球因俄烏戰爭正熱,但美國聯準會仍傾向升息。而國內多家金融機構表示,國內消費者物價(CPI)已連續七月超過2%,加上國際原油等價格大漲,為解決高居不下的通膨難題,央行恐將升息半碼至1碼左右。

升息會讓增加房貸支出,不利房市外,傳聞央行極有可能針對部分漲幅過大的地區,祭出第五波打炒房,包括限制特定區域的第二戶貸款成數、年限等。

然而,根據土銀內部評估,由於土銀必須消化許多舊的土融案所延伸出來的建融案,不可能接了建商的土融案,但不作其後續的建融案,因此停止承作仍有一定難度。

有建商表示,由於土建融金額龐大,加上蓋房子沒有捷徑,除了很難一刀兩斷。推測土銀可能是為了配合打炒房,才會大動作宣示跟進。

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