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2021年台南各行業銷售額成長率居六都亞軍

台南市政府團隊透過產業園區開發、轄內土地盤點、老舊工業區改善、市地重劃等策略,創造多元投資標的,並提供企業全方位投資服務,吸引更多國際夥伴加入、引進更先進豐沛的國際資源到台南發展。

台南物價水準相較北部低,科技產業薪資水準與北部差距小,不僅成為近年熱門投資城市,也帶動新一波南漂工作趨勢。根據財政部公布2021年各縣市營利事業銷售額統計,註冊在台南市的營利事業總計達15.5萬家,整體銷售總為2.7兆元,較前年增加16.48%,成長率為六都第二。

近年來,台南積極媒合大型購物商場進駐,包含2022年度2月25日正式開幕的MITSUI OUTLET PARK 台南,不僅是台灣首座南部純正日系購物商場,也是全台首座結合綠能、在地文化、導入日系服務與創新生活的全新智慧商業城。另外誠品書店與碳佐麻里也共同攜手於台南南區打造規模達6,000坪的全新門市,未來將成為誠品南台灣中最大的店點;台南安平港分別由亞果集團斥資68億預計打造遊艇城、南仁湖集團亦投資103億預計打造全台最大度假城。

以多元文化美食及眾多歷史古蹟聞名的台南,近年來大型購物商場的紛紛進駐,不只代表企業看好台南未來發展商機,更將連串帶動周邊餐飲、休閒育樂、觀光旅宿等產業,不僅將創造眾多就業機會及帶來高額產值,同時更將為台南擴展出新的購物生活圈,型塑南台灣消費天堂。
 

 

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高雄港大蛻變 130億蓋二期碼頭

台灣港務高雄分公司將啟動130億元興建洲際貨櫃中心二期碼頭,預計11月下旬決標,2013年初正式動工,目標2017年陸續完工。新碼頭一旦完工,將讓高雄港邁入蛻變新里程。台灣港務高雄分公司指出,該項攸關高雄港永續發展的新建碼頭工程,包括10座石化品碼頭和4座散雜貨碼頭;規劃海岸線長達2,777公尺,並有47.2公頃的石化油品儲運中心用地。依規劃,本月下旬透過招標方式,將選出最優廠商,完成議約後,在今 [...]

內政部:以房養老最快今年底試辦

內政部推動「以房養老」試辦計畫規畫已步入最後階段,內政部表示,全案最快年底可試辦,全國65歲以上、自有不動產、且無繼承人者的老人可申請,終身可每月獲得給付固定金額。「以房養老」試辦計畫規畫已步入最後階段,內政部邀集中央相關單位及各地方政府會商後表示,會中達成共識,試辦對象為各縣市65歲以上,自有房屋,且無繼承人的長者,且擁有不動產公告現值上限,不超過社會救助法所定的中低收入戶標準。內政部表示,「以 [...]

政策性優惠房貸 年底截止申請

針對首購族及公教人員的2項政策性優惠房貸,都將在今年底到期;由於利率最低各為1.72%起及1.64%,相對市場利率低很多,有購屋需求的民眾,要把握機會申請。政策性青年首次購屋優惠貸款以及針對公教推出的「築巢優利貸」,都是政策鼓勵銀行承辦,並未對優惠利率編列補助預算,因此,未來是否續辦,銀行尚等待政策宣布。其中,公教近期因利息18%,而成為箭靶,未來是否續辦備受關注。有銀行認為,等到明年初,若此事件 [...]

實價揭露問題多 網路申報問題頻傳

實價登錄實施近一個月後,許多問題一一浮現,包括揭露資訊偏低、車位價格與坪數未拆算、特殊物件刪除標準,以及代銷簽兩年以上的長約規避揭露等事件,期間甚至引發地政士公會抗議。為此,地政司昨召開座談會,找來各地方政府與不動產業者檢討。地政士全聯會名譽理事長王進祥直接點出三大問題,一是不動產實價登錄上路至今,有24件被開罰,每筆罰三萬元,但是造成逾期結果,多半是因為網路系統申報出問題、對於登錄制度不熟悉導致 [...]

實登上路後預約看屋增 北部民眾逐漸外移

房仲業表示,根據調查自從10月16日不動產實價揭露後,雖然對房價造成衝擊,不過,原本態度處於觀望的購屋民眾,因掌握實價,預約看屋的比例相較揭露前有明顯增加。住商不動產指出,統計全台實價揭露後的看屋量,以新北市、桃園與高雄預約看屋量分占區域前三名,其中北部購屋民眾已有逐漸往外移動的現象。住商不動產指出,在價格上,總價400~1200萬元的大樓較受歡迎;奢侈稅後,2000萬元以下產品已經成為市場主流, [...]

國防部占9成國有閒置土地

面對赤字不斷提高,政府積極活化國有財產,希望能挹注國庫,但立委點名,活化國有土地績效最差的前3名分別是國防部總政治作戰局、國防部軍備局和營建署城鄉發展分署,其中國防部手中的閒置土地占所有國有閒置土地約9成。立委賴士葆在財委會表示,國有閒置土地有881筆,其中包括國防部總政治作戰局540筆,國防部軍備局249筆,營建署城鄉發展分署27筆,這3個單位是國有土地活化績效最差的前3名,財政部應該督促國防部 [...]

台南北區成為首購和換屋族熱門區

台南市北區受惠於市政府重視交通和公共建設,區內重劃區比東區大且地勢平坦,近幾年房市成長十分快速,成為新婚族首購和年輕換屋族的熱門區。北區開發得早,生活機能便利,加上與永康區僅隔柴頭港溪,又緊鄰安南、東區和中西區,近幾年市政府十分重視北區的交通與重大公共建設。信義房屋指出,台南市北區車庫別墅或透天雖佔8成,大樓物件約 2成,但這一區因推案多,新成屋多,相對的首購或年輕換屋族也偏多,加上交通便利,一些 [...]

內政部通過住宅資訊草案 擇期上路公布

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雙10檔北台推案量未如預期 10月住展風向球黃藍燈

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南部房市表現優於大盤 今年Q4不悲觀

近來房市雖然買氣觀望,但房仲業樂觀預估,在實價登錄資訊公布後,有助房市打底後買盤進場, 第四季成交量有望止跌回升。中信房屋表示,去年奢侈稅後,投資客陸續退場,加上政府打房及整體經濟表現不佳等影響,原預期今年買賣移轉棟數恐比去年的36.17萬件下降15%到20%,但目前看來,下跌幅度可望在一成內。並且樂觀預期,在後實價登錄時期,交易資訊透明後,買盤將逐漸回籠。中信房屋分析,今年以來,諸多利空造成買盤 [...]