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2021年台南各行業銷售額成長率居六都亞軍

台南市政府團隊透過產業園區開發、轄內土地盤點、老舊工業區改善、市地重劃等策略,創造多元投資標的,並提供企業全方位投資服務,吸引更多國際夥伴加入、引進更先進豐沛的國際資源到台南發展。

台南物價水準相較北部低,科技產業薪資水準與北部差距小,不僅成為近年熱門投資城市,也帶動新一波南漂工作趨勢。根據財政部公布2021年各縣市營利事業銷售額統計,註冊在台南市的營利事業總計達15.5萬家,整體銷售總為2.7兆元,較前年增加16.48%,成長率為六都第二。

近年來,台南積極媒合大型購物商場進駐,包含2022年度2月25日正式開幕的MITSUI OUTLET PARK 台南,不僅是台灣首座南部純正日系購物商場,也是全台首座結合綠能、在地文化、導入日系服務與創新生活的全新智慧商業城。另外誠品書店與碳佐麻里也共同攜手於台南南區打造規模達6,000坪的全新門市,未來將成為誠品南台灣中最大的店點;台南安平港分別由亞果集團斥資68億預計打造遊艇城、南仁湖集團亦投資103億預計打造全台最大度假城。

以多元文化美食及眾多歷史古蹟聞名的台南,近年來大型購物商場的紛紛進駐,不只代表企業看好台南未來發展商機,更將連串帶動周邊餐飲、休閒育樂、觀光旅宿等產業,不僅將創造眾多就業機會及帶來高額產值,同時更將為台南擴展出新的購物生活圈,型塑南台灣消費天堂。
 

 

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趙藤雄痛批興富發讓房市大亂

興富發建設喊出降價25%,令買氣不振的房市,更呈低迷;遠雄集團董事長趙藤雄忍不住開砲批興富發:「玩弄社會大眾跟建築同業,不負責任,也不厚道。」 趙藤雄出公開痛批興富發表示,去年尾牙時說要漲15%,今年改說要降25%,他氣憤的表示,每年尾牙都要喊一次,整個房地產都由他一個人在炒作,好像只有他最專業,根本是在玩弄大家。 趙藤雄說,興富發說要降25%,但以興富發在林口的案子「世界首席」來說,遠雄在林口的 [...]

林口合宜宅簽約 建商批政府打房

林口A7合宜住宅由營建署和得標的四家建商簽約,建商認同這項政策,但也不約而同表示,不滿近來政府的一連串打房,呼籲應該要思考打房政策合理性。 林口合宜住宅由總戶數為3960戶,分別由四家建商投資興建,預計5月預售,價格部份,每坪均價在15萬元以下,規劃30~50坪的住宅,總價在750萬元以內。 葉世文表示,如果資格符合人數超過2萬人,預計下半年還會再釋出萬餘戶的合宜住宅,目前掌握的土地有林口國宅用地 [...]

去年1-11月買賣件數 台南市增加0.1%

後奢侈稅時代,各地房市快速變化,房仲業統計全台主要大會區交易量及房價表現,發現自住型房市區去年表現相對亮眼。 有巢氏房屋根據內政部全台買賣移轉件數據,以已經公布的2011年1~11月買賣件數和2010年同期比較,雙北市各大減約2成,但在自住型房市區,如桃園縣僅小跌2.2%,台南市則出現0.1%的增加。 表現最突出的是新竹縣市,新竹市買賣移轉件數去年成長了5.8%,新竹縣2011年較2010年交易量 [...]

去年12月北台灣預售市場成交量創新低

北部興富發建設日前喊出新建案降價25%,震撼房市;住展雜誌最新調查,預售屋12月來客量和成交量均創新低,住展風向球只剩34分,已是黃藍燈底限。 住展房屋網表示,興富發丟出降價震撼彈,反映建商對後市看法趨保守,但是否會因此出現連鎖降價的骨牌效應,要等到年後觀察較為準確,畢竟成交價的調幅度才是真正的關鍵。 住展公布去年12月預售市場調查,自從歐債風暴以來,一路下降的來客量及成交量,12月再明顯下跌,北 [...]

高招!房產贈與規避奢侈稅

根據內政部統計,去年1到11月累計的不動產贈與移轉棟數達3萬5,563棟,已超過前年全年的贈與移轉棟數,創下歷年新高紀錄。 贈與稅原是設計作為防止逃漏遺產稅用的,如今卻成為節稅工具;奢侈稅上路後,還有聽說用贈與稅來逃避奢侈稅。 官員表示,與奢侈稅相較,利用贈與移轉非自用住宅也要繳土地增值稅和契稅,但適用稅基和稅率比奢侈稅低。 奢侈稅適用稅率在持有一年以內出售稅率是15%,兩年內要課10%;贈與稅稅 [...]

2012房產可往上翻 投資A地段正是時候

展望2012年,戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立說,2012年房市雖然濃霧瀰漫,但「日頭出更早」,台灣房產可望往上翻滾! 顏炳立預估,2012年全台房市會降溫,但市中心交通方便的好地段,價格不會鬆動太多。 顏炳立建議,豪宅、A級地段價格如有鬆動,即可投資進場。值得注意的是ECFA開放後,兩岸互動增溫,加上大選後,執政者會提振經濟方案,北市商用大樓具有收益及補漲空間,豪宅也是開放後的投資主流。 趁著房 [...]

1月12日 民治市政舉辦陽光社區推動座談會

臺南市政府經濟發展局為擴大推動「陽光社區」,將於本(元)月12日(星期四)下午2:00~5:00於市政府民治市政中心南瀛大樓2樓簡報室(地址:台南市新營區民治路36號)舉辦「陽光社區推動座談會」,本次座談會主要邀請建築業者、太陽光電業者共同參與,以期能鼓勵建商於設計及施工階段即將太陽光電系統納入考量,除可減少設置成本外,並能使太陽光電系統與建築外觀整體搭配,型塑陽光社區意象。太陽光電發電系統與建築 [...]

土地公告現值均漲8.65% 創17年新高

各地101年土地公告現值近日出爐,房仲業統計,今年全國平均調漲幅度達8.65%,創17年來新高;由於拉近公告現值與市價差距,在實價登錄三法過關後,已成共識,房仲業預料即使今年房價看跌,未來公告現值仍將大幅調漲。 房仲業表示,上月實價登錄三法通過時,附帶條件為相關稅法配套完成前,不得作為課稅依據,配套之一即是拉近公告現值和市價差距,今年各地大幅調漲,市場解讀為政策仍加速朝實價課稅方向前進,實價課稅陰 [...]

折價風暴‧房市回歸基本盤 自住族可望進場

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12月預售市場來客量及成交量雙創今年新低

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