根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
物價上漲引發房價跟漲，日前市場傳出台北市大安森林公園對面的豪宅「勤美璞真」頂樓，以每坪304萬元、共10億元成交，再創新天價，引發討論。 但璞真建設業務部表示，該戶確有委託仲介銷售，但尚未賣出，應是誤傳。不過，業界人士認為，該戶為頂樓的樓中樓，共350坪，確實有開價每坪300萬元的可能性，只是目前屋主都惜售。 位於台北市信義路上的「勤美璞真」由璞真建設投資興建，基地900坪，29層樓，去年5月完工 [...]
3月後的房市逐步加溫，尤其是在政府宣布油電雙漲後，通膨壓力發酵，平價住宅的抗通膨概念屋成為將到來的520銷售檔的主軸，比價效應同步成為房市銷售主調。某家代銷業的市調中發現，越平價的房產銷售量越好，在大台北地區也形成郊區個案賣座程度往市中心遞減。從來客購屋理由的分析，這波油電雙漲引發的通膨危機感，催促本月的銷售業績快速翻揚，而市中心區的頂級豪宅依舊觀望，但中級豪宅的銷售在置產客介入情況下，約每坪百萬 [...]
台南市不動產代銷公會為提供其會員有助於台南各主要區域之市場資訊，特由資訊組專人收集、整理各項市場訊息，預計每二個月針對特定區域舉辦研討會與會員分享，首場將針對安南區做報告，敬請會員公司踴躍派人參與，互相切磋、交流；非會員公司亦歡迎參與。安南區市調資料研討會日期：101年4月25日（星期三）時間：下午4點（請於3:50準時入座）（4:00~4:30都發局綜合規劃科林惠真科長主講~安南區未來發展）地點 [...]
北市頂級豪宅再創天價，有個案以每坪304萬元，共10億元成交；中南部建案醞釀漲勢，某南部建商證實， 部分熱銷個案已上漲。 油電雙漲帶動鋼筋、預拌混凝土及水泥價格的調升，加上通膨效應造成資金追逐保值商品，房地產成了首選，中南部房地產相對俱備漲升空間。有南部建商表示，近5年來，建材成本大概漲了3 成，但土地成本是翻倍在成長，加上抗通膨引爆的買氣效應，已有指標豪宅案零星點火，率先調漲價格；但也有建商考慮 [...]
（平實營區與精忠三村地區）、擬定台南市安南區土城工業區（工8）細部計畫案、變更台南市北區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案」、「變更台南市中西區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案、變更台南市安平區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案樁位測定成果圖及坐標表，並自民國101年4月18日起公告30天。變更臺南市東區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案（平實營區與精忠三村地區）、擬定台南市安南區土城工業區（工8）細部計畫案、 [...]
為提升台南運河及安平港觀光功能，市府計畫開發安平運河遊船活動，市長賴清德昨日親自率領市府團隊與媒體記者搭乘遊船進行試乘體驗市長賴清德等人試乘運河遊船，檢驗運河沿線水質、是否有異味等。他強調，市府會整體整治運河，大力推行運河觀光。市府擬訂安平港環港觀光及運河遊河開發經營計畫，市長賴清德昨日與市府一級主管遊船環河一周，並聽取工務局、觀光旅遊局、水利局與交通局簡報，眾人從金城遊憩碼頭搭乘管筏出發，途經安 [...]
台南市自辦都更只有西門路南都一案，公辦都更則有中國城和運河星鑽2案；市議員呼籲慎重制定台南市的都市更新條例，不要草率行事。唐碧娥表示，針對日前台北市府依據都市更新條例第36條，強制拆除不願搬遷的士林文林苑王家，引發外界對於都更條例的檢討聲浪；市議員唐碧娥表示，台南市的都市更新條例還在草擬階段，市府應該以更慎重、嚴謹的態度來制定相關條例，不容草率行事。都發局長吳欣榮指出，因應台北文林苑都更事件，市府 [...]
油電雙漲帶動物價上揚，建材也蠢蠢欲動。業者表示，建材調漲後，建商不可能做賠本生意，多出來的成本當然會轉嫁到房價上，因而使得一些原本就打算購屋的民眾在預期心理下，最近看屋更顯積極，成交量也提高。緣由於油電價格都漲，漲幅甚至高達二成以上，需要用到油電來提煉的鋼筋等建材，因為成本提高，價格就已蠢蠢欲動，另像水泥也傳要漲，原本一包142元，據傳要漲到150-160元，漲幅約一成。建商表示，原物料如果全面跟 [...]
臺南市政府公告變更臺南市東區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案（平實營區與精忠三村地區）、擬定台南市安南區土城工業區（工8）細部計畫案、「變更台南市北區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案」、「變更台南市中西區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案、變更台南市安平區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案樁位測定成果圖及坐標表，並自民國101年4月18日起公告30天。依據：都市計畫樁測定及管理辦法第7條、第11條。 [...]
年後房市回溫快速，不少房產業者都感受到春燕降臨，銷售速度與議價空間上有很大不同。住商不動產企劃研究室統計近半年五都去化天數與議價空間後發現，在議價空間與去化天數部分，包括台北市、新北市與高雄市，議價空間與去化天數都比半年前來得低，而台中市與台南市雖然議價空間仍較半年前大，但去化天數明顯低於半年前。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從代表買賣雙方價格認知的議價空間和銷售速度的去化天數兩項數值來看， [...]