根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
中研院選定在高鐵台南車站專業專用區設置南部分院，市府經發局表示，中研院這項宣布具有指標性意義，相信能有效帶動高鐵台南車站特定區的繁榮。經發局表示，市府原本規劃在高鐵車站特定區商業區推動設置台南展會展中心，並和高鐵局共同成立招商平台，由於該商業區面積僅占2.5公頃，面積太小，後來將會展中心的預定地往南移至高鐵專產區5.3頃的土地上，爭取業者來投資，希望能建構六百個標準攤位的會展中心。據了解，最近就有 [...]
雖然市場人士研判，央行還不急著對大台北以外的區域進行管制，只會先採取道德勸說，呼籲注意房貸風險，但根據數據顯示，五大銀行2月新增房貸利率較元月上升0.022個百分點，創逾四年新高。行庫主管說，央行要求銀行填報的「房貸雙周報」，目前格式並未更動，尚未見到央行有擴大管制範圍的跡象。而央行26日公布房貸與建築貸款餘額統計，受季節性因素影響，2月房貸餘額5.41兆元，較元月減134億元，建築融資1.44兆 [...]
規劃中的大新營美術園區，在文化局與新營區公所合作下，持續打通嘉南大圳北岸，未來的新營將有一條最具人文特色傲人的藝術景觀大道。新營區長張睿民指出，今年擬爭取城鄉新風貌的相關經費，持續打通嘉南大圳北岸，讓新營有一條最具人文特色的藝術景觀道路，提供市民散步的好去處，也開放給藝術家前來呈現其創作，讓市民有個休息的好去處。據了解，市府規劃中的大新營美術園區，範圍由南瀛綠都心公園沿著嘉南大圳至新民國小40米公 [...]
中央研究院長翁啟惠公開表示，中研院南分院將落腳台南；針對此事，台南市長賴清德表達最大的歡迎之意，且允諾全力提供行政協助，亟盼這件事能抵定於台南。媒體報載中研院有意設立「中研院南分院」；院長翁啟惠證實，的確正規劃成立南分院，以整合南部考古、農業生技、光電、資訊、精密儀器領域資源，平衡南北，並希望帶動南部產業發展。而且，南分院預定地，已相中位於台南交通大學光電學院旁，一整片約七至八公頃的土地，近台南高 [...]
針對民眾新投資及新計劃的資金需求，銀行紛紛祭出優惠貸款專案。銀行業者建議，不妨利用回復額度的理財型房貸，進可攻、退可守，可以說是投資理財，或短期資金需求調度的最佳選擇。 銀行業者指出，理財型房貸又稱回復型房貸，與傳統房貸最大不同的地方，是已經償還給銀行的房貸本金額度，可以再隨時依需要借出使用，比起同樣提供資金調度的其他工具的利率，理財型房貸利率更為優惠且動用便利性佳。 這種房貸的利息是依動用金額及 [...]
在房價高漲下，省去土地成本的地上權住宅，行情為同區域產品的六到七折，只是地上權宅雖有低價優勢，但可貸款成數只能4-6成，而且轉售也必較不容易。 專家表示，地上權住宅可分為「有建物權狀」及僅具「使用契約權」，共同點為皆不買土地；因省去購買土地的成本，價格會比周遭有所有權的房子低三成以上，也不用繳地價稅，但要繳地租。 但地上權產品缺乏土地價值，銀行多半僅願貸款4-6成，購買者的自備款壓力會比較重。目前 [...]
經濟部能源局為推動太陽光電，在台南市南台灣創新園區設置「陽光屋頂百萬座計畫南部推動辦公室」並於23日舉行揭牌啟用典禮。市長賴清德表示，依照能源局現在的計畫，預計2030年的太陽光電再生能源就能超過一座核四廠的發電量。賴市長致詞時表示，歐嘉瑞局長將「陽光屋頂百萬座計畫南部推動辦公室」設在台南市，應該是經過客觀的評估，台南市的發電效率大概每千瓦是發電1.343度，是全國第一；其次全球第二及第六大太陽光 [...]
中央銀行將於28日召開首季例行理事會，相關人士指出，近期建商頻為房市329檔期造勢，引發央行關注，特別是桃園縣幾個地方，被央行認為有投機炒風介入，央行不排除再擴大房市管制區。 相關人士指出，央行本次理監事會可能維持利率不變，關注重點反而是在房市。央行328將召開理監事會，如果桃園一帶329檔期太過招搖，央行大刀便隨時會砍向當地房市。 央行如果把中壢青埔、蘆竹南崁及八德等地納入管制區，將是央行自20 [...]
雖然中央銀行連續六季維持利率不變，但房市已提前吹起升息號角，五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）二月新承做房貸利率連四升至1.969％，為4年多來新高。五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的4成，被視為房市風向球；行庫主管認為，只要央行不降息，房貸利率走升趨勢還會持續，甚至往2％大關靠攏。五大銀行2月新承做房貸257億元，月減196億元，主要受農曆年因素影響；加權平均利率較上月上升0.022個百分 [...]
根據永慶房仲網的住宅物件點閱指數統計顯示，今年102年2月與去年2月相比，全台7大都會區的新成屋點閱率逐月成長，其中，台南市點閱率增加最多達287%；其次為高雄市，點閱率成長154%，第三名則是桃園地區，成長142%。永慶房產集團指出，相對其他都會區而言，台南房價較為親民，在升格且有重大建設陸續開工加持下，房市熱度升高，尤其台南的永康市在既有生活圈共同加持下，讓大台南新成屋的案量大增，網路點閱指數 [...]