根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
奢侈稅上路轉眼已超過2年，立委盧秀燕在立法院提案，要求財政部放寬因法院判決而強制移轉的不動產，移轉前後的持有期間應合併計算，財政部長張盛和承諾檢討。 財政部對奢侈稅不合理之處持續調整，立委盧秀燕表示樂見，但她說，最近接獲不少民眾的陳情案，包括夫妻離婚、或因不動產產權爭議打官司，最後因法院判決移轉取得不動產的民眾，事後卻因出售不動產而產生課稅疑義。 盧秀燕說，因法院判決而移轉的不動產，在性質上屬於 [...]
奢侈稅壓不住，房價持續攀升；根據一項房價最新調查，雙北市及台中市、高雄市總計有12個建案再創區域新高價，連台北市老舊市區建案都開出每坪破百萬元的價位。 淡江大產經系副教授莊孟翰說，房價居高不下，甚至持續開高，問題出在資金過多，奢侈稅不可能再加碼，政府已沒有太多手段。只能從課「持有稅」與「資本利得稅」抑制。 據《好房網》調研中心最新市調，雙北市及台中市、高雄市有12個建案創區域新高價。 好房網調研 [...]
中央銀行第1季理監事會議3月27日登場，利率政策依然是外界矚目的焦點。央行總裁彭淮南雖不鬆口，但對於物價則表現擔憂。他認為未來物價漲幅預估值為1.27％。 彭淮南指出，主計總處2月中旬對全年消費者物價指數CPI年增率，預測值為1.07％，但央行認為物價漲幅會比主計總處2月的預估值還高，預期103全年物價漲幅為1.27％。低利率不是高房價的元凶， 物價上漲，央行是否升息因應？彭淮南表示，理事會決定 [...]
都更條例過關有問題，立法院內政委員會決定要逐條翻修都更條例，恐致新版條文無法在期限內過關，逾1,300多件都更案需重審。營建署長丁育群說，營建署已開始研擬法條失效後的備案，但不希望條例失效、都更推動被卡住的情況發生。 據了解，經營建署與立委溝通，在私人都更申請門檻上獲致部分立委支持。至於立委關切強制拆遷到底該由誰來拆、協議合建都更公權力能不能介入執行或執行機構是誰，則還要持續溝通。 去年被認定違 [...]
今年預售建案買氣未如想像中熱絡，北部過往搶手的小坪數買氣目前陷入遲鈍，顯示房市出現警訊，尤其是近期很多房產廣告都不是銷售台灣房地產，反而是銷售國外的房地產，業者表示，此舉代表資金動能已往外流。 近期出現許多國外房地產的銷售廣告，反觀國內房地產卻出現資金動能不足的現象，主要是跟目前政策走向有關。業者強調，針對預售屋簽定買賣契約後30日實價登錄、預售屋獲利所得進行實價課稅、嚴查預售屋預 [...]
看好台南重劃區的大樓住宅後市，高雄許多中大型建商，積極揮軍台南。其中，位於安平港附近的國平重劃區，除在地大地主台南紡織外，其餘幾乎已成高雄建商天下，而區內土地價位也在2年內，從每坪30萬漲到近60萬元、大漲約1倍。 台南過去以透天住宅為主流、比例高達80％，但因南科這個科技重鎮的需求扮演，近來逐漸質變為大樓住宅的天下；不僅吸引北部建商揮軍南下，也讓高雄建商積極北上牧馬。 [...]
公告變更臺南市安南區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案及變更臺南市南區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案樁位測定成果圖及坐標表，並自民國103年3月7日起公告30天。 一、本案樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、南區區公所、安南區公所公告欄，公告期間自民國103年3月7日起公告30天。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告 [...]
中央銀行總裁彭淮南指出，目前房貸支出占家庭所得比率已逾三成，央行「持續提醒借款人宜留意未來利率變動的風險」。這是彭淮南自去年九月底以來，第三度公開提醒民眾z意利率風險。 央行並公布，隨央行對房市採一連串管制措施後，特定地區（即管制區）的房屋貸款成數，已從99年7月的近六成四，降至目前約五成七；房貸利率則從1.79%，上升至一月分的2.12%。高價住宅在央行管制前，貸款成數高達八成至九成九；管制後 [...]
「都市更新條例」修正草案遲遲不過，導致現行都更條例部分條文因違憲而將失去法律效力；內政部營建署長丁育群指出，若都更條例修正草案未在4月25日前過關，全國上千個都更案將面臨停擺的命運。 根據去年4月出爐的709號釋憲案，宣告都更條例有關核准都更事業概要程序及申請門檻，分別因不夠周延及門檻過低而違憲，並於一年後失效；眼見法源失效的期限將屆，都更條例修正草案仍遲未通過。 若都更條例修正草案於法源失效前 [...]
房市329檔期即將到來，由於去年申請建照的數量大增，加上今年下半年又碰上選舉，擔心影響買氣，不少建商多會提早趕在上半年推新案，所以今年329檔期推案量大是可預期的。 業者指出，因去年度建照申請數爆增，今年329檔期推案量大是必然的。而且今年底又有七合一選舉，下半年建商勢將比較保守，為了避開選舉，多會搶在上半年推案。 而為搶329檔期商機，最近不少建商都積極展開宣傳，而 [...]