根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
六大都會區4月房市交易量小幅增減，雙北、桃園、台南小增，台中、高雄小減。市場人士分析，近期房市受到囤房稅議題以及社會抗爭運動干擾，影響4月下旬部分區域買氣。 4月六大都會區房市交易量普遍比3月小幅回溫，成長幅度約0.8%到3.3%；衰退的都市為台中市與高雄市，較3月微幅量縮0.1%到3.2%。 永慶房產集團表示，若以今年首季交易量來看，雙北市與台南市年減8.7%到10.7%，台中市與高雄市呈現連 [...]
內政部研議讓民間建案透過調整容積策略，將增加分得一定比例的樓地板面積納入公益設施，獎勵民間興建社會住宅。 內政部指出，供給面將增加社會住宅興辦，除補助雙北市興建社會住宅外，將優先補助閒置建築修建為社會住宅、推動都市更新、研議調整容積，促進民間參與及引進民間資金等六道措施齊下。 官員表示，運用都市計畫是一種手段，讓民間建案透過調整增加容積的「虛擬土地儲備」概念，將調整容積價值分回一定比例的樓地板面 [...]
避免人口快速集中都會區，內政部近期內將推出「富麗農村、風情小鎮」規劃案，鼓勵青年返鄉工作。內政部營建署長丁育群表示，未來會在北、中、南、東與離島推出五個示範案，藉催生地方亮點產業，連結青年在地就業與生活。 為紓解北部住房壓力，內政部雙管齊下，除與雙北市政府合作、逐年增加社會住宅供應外，也反向操作，打造「富麗農村、風情小鎮」計畫，鼓勵青年不要往都會區擠。 市場人士表示，這個政策若能引導青年與在地產 [...]
非自用住宅成為財政部再打房的標的；銀行業者說，將配合財政部調高非自用住宅房屋稅率措施，降低非自用住宅貸款成數，利率也採差別費率，並取消或縮短寬限期。 據了解，已有多家銀行都已陸續限縮非自用住宅貸款成數，尤其是推案量大、供給量多的地區，貸款成數已壓低至六成以下，或低於五成。 業者說，降低非自用住宅貸款成數已成趨勢，且已對投資客貸款採差別費率，調高非首購族貸款利率。各大行庫新承做非首購房貸利率普遍在 [...]
行政院長江宜樺表示，10年內將增加4倍、催生約3.4萬戶社會住宅，協助青年或弱勢族群有個家。預估2017年，將有近半數社會住宅將在房價居高不下的雙北市。 江揆在行政院會聽取內政部報告住宅政策執行現況。內政部分析，五都人口比率在2006年底超過全台60%，每年以6萬人速度成長，尤其是雙北市，近年更擠進大批人口，出現全國28%人口集中在6.4%國土的失衡現象，讓雙北房價居高不下。 江揆先前曾拋出任內 [...]
台南市安平2期國宅長期有壁面剝落、梁柱龜裂等結構安全問題，市長賴清德表示，由於修復經費是重建的一半以上，未來將朝重建目標努力。 84年完工交屋的安平2期國宅共有5棟226戶，但交屋前就出現天花板龜裂、鋼筋外露等情況，雖然當時負責興建的省府住都局曾承諾改善，但包商卻倒閉，問題仍未解決。 相關人員指出，2期國宅偷工減料還使用海砂，導致牆壁陸續脫落。都發局長吳欣修表示，如要完全修復，花費將超過重建的一 [...]
政府宣布核四停工，市場對台灣用電、經濟信心難免受影響。永慶房屋總經理廖本勝則表示，核四停工對社會影響屬短期，此時反而是自住客買屋佳機。 永慶房屋剛得到遠見雜誌所舉辦的2014年第十屆雜誌企業社會責任頒獎的「職場健康組」首獎和「公益推動組」楷模獎，總經理廖本勝表示，核四的問題連總統都沒辦法左右，近期核四停工議題延燒影響市場信心，造成永慶房屋4月底仲介人員帶看量少了1、2成。 但廖本勝認為，投資客會 [...]
4月經歷服貿與核四爭議，加上「雙張」加重打房的二年讓房價下跌三成等等多項利空因素，但各大房仲公司4月交易量仍普遍較3月持平至增加二成，顯示打炒房措施未發酵。 四大房仲公司統計4月旗下據點房屋交易量，其中信義房屋月增約一成、永慶房屋大致月增持平至一成、住商不動產月增約19%、台灣房屋則月增2.5%。 四大房仲業績均較3月明顯提升，值得注意的是，雖然市場對房價修正有所期待，但多家房仲成交資料顯示，房 [...]
主旨：「變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)案」自103年4月30日起依法辦理通盤檢討公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公告時間：民國103年4月30日起至103年5月30日共30天。 二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及安平區、南區、安南區、中西區、北區、東區等區公所。 三、公告內容：比例尺六千分 [...]
政府正在修法提高非自用住宅房屋稅率以減少囤房，然而根據樂屋網調查顯示，市場正在醞釀另一波海外置產潮，國人最想在海外置產地點是日本東京。 樂屋網針對國人「海外置產」意願進行調查，調查結果顯示有5成受訪民眾表示若有能力置產，仍希望根留台灣，這也代表部分民眾對未來仍抱有期待，但同時也有3成民眾悲觀表示根本沒有能力在台灣置產。 至於台灣買房難度超高，即使政府利用加重非自用住宅的房屋稅，打擊囤房藉以抑制房 [...]