根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
近來財政部釋出房地合一相關的消息，雖然一切都尚未定案，但種種效應已造成市場恐慌，讓民眾的態度更趨於觀望。專家建議，政策越是搖擺不定，正是出手卡位的時機，或許就能挑到不錯的房子。 房地合一尚未完全明朗，民眾也跟著無所適從；財經月刊主筆郭莉芳表示，在未來房價預期會下跌的趨勢下，一定要選擇蛋黃區，儘管處於房價鬆動的時局，它們的跌幅還是有限，所以可以往外考慮蛋黃區的邊陲地帶，而有重大建設的地方，未來持續 [...]
國泰金公布9月國民經濟信心調查，房地合一相關稅制逐步明朗化後，有57.8％的民眾支持房地合一政策，但隨著政府持續推動「居住正義」相關措施，房市觀望氣氛轉濃，9月民眾賣房意願創近一年新低，買房意願持續小幅回升。 財政部即將實施的房地合一政策，目前傾向1戶3000萬元以內，且持有5年以上免稅。支持該政策的民眾，有39.1％希望房價回歸合理化水準；但也有26.2％民眾對政策不抱任何期待。 [...]
立院財委會22日首度召開，房地合一課稅方案備受關注。財政部規劃，自用住宅一戶免稅優惠，將按出售總價訂定排富條款，但為求稅制簡便，排富門檻全國一致，不因南北房價有落差，訂定不同標準。 財政部規劃，房地合一的優惠設計，除了一戶免稅優惠之外，也確定自用住宅2年內重購退稅的優惠不變；但考量社會觀感，一戶免稅要加設排富門檻比較公平，擬訂在3,000萬至5,000萬元。 新任召委 [...]
國泰金控經濟研究處公布「9月份國民經濟信心調查」，調查中指出隨著景氣好轉，就業市場環境改善，預期薪資繼續攀升。另外，超過半數的民眾希望房價能繼續下跌。 國泰金控今天公布「9月份國民經濟信心調查」結果指出，因經濟及投資信心回升，通膨不致惡化；至於買房意願創一年來新低。 國泰金控表示，近幾個月隨景氣轉好，就業市場現改善，失業率已連續三個月都維持在4%以下，預期薪資仍然持續向上。 這次調查中，有四成民 [...]
高鐵開通後，帶動周邊房價表現，特別是具有台鐵、高鐵，捷運三鐵共構的幾個站，近2年房價漲幅皆超過3成以上。 專家指出，不少民眾看好交通便捷區域未來房市漲幅，但是購屋時要先了解區域發展動態；因高鐵特區多半為重劃區，除台北、板橋、左營外，其他在高鐵興建之前為荒涼區域。 台南高鐵站則因地點較為荒涼，距台南市區較遠，目前以中正南路二段推案較熱，該路段介於高鐵站及長榮大學之間，區域內容積低多採低密度開發，周 [...]
房地合一稅改草案尚未出爐，但各種抑制房市炒作的謠傳，已經對買氣產生很大的影響，根據統計發現，今年第3季的平均銷售天數比第2季拉長了近10天，全台主要都會區除台南市外，銷售天數全都增加。 住商不動產統計今年第2季與第3季的銷售天數後發現，除台南略減1.33天，其他各主要都會區都呈現銷售天數拉長的狀況，特別是桃園，增加天數達14.67天，高雄增加8.33天，台北市增加了3天，新北市也增加7.33天。 [...]
政府積極追查移轉容積權益漏稅行為，業者表示，針對容積課交易所得稅，易造成容積價格上漲，轉嫁至建商，對平抑房價並無實質的幫助。 某建設公司認為，未來台北市實施容積銀行，最多僅有二分之一容積能在市場上取得，加上容積價格目前已在高檔，投資客套利空間有限，若加強查核財產交易所得稅，未來價格波動會更大。同時未來房地合一實價課稅上路，建商經營難度提升，倘查稅溯及既往，因近年容積交易套利者眾，恐怕會動搖到國本 [...]
財政部、國稅局鎖定建商、代書、仲介與信託銀行，聯手追查移轉容積權益，讓單一案件連補帶罰高達5,000餘萬元，財政部因此決定，成立專案小組，廣查市面容積移轉交易，堵住漏稅管道。 查稅官員表示，容積移轉近年成為熱門交易，多次轉手的交易模式，使得容積移轉價格節節上升。依據財政部調查，市場未炒熱容積移轉交易前，移轉價格平均約為土地公告現值的10%，財政部經手調查的案件中卻發現，容積移轉的出售價格，甚至達 [...]
昨日下午，本會所舉辦的近期相關建築法令動態及房地合一、實價課稅等相關問題，假台南商務會館舉行；邀請中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明主講，參與嘉賓200多人，互動踴躍。 [...]
一連串的打房措施，讓市場觀望氣氛更為濃厚，交易量不斷萎縮，但永慶房屋最新趨勢報告顯示，有超過5成看跌第4季房價，37%民眾認為未來半年是進場的好時機，比起上季大增10%，有專家認為農曆年開始到明年6月就是買房的好時機。 財經名嘴汪潔民在JET綜合台《命運好好玩》分析，以全球經濟來看明後年經濟會漸漸轉好，現在正好處在利率要往上漲的轉折點，因此最好的買房時機就是農曆年後到明年6月。一旦美國升息，全球 [...]