根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
央行總裁彭淮南在一年多前就表示，利息不可能永遠維持低檔、房貸族要注意風險管理；一年多後的現在，彭淮南又對房貸利率上漲示警了。房產專家田大權認為，當放款利率一升息，存款利率也必須跟著升，若再升息銀行恐將倒虧。 房產專家田大權分析，根據金管會所提供的金融機構國內「存款餘額」來看，截至今年9月來看，總計有35.65965兆元，其中包括可轉讓定期存單、定期儲蓄存款、外匯存款以及郵政儲金就有22.238億 [...]
CCIM（國際認證不動產投資協會）創會理事長暨瑞普萊坊董事長曾東茂表示，明年台灣房市仍受到稅改等利空影響，未來3年海外不動產可望成為投資主流，熱錢將流向海外。 根據內政部統計，今年前3季全國買賣移轉棟數比去年同期減少1成以上。曾東茂預估，全年成交量應會跌落至32萬棟以下，比2008年金融海嘯的交易量還低，尤其國內土地市場標售案頻出現無人投標而流標的現象，但壽險業者卻動輒出手好幾百億元投資歐美不動 [...]
外界認為央行不會在本季調整利率，但明年下半年是否升息，就是房市與房價是否反轉的重要關鍵，牽動開發商、投資人接下來的布局。 台灣鄰近的中國和日本，不是降息就是繼續施行量化寬鬆政策以利刺激經濟成長。經濟專家表示，台灣經濟只稱得上溫和，現階段台灣央行實在沒有升息的空間，也沒必要利用升息來打房；這種本末倒置的手段，不但對房市相關產業造成衝擊，也增加台灣整體經濟的不確定性。 目前國內房市信貸管制措施已見成 [...]
台北市代銷公會表示，房地合一實價課稅、大幅提高持有稅率等過度增稅措施，是房市結構扭曲的主要病因；呼籲政府應降低稅率、停止打炒房、吸引投資、提出年輕人住得起的住宅政策，才是正途。 代銷業者表示，今年以來房市每況愈下，雙北房市成為重災區，幾乎停擺。代銷業者說，代銷業至少要達到六成銷售率才能損益兩平，但現在台北市別說六成，光是銷售率超過五成的建案屈指可數。 代銷業大老認為，稅率調幅太大，適得其反，建議 [...]
財政部首度提出「房地合一實價課稅」初步方案，就遭國民黨立委揚言封殺。據了解，財政部推動房地合一的立場沒有改變，但時程往後延，將再多花一、兩個月聽取各界意見，不排除由累進稅率5％至45％改為單一稅率20％。 財政部上週向立法院財政委員會報告「房地合一稅制之規劃情形」，初步採分離課稅並適用綜所稅累進稅率5至45％；但持有20年以上可減徵，最高減徵75％；自用住宅則享1戶免稅，設排富條款。不過，該案已 [...]
馬總統連任後推動的兩大稅改，證所稅與房地合一稅制，前者已名存實亡；後者雖只有初步方案，但已被揚言封殺。從這些跡象看來，房地合一的決策過程似乎開始重蹈證所稅覆轍，可能徒增房市紛擾罷了。 2012年馬總統連任後，以租稅公平為名推動證所稅，但從一開始匆匆提出的財政部版，再來是微調的行政院版，最後通過的是國民黨團版，至此，證所稅已然面目全非。 由於證所稅決策荒腔走板，嚴重衝擊市場信心，2012年3月至7 [...]
央行將於18日召開理監事會議，除了利率政策，也將再針對房市管制是否會有新政策也備受關注。但因房市近一年市況降溫許多，央行總裁彭淮南上周赴立院報告時，僅提醒房貸族留意利率走升風險而已。 彭淮南在立院專案報告中提到，央行「針對性審慎措施已收到成效」，管制區房貸成數從2010年7月的63.91%，到今年10月已經降到55.17%；豪宅貸款成數也已經從99%降到48.22，而房貸利率也達2.1%。因此， [...]
受到房市低迷、好物件難尋及低利率等多重因素影響，法拍市場也降溫。根據寬頻房訊統計，今年截至11月15日止，月平均成交金額僅約33.41億元，法拍業者只好與專營海外地產的房仲合作銷售，希望能夠另闢營收來源。 根據寬頻房訊統計表示，近幾年來法拍市場相較熱絡時期要屬2009~2010年，當時金融海嘯過後，有大量不良資產的好物件進入法拍市場，許多的熱錢直接灌進房市，讓這2年的法拍建物全年成交金額均超過1 [...]
環保媽媽基金會進行全國各縣市鄉鎮市區環境評比，走訪全國71個鄉鎮，有29個鄉鎮獲得優等，其中，台南市佔了5個區，為六都第1名。 台南市環保局昨舉辦103年優良環保績優單位表揚，市長賴清德出席頒獎表揚優良營建工地、優良機車定檢站、環保友善加油站、績優洗掃街認養單位、優良空品淨化區、優良環保車隊、優良公廁、績優綠色採購企業及容器減量推行績優區公所等9項獎項給66個單位、企業。 環保局表示，這次評比特 [...]
房地合一課稅方案立法院確定要延至下個會期，面對政策持續不明進而影響房市買氣低迷；有專家認為，為了順應民意，政策要推就要快，否則利空不出盡，對買賣雙方都不好。 好房網認為，房地合一課稅是一定要推，因為這是民意，抵抗不了，如今立法院確定要延到下個會期討論，等於利空一直沒有出盡，建商有壓力是一定的。 目前北台灣新成屋價格與去年房價相比，跌幅仍不大，代表建商都還在撐，但到了明年中壓力將會更大，加上越接近 [...]