根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
房地合一稅三讀通過，整體房市交易量回溫，房仲統計，7月份交易量，較6月略多6.7%，北市量縮13.5%，其餘區域又以桃園增加17.7%，台中增15.3%最多。 住商不動產指出，7月購屋者延續6月的狀態，多為自用型需求，成交量逐漸回穩；其中以老屋、土地類型產品最為看俏。而綜觀主要都會的桃園與台中表現穩健，分別量增逾1成，新北成長9.6%緊追在後，高雄量增7.8%，台南持平。 在產品別上，自用客戶仍 [...]
國泰房地產指數顯示，第2季全台房市仍是盤整格局，不少建案搶在房地合一新制上路前銷售，成交量反而擴大。 根據國泰房地產指數顯示，第2季全台預售、新成屋平均房價為每坪29.45萬元、小漲2.29%，台北市新屋每坪80.99萬元、小跌0.45%，新北市每坪40.31萬元、小漲0.32%，皆為價量俱穩格局；桃竹房市表現較差，每坪21.52萬元、下滑2.27%。 德明財經科技大學副教授花敬群分析，雖然大台 [...]
內政部通過修法，工業住宅成絕響！內政部正式通過「防堵工宅法案」，以往建商透過登記為「一般商業設施」的方式，違法出售工業住宅的情事將成絕響。 德明財金科大助理教授周美伶表示，工業住宅的問題不只是禁止，還得從都市規劃角度全面評估。她表示，工業住宅的問題必須考量當初這些工業區設計的地點，至今是否有變更的需要？或許當初該地區的確屬於人口較為稀少的市郊，但如今卻成了人口聚集的鬧區。 政治大學房地產研究中心 [...]
第2季國泰房地產指數30日公布，6大都會區預售、新成屋市場僅台南價量俱增，其餘5都呈現盤整格局。 學者表示，持有稅未來上漲趨勢確立，金融機構在國際經濟情勢不佳下和放貸政策可能保守以對之下，均不利房市，明年下半年建案降價可能非個案。 據第2季國泰房地產指數最新調查，僅台南市的預售、新成屋市場較第1季價漲量增，其餘都為盤整。 [...]
長虹建設董事長李文造表示，台灣目前房市走向，要發生房地產泡沫化機會幾乎等於零。因為房價要降是全民共識，除非每坪造價也要跟著降；他並呼籲同業儘量不要買北市土地，建議採合建且走出台北市。 李文造指出，台灣房地產要泡沫化幾乎不可能。他解釋，10多年前銀行貸款利率是10％，現在則是2％~2.5％之間，等於以前1年付出的利息，現在可以繳5年，所以屋主沒有必要殺價殺出。 李文造強調，房價要降，不動產業者就要 [...]
中央銀行日前公布上半年消費者房貸、車貸數字發現，每月房屋貸款增長率降低；央行經研處表示，房地兩稅合一正式通過讓房市趨於穩定。但戴德梁行董事總經理顏炳立表示，官方看數字與民間脫節，央行所謂的回穩，其實是指房市步入空頭。 中央銀行27日公布6月全國金融機構房貸、車貸、信貸及建商的建築貸款。中央銀行經研處指出，今年上半年房貸餘額增加的速度已不如去年同期，數字顯示房市已經回穩，投資客逐漸退場，自住客開始 [...]
奢侈稅實施後，房價小幅下滑外，隨後立刻回升，在奢侈稅實施滿２年後，原本期待的解禁賣壓、價格回跌也沒發生，6都成交價格都上漲，最終面臨退場。 如今，雖然由房地合一稅接棒打房，用更長的期限和更高的稅率，來限制短線投資行為，但它是以獲利做為稅基，比起用總價做為課稅基礎，合情合理多了。 面臨新舊制交接期，購屋族不禁要問，何時才是進場的好時機？其實政府打房的手段百百種，不同的做法，卻都只有一個目的，抑制不 [...]
中央銀行最新公布6月購置住宅貸款餘額以及建築貸款餘額（土建融）的年增率分別為3.06%、5.93%，分創近年來的新低。 央行公布6月消費者貸款及建築貸款餘額，其中購置住宅貸款餘額為新台幣5兆9267億元，較上月增加179億元，建築貸款餘額為1兆6603億元，較上月成長103億元。 官員指出，6月購置住宅貸款餘額年增率3.06%，為2013年9月以來新低，至於建築貸款餘額年增率為5.93%，則是2 [...]
國家發展委員會公布6月份景氣概況，景氣對策信號再度掉到代表「景氣衰退」的藍燈，綜合判斷分數較上個月下跌2分，主要是國內廠商對於投資轉趨保守；國發會認為，整體外在環境轉好，未來景氣可望逐季好轉。 國發會週一公布6月景氣概況，其中綜合判斷分數較前月下降2分，來到16分，景氣對策信號也由代表「景氣轉向」黃藍燈跌至代表「景氣低迷」的藍燈，而這也是今年第2顆藍燈。 國發會指出，本月領先指標雖是下滑，但是跌 [...]
房地合一實價課稅新制明年元月上路，財政部再公布房地合一稅申報作業要點，有關費用扣除，只多「稽徵機關得按成交價的5％來計算費用」，對於沒有單據屋主有利。 財政部公布房地合一稅申報作業要點，其中詳細規定課稅範圍、交易日及取得日等相關定義，也細列哪些可列為成本費用作為所得減項。永慶房屋契約部表示，這些內容和原先大家認知差不多，只多了沒有費用單據的屋主，可以用房屋總價5％認列費用扣除。 然而有些屋主為了 [...]