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全台人口淨遷入人口排名前十大行政區

根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對,觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區,由新竹縣竹北市以4175人,站穩七都人口吸力最強行政區;安南區則是1352人,居於第七,也是台南唯一入榜的行政區。

竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首,除了鄰近新竹科學園區,區域內產業聚落也不斷發展,創造大量、穩定的工作機會,帶動人口不斷移入,基本的生活機能也逐漸到位。

若綜觀人口紅利前十大熱門行政區,可以發現多為過去房價基期低的蛋白區,陳金萍指出,這些行政區有幾個共通點,首先是「科技業設廠」,創造出龐大的就業機會,進而產生強大的人口拉力;第二是區域內多有「新興重劃區」, 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案,住宅產品選擇多元,重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位;最後則是「低基期房價」,入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭,不少在蛋黃區就業的民眾,在交通及房價的取捨下,選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。

台灣已邁入少子化、人口負成長的時代,在人口自然增加呈現減少的情況下,社會增加的人口遷入,將成為支撐房市交易的重要條件。

 

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