根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
中央銀行公布6月份購屋貸款餘額為5.02兆元，建商建築貸款餘額為1.13兆元，雙創歷史新高，市場質疑央行打房無效。央行經濟研究處副處長陳一端表示，6月份購屋貸款比5月增加241億元，增加金額沒有擴大且比上個月減緩，代表日前對銀行道德勸說的效果開始發酵。行庫主管也認為，以目前銀行內部數據來看，七月份新承做的房貸幾乎是零成長，加上即將進入農曆七月的房市淡季，預估央行的政策效果在下半年就會明顯展現。雖然 [...]
財政部公布上半年稅負收入，象徵房地產景氣的土增稅、契稅均較去年同期成長，土增稅大增68％，契稅增加24％，房地產市場交易較去年同期熱絡。然而在央行祭出選擇性信用管制的6月份，土增稅首見負成長，較去年同期下跌8％，契稅成長率也縮小至4％。根據財政部統計，累計1-6月稅收，土地增值稅共計376.81億元，較去年同期224.81億元，成長近68％。另一項象徵房屋市場景氣的契稅，今年1-6月稅收69.38 [...]
據了解，昨日內政部長江宜樺約見相關主管表示，下周將邀建商與消基會代表協調，請建商提供雨遮類型。營建署長葉世文表示，有關建商要求「雨遮」應登記坪數，原則上最多只能登記0.2至0.5坪。 [...]
營建署新版「不動產價格ｅ點通」（http://etp.cpami.gov.tw/）正式上路，可提供全國房屋買賣契約計四萬筆平均、十分位價格統計資訊，有助於房價透明化。營建署長葉世文指出，目前資料統計至去年第4季，預計10月便可查詢今年第一、二季價格。他表示，網站資料自96年第3季開始收錄，總計全國超過25萬筆交易案件，並以此為基礎，從中計算出4萬筆平均與10分位價格、一萬五千張單價散佈圖，包括一千 [...]
國有財產局台南分處公告標售今年第5批國有地，這次共將標售11筆土地，其中有3筆底價逾二千萬元，預定於8月10日開標。國有財產局南區辦事處台南分處這次總共推出11筆國有非公用不動產來標售，其中有3筆是在台南市、6筆在永康市，另麻豆、白河各1筆。台南分處表示，第5批標案中超過千萬元的標案就有5筆，其中有3筆底價更是超過二千萬元，底價最高的是位於麻豆的一筆約450坪的土地，底價就要2360餘萬元。最受矚 [...]
主旨：公告「變更柳營都市計畫(部分農業區為滯洪池兼公園用地)案」，自民國99年7月26日起發布實施，請週知。依據：都市計畫法第21條暨內政部99年7月16日台內營中字第0990805686號函。公告事項：「變更柳營都市計畫(部分農業區為滯洪池兼公園用地)案」計畫書、圖公告於柳營鄉公所及台南縣政府城鄉發展處 [...]
對雨遮登記所有權政策傳出轉彎，監委程仁宏非常不滿的表示，如果行政院政策違背監察院糾正主旨，將動用質問權請內政部長江宜樺說明。監察院去年9月通過對內政部的糾正案，認為將屋簷或雨遮等附屬建物灌入坪數計算，是建商「灌虛坪」，增加消費者負擔，內政部有怠惰修法之疏失。監委程仁宏說，如果內政部最後定調的政策走向，違背當初監察院糾正意旨，他將找江宜樺接受質問，甚至不排除質問更高層官員。內政部長江宜樺表示，將在3 [...]
商用不動產與土地交投持續熱絡，近來外資法人也急找貨源，使得國內業者開始緊張，尤其是現金最多的壽險業者最擔憂，紛紛叮囑商仲業為其找尋。近來政府雖接連出手打房，央行上月底更無預警升息，要銀行嚴控投資客用人頭戶買房問題；不過，也僅有住宅市場打了小受影響，商用不動產與土地市場依舊熱絡不已。投資人搶地搶樓積極，戴德梁行總經理顏炳立說，主因是兩岸開放態勢已定，如今眾人是不斷尋覓好標的。投資家指出，儘管ECFA [...]
行政院將房屋雨遮坪數改為有條件登記在所有權權狀中，內政部營建署長葉世文表示，營建署未來修定「建築技術規則」會嚴格把關，有特殊設計者才准登記，營建署會以圖例對外說明清楚。內政部長江宜樺承諾3個月內找出屋簷雨遮測量登記的合理方式，並澄清沒有所謂「院長與建商餐敘」情事。內政部配合5月1日預售屋定型化契約新制，主建物及附屬建物分開計價，原已決定將屋簷及雨遮都列入不登記權狀坪數的項目，但因建商陳情，讓政策再 [...]
景氣持續熱絡，南科園區多家廠商需人孔急，例如台積電下週二首次要到新營舉辦徵才活動，100名技術員全是正職。台積電最近擴廠動作頻頻，中科新廠不久前才動土；南科14廠第四期的工程從年初開始動工，預計年底完工裝機，人力需求迫在眉睫。台積27日的徵才活動，在新營中正堂舉行，需要100名技術員，高中職以上學歷，科系不拘，無經驗可，上午八點三十分開始領取號碼牌，先參加英數測驗筆試，通過者當天安排面 [...]