根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
央行宣佈升息半碼，各大銀行宣佈跟進，從4日開始包括台銀、土銀和合庫都要調漲利率，從0.03到0.125個百分點不等，而週一開始，彰銀、一銀和華銀，也會跟進升息 從本週一開始，包括臺灣銀行、土地銀行及合作金庫跟進調升存款利率百分之0.03到0.125，貸款利率一併上調0.06%以上，以貸款500萬為例，每個月利息支出增加250元，雖然不多，但房貸戶還是感受到壓力。 而 [...]
經建會委員會議將於今（4）日討論通過「都市更新產業行動計畫」，這項計畫除列出98～101年全台六大都更指標案以利政府對外招商之外，也將提出100～103年的新四年計畫協助國內480萬戶屋齡超過20年房屋進行耐震評估、拉皮整修。 都市更新行產業動計畫除了納入98～101年的指標性都更案，也將曾經在總統府財經月報討論的「廣義都市更新」如協助老房子進行耐震評估、拉皮整修列入。營建署副署長許文龍表示，已研 [...]
受到央行打房影響，資金轉向商用不動產市場，根據業者統計，今年前三季整體商用不動產巿場交易量暴增，已達1900億元，年增近2成，創近年新高。根據瑞普國際統計，今年前三季商用不動產（含土地）交易金額約1920億元。戴德梁行總經理顏炳立估計，今年第四季熱度仍舊不變，全年巿場交易會再創歷史新高。近來的交易重點在飯店類型不動產或有改建成飯店潛力的商辦，預期未來開放陸客自由行後，將帶動零售業需求。顏炳立表示， [...]
央行未大限縮建商的土建融資，讓營建業者鬆了口氣。許多建商認為，幸好央行未再限縮，否則將形成「大者恆大」的寡占市場，消費者購屋的選擇權反而遭壓縮。建築開發公會全聯會秘書長于俊明表示，若央行限縮土地及建築的融資，此舉將強化資金雄厚財團的獵地能力，小型建商會撐不住，反形成寡占市場。有業者表示，影響雖不大，但建商養地者應該要知所覺悟，不要一味加碼標地破壞行情。信義房屋則說，升息半碼，負擔增加有限；而土建融 [...]
中央銀行舉行第三季理監事會議，升息半碼（0.125％），而重貼現率提高至1.5％，但房市調控措施卻出現暫緩，且未明文規定土建融資貸款成數。在央行宣布升息後，銀行業者表示，存款利率將於下週陸續反映，調幅約六個基點（0.06％）；利息支出部分，估計每百萬元的指數型房貸，每年將多繳約600元利息。央行總裁彭淮南表示，由於經濟穩定復甦，市場利率反映走高、物價溫和上升，所以續採調升政策利率的作法，將有助市場 [...]
中央銀行昨日召開理監事會後，宣布調升貼放利率各半碼（○．一二五個百分點），並未對土地建築融資祭出「選擇性信用管制」重招。據了解，央行已發出最後通牒，要求銀行對空地貸款訂出嚴格規範，建商在取得貸款六個月內，必須提供建照，且在一年內開工、不得延期，否則將收回貸款，並要求確實執行。 繼六月首度升息後，昨日央行再度調升重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率等三項貼放利率各半碼，重貼現率升至一. [...]
民國99年第2季房地產市場景氣對策訊號綜合判斷分數為14分，較上一季上升1分，連續三季出現綠燈，屬於穩定範圍。綜合指標方面，同時指標大幅上升，領先指標持平；個別指標方面，交易面大幅上升，投資、生產、使用面穩定；廠商認為民國99年第2季景氣持平穩定。綜合而言，第2季房地產市場景氣較第1季為佳。展望未來，領先指標與廠商對未來景氣預期均呈現持平，且多數廠商對今年下半年房價看法趨向保守。綜合顯示本季市場景 [...]
受央行選擇性信用管制影響，8月全國房地產買賣移轉棟數為2萬9256棟，比7月的3萬4300棟大幅減少5044棟，衰退14.7%。其中又以受管制的台北縣市買氣受創最重。中信房屋表示，在自住需求及購屋預算未減的基本盤支撐下，房市交易量可望在本季觸底回彈。台灣房屋則表示，目前看屋民眾已陸續回籠，不少自住客也趁機進場看屋，反而可議到好價錢。 [...]
房屋稅及地價稅可能回復雙漲政策；財政部將提出貨物稅、土地稅及房屋稅條例修正案，高價奢侈品將加重課稅，豪宅及大面積土地房地產稅負也會上升。財政部重啟奢侈稅、豪宅及土地加重課稅的計畫，立法院新會期已經開議，最快民國100年即可實施。財政部曾在3月提出房屋稅條例與土地稅法修正草案的規劃，包括現行房屋評定現值、土地公告現值與公告地價偏低，需要適時調高。內政部也決定將修改平均地權條例，縮短公告現值與公告地價 [...]
近期戴德梁行標案大幅增加，戴德梁行總經理顏炳立表示，兩岸直航對飛後，外資不斷來台投資不動產，未來台北不動產市場可能會面臨土地供應不足的情形。近期戴德梁行的標售案不斷增加，顏炳立表示直航開放及ECFA簽訂都是造成的結果。他認為，台灣房地產結構性也在今年徹底改變，不動產不會再回到以往的價格，只會持續看漲。戴德梁行近期標售的案子，有不少來自大陸、香港及新加坡等的投資者參與投標，成交價也都創新高，顯示出台 [...]