根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣竹北市以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區；安南區則是1352人，居於第七，也是台南唯一入榜的行政區。
竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位。
若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。
二高柳營交流道預定103年5月完工，柳營交流道連絡道，南106線新闢工程在交流道以東部分，5日正式完工通車，將可強化柳科和二高間的連結，提高地區產業競爭力。在縣府時代即全力爭取設置二高柳營交流道，但該案卡在環評拖了很久終於過關，今年2月可望動工，103年5月就可完工通車。配合柳營交流道工程，交流道連絡道南106線新闢工程提前啟動，南106線在交流道以西部分，已於99年11月26日完成，完工的則是交 [...]
興富發建設日前開出降價第一槍，戴德梁行總經理顏炳立表示，預售屋降價在預料之中，不久後土地存量大的建商也會跟進，才能換一點現金回來；他也預言，今年將是房地產翻滾的一年。 顏炳立表示，房市格局已轉變，雙北市預售屋波動是必然的。仲量聯行總經理趙正義也持同樣看法說，住宅市場因大環境修正，加上中國大陸房市下修，在兩岸連動下，房價會有下修空間；台北市跌5-10%，而新北市過去超漲的地區則會有較大的下修空間。 [...]
2011年下半年房市成交量急凍，展望今年，永慶集團總經理廖本勝分析，目前全台房價已有10%跌幅，預計今年上半年還會再修正10%，成交量也將持續萎縮，預估減少1成，但明年他看好店面、商辦的發展潛力。廖本勝分析，奢侈稅上路前的5月已有一波投資客退場，導致成交量急凍，也讓價格出現5~10%的修正；去年跌幅最明顯的時間點要算是11、12月，雙北市均有1成修正，不過，今年上半年仍處震盪盤整的格局。房仲預估， [...]
永康區大橋區段徵收區最後一筆占地約5.4公頃的住宅區土地，市府預定年後將辦理土地標售，由於當地人口密集，且有完善的公共設施發展前景相當看好，區段徵收委員會已訂定標售底價，每坪最少有121萬4千餘元，預估土地標售收入上看21億元以上。地政局區段徵收科長陳顯道說，永康大橋區段徵收區總面積49.49公頃，總開發成本為30億元，區段徵收後市府可取得可標售的土地面積為20.1565公頃，歷經2次標售，已標售 [...]
房地產市場明顯降溫，土銀、合庫銀和台銀等三大房貸銀行今年起鎖定首購族及優質客戶推優惠利率房貸方案，最低利率1.84%。 受歐債危機、股市下跌及政府管制措施等影響，去年第4季起房市景氣明顯降溫；各大銀行房貸業務也跟著轉向，積極承做財政部推出的「青年安心成家購屋方案」。 業者指出，去年下半年起各銀行承做「投資型」房貸量明顯萎縮，取代的是購置自用住宅的青年安心成家貸款。據統計，目前「青安」優惠房貸每月撥 [...]
2012初始，展望新的一年，房仲全聯會認為，只要國內政治經濟沒有太大變化，歐債也未持續惡化，在低利環境及政府救經濟救失業的大力帶動下，今年房市可望出現緩跌緩升倒吃甘蔗的態勢，不會出現像之前暴漲的市況，但預期可維持一個否極泰來的局面。 不動產全聯會表示，過去很長一段時間，南北房市都是北熱、中溫、南冷，但在北部高房價的高抗性之下，也就是購屋壓力過高之後，北部市場顯得相對冷清，明顯的南部市場稍有回溫，目 [...]
選前倒數，房市的前景未明，到底何時才是進場好時機？台灣房屋首席總經理彭培業認為，現在房價是低點進行式，正在慢慢往下修正中，要買房子，今年春節過後可審慎觀察。 彭培業分析，今年大選結束後，不論哪一黨勝選，都會有新的財經團隊提出振興景氣方案，重大工程和重大建設可帶動景氣循環。 因此彭培業建議，文教區、精華區和交易量少的區段，房價不易跌，工業區和重劃區則是易跌區域，所以春節過後，大約2月開始，可以審慎觀 [...]
選舉結果會不會影響房市？中信房屋公布「宅指數」2011年第4季報告顯示，四成以上受訪民眾認為大選結果對房市沒影響或價量持平。 民眾認為總統大選結果如何影響房市？中信房屋調查，在全體受訪者中，24.8%認為大選結果對房市沒有影響，22.3%認為價量持平；在近期有購屋計畫的受訪者中，15.8%認為沒影響，25.3%認為價量持平。也就是兩者都顯示4成以上消費者認為沒影響或持平。 調查結果顯示，民眾對於明 [...]
新年度到來，營建業為因應市況的變化與新財報編法，今年將出現「減少預售、減少豪宅、多角化經營」三大趨勢。 營建業者指出，建案銷售有預售、邊建邊售及先建後售三種模式，大台北地區在過去幾年因房價漲得快，買方可坐享房價增值、建商可先收部分款項且認列業績，讓財務更靈活，導致預售屋流行；中南部則因市況較為平穩，買方較偏好新成屋。 不過，這種情況可能在今年會開始改變，包括華固、長虹等指標業者，都已決定盡量邊建邊 [...]
房市不景氣雖持續大半年，但房仲業最新市調發現，市場雖持續悲觀，但想撿便宜的氣氛也愈來愈濃。預料只要房價出現較明顯鬆動，市場就有機會解凍。 一般認為今年第二季或第三季是較有可能的「融冰時機」，主要是目前利率仍低，賣方有本錢「以拖待變」，目前看來，賣方再拖個一季並不是問題，但接下來壓力就會增加。 中信房屋近日公布去年第四季房市調查，在房市交易量連續兩季持續下探新低之下，市場悲觀氛圍來到近年新高點，多達 [...]