台南三井Outlet已於日前試營運，預計在2月25日正式開幕，成為南台灣首座三井Outlet，也是全台第7座樓地板面積逾萬坪的大型Outlet，即將迎來人潮與錢潮，讓周邊房市發展也備受看好。
根據統計，全台大型Outlet的周邊房市行情，除台中三井、麗寶及高雄義大因地處郊區，周邊住宅交易量不多之外，其他包括林口三井Outlet、桃園華泰名品城，以及1月才從大魯閣草衙道改裝的高雄SKM PARK，近三年房價均呈現上漲表現，平均漲幅從3.6％~16.8％不等，住家附近有Outlet，似乎成為助漲房市發展的推手之一，也讓人對台南三井Outlet周邊未來房價走勢充滿想像。
專家表示，Outlet進駐是提升區域生活機能的紅利，公共建設、產業與人口進駐、新建案推動皆相輔相成，更是帶動房市向上的重大要素。這些特區，都屬於新興重劃區，隨著重劃開發，公共建設到位、商場產業進駐，躍升為各大建商的推案重鎮，房市發展也逐年有利，雖然台南三井周邊生活機能還未臻成熟，對購屋族尚有抗性，但展望未來，仍可期待。
去年締造營運佳績的環泥指出，政府打房將促使資金朝中南部移動，帶動中南部不動產加溫，有助推升本業外，轉投資事業成長動能不減，整體業績有望再突破。 今年房地產景氣衰退，但環泥樂觀看待中南部房地產市場，指政府打房政策以北部地區及高價不動產為主，房市資金可望轉移至中南部並帶動當地房市發展，進而有利主力集中在中南部的環泥營運。 [...]
政府推出多項抑制房價政策，其中央行所採取的選擇性信用管制，更是對房市形成巨大的衝擊力。 全國不動產指出，導正房市的立法已完備，若能解除管制區、取消全國不分區第三戶僅能貸五成，以及豪宅限貸五成，將能增添內需景氣動能；也可讓資金流竄炒作中南部及農舍的市場扭曲現象，恢復原有的市場供需機制。 全國不動產分析，央行擴大選擇性信用管制區至大台北及桃園市，且針對全國不分區第三戶房貸限貸五成、豪宅房貸限貸進行調 [...]
金管會請聯徵中心建置的「大數據統計資訊平台」上線，民眾要購屋可透過此平台查到各縣市及鄉鎮市區近一季的買賣情況，包括銀行貸款利率、貸款成數、銀行鑑價比率等；投資人也可運用此平台，查到各產業的財務統計資訊。 根據此平台的資料發現，六都中銀行平均貸款利率皆在2%以上，最高的是桃園市2.14%；而銀行平均鑑估值則以台北市的2386萬元為最高，台南市約742萬元最低。 大數據統計資訊平台分為「購置住宅貸款 [...]
台南市政府稅務局表示，針對「一地兩賣」之情事，稅捐稽徵機關對於當事人所提出的申報土地增值稅案件，並無需先確認何者為有效案件再受理之必要，均可受理。 稅務局說明，稅捐稽徵機關受理土地增值稅申報，其目的在核課移轉土地的土地增值稅。但不動產物權的移轉，非經向地政機關辦妥登記不生效力，稽徵機關惟受理土地增值稅申報時，若發現土地所有權人有一地兩賣之情事，則及時通知當事人防杜日後可能發生爭訟事件。但因受理申 [...]
房地合一稅改完成立法，全台買氣回升；根據房仲業者所做的調查結果顯示，有38%的民眾認為未來半年是購屋時機，有57%的民眾認為未來3個月房價有3-10%的跌幅，至於進場購屋的理想價，合計有54%的民眾希望比成交行情低10%以上。 另外，民調顯示，全台民眾在房地合一完成立法後，認為未來半年是購屋時機的比重大幅走高，比重由上一季的28%，增加到38%，創近8季新高，全台買氣出現明確回升訊號，預期下半年 [...]
「飛雁新村考古試掘計畫」已獲台南市遺址審議大會審議通過，將由台灣大學人類學系副教授陳有貝率考古試掘研究團隊，針對「六甲頂疑似遺址」進行考古試掘及鑽探研究，預計26日完成安全圍籬設置，29日起展開為期3個月的試掘工作。 文化局表示，六甲頂遺址先前曾進行過研究，但受中華路開闢以及周遭建設的影響，歷年的考古調查皆留下了「現地受建築物覆蓋，已難複察確切遺址所在」的遺憾。 文化局表示，因為遺址埋藏於地下， [...]
為了讓社會各界更能運用登錄資料，內政部宣布7月1日起，開放實價登錄資料供民眾無限期、不限流量免費下載使用，民眾可以省了下載費。 地政司過去每月發布兩次當月實價登錄「open data」資料，可讓民眾自由、免費下載，但非當月資料則會撤下無法下載，有需要者得付費，費用依照下載檔案大小，從2000元到6000元不等。 永慶房仲集團指出，民眾能自由下載檔案當然是好事，現行登錄的資訊每個月只公布2次，且必 [...]
下半年即將湧現購屋潮的成績單，最快將於7月出爐；業者表示，雖然不會比去年好，但因房地合一稅定案，已有效消除房市不確定因素，剛性自住需求將浮出檯面。 台灣房屋智庫日前進行調查，發現超過8成的民眾對於房地合一稅制一知半解，也因此影響房市回溫的速度。目前多數消費者對於房地合一稅的影響還不太清楚，所以未來買氣的增加，大概要到7月才會明顯有感。 不過，調查中顯示，目前打算在下半年購屋的民眾中，超過6成民眾 [...]
台灣綜合研究院表示，國人整體消費信心今年以來呈現平穩，但財經部會過去兩年全力打房的結果，導致目前房市交易量嚴重萎縮，加上容積率上修導致的搶建潮，讓房市崩盤壓力有可能浮現。 中央大學台經中心主任吳大任應邀在台綜院財經論壇針對國人消費信心發展報告，強調前4月整體消費信心較去年同期樂觀，民眾對於未來半年物價水準、經濟景氣、就業機會等個別分項看法都有提升，但5月起，投資股票時機、國內經濟景氣、購買耐久財 [...]
知名大學套房投報率高，根據房仲業者統計，全台六都知名大學中，周邊套房投報率最高的是成功大學，原則上越往南，租金投報率越高。 根據台灣房屋、內政部不動產交易實價查詢網資料顯示，六都知名大學中，套房投報率最高的是台南市成功大學，套房每坪單價10.4萬、單坪租金550～800元，投報率為6.4～9.2％。 2、3名分別為高雄市高醫大學，單價11.2萬，每坪租金500～800元，投報率5.4～8.6％。 [...]