土建融管制斷絕小建商生路
央行2021年12月祭出新的土建融管制措施，要求在取得土地之後18個月內開工；導致有不少中小型建商因財力不足，只好將土地轉賣給大型建商，使得未來的土地及建案將集中化在大型建商集團上。
去年12月以來祭出新的土建融管制措施，除了調降購地貸款成數之外，並要求建商必須在取得土地之後18個月內開工，一旦違反，須調升利率或逐步收回貸款，對養地造成重大打擊。
部分財資力較為不足的中小型建商，若評估無法在限期內開發興建，承受時間上的壓力，就會選擇轉售庫存土地收回資金。中小型建商因財力不足，只好轉賣土地給大型建商的情形越來越多，將使未來的土地及建案，在大型建商集團「集中化」的情況日益明顯。
口袋深的大型建商集團，受央行信用管制措施的衝擊較小，因此成為中小型建商轉售土地的對象。長此以往，土地持有集中化會更多，造成日後多數建案將被大型建商集團壟斷。
