即時資訊

仁德公辦市地重劃工程年底完工

仁德公辦市地重劃工程年底完工

仁德中山路兩側原屬於「台南縣仁德鄉鍾厝、林仔自辦市地重劃區」,於民國 89年間自辦重劃會對部分地主提起訴訟,請求交付土地纏訟10餘年而敗訴,致未能辦理重劃,衍生部分公共設施用地未開闢、私有土地部分已配予他人難以回復原狀,地主也未能分配取得重劃後土地等問題,歷經多年未獲解決。臺南市長黃偉哲為維護地主權益,並兼顧都市發展完整性,指示地政局以公辦市地重劃協助地主完成重劃開發,市地重劃計畫書經內政部110年3月30日核定並於 5 月 7 日完成公告。

臺南市長黃偉哲表示,仁德區是工商業及人口密集的行政區,他上任後積極指示加速辦理本案,活化當地土地利用,將以最有效率的開發於今年完成重劃土地分配,為仁德區建構展新的城市風貌。

地政局表示,本案面積僅1公頃,工程難度不高,臺南市政府將以最快方式儘速辦理公辦市地重劃,保障地主權益,不僅完成公共設施開闢,完善交通系統,更落實都市計畫規劃之整體開發。

仁德市地重劃範圍位於中山路南側與義林路西側,將闢建完成義林七街及綠地,開發面積約 1 公頃,提供可建築用地面積約 0.72 公頃,公共 設施面積約 0.28 公頃,完成後將成為義林路交通門戶及都會生活地標。110 年已完成市地重劃公告及查估作業。重劃工程將於 111 年第 2 季工程 施工,整體重劃作業期程預計於 111 年底前完成。

文章分享

2015年不動產市場投資首選是土地

根據內政部統計全台建物買賣移轉棟數,比去年同期衰退11%,CCIM台灣分會最近調查CCIM會員對於不動產投資的觀。因此,他們建議自用型的買方及長期投資者,可以在產業景氣回檔時,選擇精華地段,或以自身需求進場議價,取得物美價實的資產。 在商用不動產方面,今年商用不動產的自用需求強勁,雖然交易金額只有879億元,但其中近58%為產業與法人投資,都以長期持有或是自用為主,該趨勢預測將延續至2015年, [...]

都更條例修正 初審通過初審難度大

立法院內政委員會今日審查都市更新條例修正草案,包括行政院版本在內,目前共有20個版本待審,光是「都更同意門檻」就有多種不同意見,通過初審的難度相當大。 內政部次長陳純敬表示,都更條例修法的兩大目的,要維護都更中各方權益之平衡,以及解決實務面的執行問題。尤其是實務操作上,過去舊版都更條例執行時,遇到許多滯礙難行之處,包括合理性、公正性,以及執行手段的正當性,未來都要有具體的法源依據。 另外,將來都 [...]

變更新化原公十用地為住宅區案公告

  主旨:「變更新化都市計畫(原「公十」公園用地變更為住宅區)細部計畫(部分綠地、道路用地為住宅區,部分道路用地為綠地,部分住宅區為道路用地」案自103年12月31日起依法公開展覽30天。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國103年12月31日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治 [...]

賴正鎰:2015年房市中小型住宅為主力

鄉林集團董事長賴正鎰看好2015年景氣表現,並預估房地產市場將維持「價平量縮」的格局;談到當前時勢,他認為,政府就是想把股市、房市兩個引擎都熄掉,所以國民黨選舉才會大敗。 賴正鎰表示,股市、房市是經濟發展的兩個重要引擎,但政府卻想要把這兩個引擎都熄掉,包括證所稅大戶條款、兩稅合一的股利可扣抵稅額,以及房地合一課稅等都是。 賴正鎰認為,台灣整體經濟不壞,但馬政府很多政策都猶豫不決,讓黃金十年期待落 [...]

景氣燈號連10綠 樂觀保持審慎

國發會發布11月景氣燈號續亮綠燈,此為今年2月以來連續第10顆綠燈,國發會認為,綠燈情況恐會持續下去,短期內要亮出景氣熱絡的黃紅燈可能有難度。 國發會發布的景氣燈號由9項指標構成,11月有6項分數不變,綜合判斷分數僅較10月增加1分為25分,燈號維持綠燈,顯示當前國內景氣保持溫和成長。 國發會經濟發展處說,以目前各經濟機構的預測來看,明年全球經濟可望優於今年,這有助於台灣出口動能擴增,然而,各國 [...]

青年安心成家屋貸方案 再延2年

財政部為協助無殼蝸牛族成家,推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,方案原至今年底截止,財政部昨公告將方案延長2年,至2016年截止,貸款額度上限維持500萬元,前2年的利率為1.72%,第三年起則為2.02%。 財政部國庫署官員表示,青年安心成家購屋優惠貸款推出後,截至今年11月底,八大行庫累計撥貸戶數已達15萬4047戶,貸款餘額達5537億元。 國庫署說明,只要是年滿20歲,本人、配偶及未成年子 [...]

青年安心成家購屋貸款 延至後年止

財政部為協助無殼蝸牛族成家,推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,方案原至今年底截止,財政部昨公告將方案延長2年,至2016年截止,貸款額度上限維持500萬元,前2年的利率為1.72%,第三年起則為2.02%。 財政部國庫署官員表示,青年安心成家購屋優惠貸款推出後,截至今年11月底,八大行庫累計撥貸戶數已達15萬4047戶,貸款餘額達5537億元。 國庫署說明,只要是年滿20歲,本人、配偶及未成年子 [...]

明年起 預售屋停車空間需載明

內政部宣布,明年1月起,建商應主動揭露預售屋停車空間面積計算方式,契約應載明車位數量、型式種類、大小、位置、使用性質等因素,列明停車空間面積計算方式及其占共有部分總面積的比率。 內政部次長陳純敬表示,個別建案設計規畫的住戶共有部分的內容、位置及範圍,常不盡相同,如果相關資訊未公開揭露,有些建商在預售屋買賣契約上的停車空間面積,與地政機關登記的不符;建商到底是怎樣算出來的,令消費者非常困擾,易衍生 [...]

土地公告現值平均漲12% 明年更接近市價

內政部表示,明年度公告土地現值作業,已陸續由各直轄市、縣市地價評議委員會評定完成,預估全國平均調升12.04%,並以澎湖縣調升24.92%最高。 六都的土地公告現值全都在10%以上,其中,新北市、高雄市的調幅均為15.17%最高。內政部政務次長陳純敬說,各縣市公告土地現值,大多數都達到內政部要求須達市價九成,愈來愈接近市價。 由於公告土地現值攸關土地增值稅的課徵金額,而土增稅是地方稅,地方政府若 [...]

房市交易略回溫 11月利率下降房貸成長

中央銀行公布,11月5大銀行新增房貸364.81億元、月增19.07億元;央行官員指出,除年底房市交易熱絡的季節性因素外,11月有大批建案完工交屋,墊高銀行新增房貸水準,房市交易略見回溫。 央行官員指出,儘管九合一選舉不確定因素消失,國內房市仍受到房地合一與實價課稅等議題影響。在房貸利率部分,11月5大銀行平均利率為1.959%,較10月下跌0.018個百分點,主要原因為利率較低廉的青年安心成家 [...]