根據央行最新統計，去年12月被視為建商信心指標的建築貸款餘額增至2兆8,084億元，月增547億元，年增率降至14.11%，是近2年新低；然而購屋貸款單月則暴增逾千億元，年增率9.46%，創下近4個月新高。
根據央行近日公布，去年12月房貸餘額、建築貸款餘額分別為8兆8030億元、2兆8084億元，依舊雙雙締造歷史新高紀錄。不過被視為建商信心指標的建築貸款餘額增至2兆8,084億元，月增547億元，年增率降至14.11%，創近2年新低。
專家分析，近期建商購地及推案時，都面臨缺工、營造成本上漲等問題，加上政府推出一系列打炒房措施，央行在去年第4季更鎖定建商的購地貸款，採取更嚴格的控管措施，種種措施都讓建商在購地或推案時變得更加審慎。
展望2022年房市景氣，銀行業者認為，央行打炒房尚未結束、未來還有空間，且在美國等先進國家啟動升息後，台灣可能會把先前調降的1碼(0.25個百分點)利率調升回來，顯示今年央行不但會繼續推出打炒房措施，適當時機還會加碼升息、抑制房價上漲。
召開協調會報討論房地合一實價課稅的民進黨達成共識，希望儘速完成立法，並說要慎防國民黨個別立委私下杯葛。 民進黨政策會指出，原則上大方向支持行政院房地合一的新方案，因為行政院已做了若干修正，包括稅率、自用住宅減免、重購退稅的最新版本設計；在此基礎上，民進黨不會再放寬退讓，其他的就授權立法院民進黨團去協商細節。 民進黨希望房地合一實價課稅儘速完成立法，同時要慎防國民黨有些個別立委私下杯葛。 [...]
明年實施房地合一稅，不少市場人士擔憂，今年底可能出現拋售潮。業者分析，對於明年交屋、取得產權的預售案屋主，未來出售就要適用新制，繳稅壓力大增，恐引發預售屋的交屋前轉售潮或解約潮。 永慶房產集團研表示，預售案明年交屋勢必更困難，因為明年交屋、取得產權的屋主，未來出售就要適用新制，短期交易要面臨45%的利得稅，同時還有持有稅上調的壓力，雙重壓力，恐形成交屋前轉售、解約潮。 由於房地合一稅有設計日出條 [...]
根據銀行業者觀察，今年以來豪宅成交量創歷年新低，成交價與開價差距達1成以上，且供給量較大的次級區域，法拍屋較去年同期成長近1倍。 銀行房貸主管表示，根據主管機關今年以來的統計，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都，移轉棟數年減續高居兩位數，平均達15∼30％；不動產業者調查結果也顯示，今年來豪宅成交量創歷年新低，尤其開價與成交價平均差距達1成以上。 銀行房貸主管強調，豪宅買家、投資客 [...]
巴克萊資本證券非科技產業研究團隊指出，台灣房市已進入「政治冰河期」，未來18個月政策不確定性將衝擊大台北地區房價下跌，其中又以台北市的豪會面臨較大降價壓力。 巴克萊指出，與中國4月起紛紛祭出寬鬆政策不同的是，台灣政府在下列兩項因素考量下，房市政策將會轉趨嚴格：1、接下來的選舉將使得政治人物制定有利於中低收入選民的房市政策；2、政府無法提供年輕族群足夠的公共住宅；儘管台北市的換屋需求仍在，但投資需 [...]
針對房地合一法案，台南縣不動產仲介公會理事長黃明成認為，稅率超過15%以上都算過高，政府應創造均富而非均貧社會。 行政院敲定房地合一實價課稅的草案版本，獲利部分要課徵45％的重稅。對此，台南縣不動產仲介公會理事長黃成批稅率過高，並認為，只要超過15％以上都算過高。他表示，政府施政是要創造均富社會，而不是均貧社會。 針對房地合一的行政院版本，黃明成批評政策形成的過程缺點多，如財政部才舉辦兩場公聽會 [...]
資誠聯合會計師事務所表示，財政部已放寬，個人以土地與建商合建並分得房屋後出售，只要符合土地興建前已持有10年，或興建後設籍滿2年，可免辦營業登記，免課營業稅及營所稅，可望減少囤房囤地現象。 以往連續處分不動產者，容易被國稅局視為營利行為，要求辦理營業登記以課徵營業稅及營所稅；但若自地自建、拆除改建或合建分屋等，地主拿到分回房地若為自住，資誠聯合會計師事務所表示，日後出售應予放寬。 財政部在今年1 [...]
行政院院會通過房地合一稅制改革，修法內容包括所得稅法部分條文及奢侈稅部分條文，力拼立法院本會期三讀通過，於105年元旦實施。 財政部說明，房地合一原則上是以出售房地收入減除成本費用，以及公告土地現值漲價總數額的餘額，做為課稅稅基。持有1年以內房地交易所得稅稅率為45％，持有1年以上2年以內，稅率35％；長期持有可享優惠，持有超過2年，在10年以內，稅率為20％，持有超過10年，稅率15％。 至於 [...]
台南市都委會通過南鐵相關都計變更案後，安置拆遷戶的照顧住宅預計6月公告登記，並放寬申購資格，期限2個月。有拆遷戶躍躍欲試，但反台南鐵路東移自救會則全面扺制。 市府都發局表示，照顧住宅未來將興建地下2層、地上15層建築，其中，366戶將提供鐵路地下化工程中合法建築物受徵收拆除之拆遷戶，以低於市價之成本價（住宅平均每坪10.5萬元、店舖平均每坪17萬元）選購。 依專案照顧住宅方案申購作業要點原有規定 [...]
根據一家網路公司的一項民調中顯示，超過七成的國人認為購屋比租屋好，其中又以20到30歲的年輕族群占比逾8成；各年齡層中，僅60歲以上民眾，多數認為租房好，占比66%。 內政部日前提出「青年生活住宅」政策，擬建兩萬戶便宜住宅出售給青年，不少學者、業者反對，認為是合宜住宅翻版，應該推動只租不售社會住宅；而恰好此一調查顯示年輕人還是偏好擁有自己的房子。 支持購屋的主要三項理由，一、可以強迫儲蓄；二、有 [...]
行政院會今通過攸關房地合一課稅的「所得稅法」修正草案；持有房地未滿一年出售，課稅45％；自住者獲利未滿400萬元免稅、逾400萬元課稅10％，預計最快今天送立院審議。 不過，立法院本會期預計6月16日休會，約只剩3週審議期，而民進黨主席蔡英文日前也表態將提出民進黨版方案，本會期要拚三讀困難度相當高。 財政部長張盛和表示，財政部召開三場座談會，每位學者不再堅持，各界已有共識，也高度肯定房地合一改革 [...]