根據央行最新統計，去年12月被視為建商信心指標的建築貸款餘額增至2兆8,084億元，月增547億元，年增率降至14.11%，是近2年新低；然而購屋貸款單月則暴增逾千億元，年增率9.46%，創下近4個月新高。
根據央行近日公布，去年12月房貸餘額、建築貸款餘額分別為8兆8030億元、2兆8084億元，依舊雙雙締造歷史新高紀錄。不過被視為建商信心指標的建築貸款餘額增至2兆8,084億元，月增547億元，年增率降至14.11%，創近2年新低。
專家分析，近期建商購地及推案時，都面臨缺工、營造成本上漲等問題，加上政府推出一系列打炒房措施，央行在去年第4季更鎖定建商的購地貸款，採取更嚴格的控管措施，種種措施都讓建商在購地或推案時變得更加審慎。
展望2022年房市景氣，銀行業者認為，央行打炒房尚未結束、未來還有空間，且在美國等先進國家啟動升息後，台灣可能會把先前調降的1碼(0.25個百分點)利率調升回來，顯示今年央行不但會繼續推出打炒房措施，適當時機還會加碼升息、抑制房價上漲。
台南市政府2021年度優先選擇中西區、安南區、東區、佳里區及永康區等精華地區，及鹽水區、玉井區、麻豆區、官田區、七股區、新市區、歸仁區等已發展或即將快速發展之地區辦理地籍圖重測，共計辦理土地24,840筆，面積2,974公頃，並於10月27日至11月26日辦理重測結果公告，市政府提醒重測土地所有權人踴躍前往閱覽結果確保自身權益。2022年度也將有增加重測筆數，加速辦理地籍圖重測。地政局表示，經數值 [...]
預售新建案漲潮即將全面來臨，但專家也表示，仍有兩大變數將影響接下來市況；一是政府是否會持續出手打房、二是兩岸關係變化。專家表示，後疫情時代房市出現的熱烈行情，主要來自於自住剛性需求，因疫情影響讓買盤遞延至第3季出籠外，通膨引發的物價上漲也讓消費者相當有感；而讓不少自住買方提前出手。而對於手中資金充裕的置產族群而言，在整體低利市場的熱錢環境下，去年就已陸續進場；今年在通膨的預期心理，讓長期置產族大舉 [...]
疫情趨緩，房地產交易量也逐步走揚；根據調查，受到國際原物料上漲的影響，部分地區預售案場及新成屋房價傳出搶購消息。民眾在受到漲價效應及預期心理影響，房價看漲的比重也相對較多。根據一向網路調查，在房價感受度方面，56%受訪者認為房價約略保持平穩、38%感受房價仍上漲，明顯高於感受下跌的6%。對於年底第四季房價的看法，預期房價上漲的比重也有39%，高於看跌房價的10%。專家表示，受到國際原物料上漲的影響 [...]
疫情趨緩，全台房市也上演復活行情；不僅購屋客湧現，推案也持續增溫。根據統計2021年第三季六都新建案，除了總銷金額季成長近3成，個案、戶數也同步上揚；此外，隨營建成本攀升，加上持續寬鬆的經濟環境，新案成交價季增8%，中南部更是漲翻天，台南漲幅也達1成多。根據調查統計，2021年第三季新進場建案總銷為4558.9億元，季增近3成，表現亮眼。資料顯示，雖然上季受疫情攪局，案場人潮銳減，但中南部受疫情遞 [...]
只要是都市計畫區中，經結構評估為有危險且非具保存價值的建築物，經所有權人全體同意，即可委託合格建築師擬定「重建計劃」，向台南市政府提交計劃。近年台南市吹起老宅建築風，許多老屋被改建成咖啡廳、民宿，備受年輕人喜愛。但老屋雖然迷人，同時也隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題。內政部自2017年起推行「危老重建條例」，台南市政府並成立危老重建輔導團；2021年度擴大由長榮大學及台南市建築師公會加入服務，一起 [...]
國家住都中心於台南市南區興辦之「安平安居」社會住宅統包工程，2021年10月21日由某團隊得標，預計於2025年完工，將為台南市提供300戶社會住宅。台南市「安平安居」社宅共有二處基地，A基地位於新建路及新建路38巷所夾街廓；B基地則為中華西路一段(台17線)及中華西路一段26巷所夾街廓。二處基地中間為綠帶走廊，西側為安平工業區、東側及北側為住宅區、南側為開南公園。此外，本案基地結合開南公園保留綠 [...]
國家卓越建設獎台南全國第一，台南市圖新總館喜獲特別獎，建物外觀採官帽型由外往內退縮設計，因應炎熱的在地氣候條件，提供遮蔭，呼應環境所需。(圖/台南市政府)2021國家卓越建設獎揭曉，台南市政府得獎32件，是政府機關第一名，其中市圖新總館獲得最佳環境文化類特別獎，市長黃偉哲表示，趁著秋分之際，歡迎民眾們不妨來趟新總館建築與文化之旅，一同享受陽光、綠地、空間之間的互動及深具台南文化底蘊之勝景。&nbs [...]
近年南科園區第一、二期之建廠用地出租率達99％以上，總面積約1,000公頃之園區發展已趨近飽和。為配合產業發展需求及促進投資政策，行政院109年4月核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」，選定以新市區之台糖土地（看西農場）為最適區位，並由科技部南部科學園區管理局申請變更都市計畫，計畫面積約93.6公頃。本案經台南市第103次都市計畫委員會審議通過，並於本月8日報請內政部審議市政府表示，行政院109年 [...]
台南市現行規定3公頃以上土地不得辦理自辦重劃，這項政策讓外界質疑是土地取得不易而導致房地產價格上漲的原因。對此，地政局表示，台南市自辦、公辦以及一些尚未辦理的整體開發土地面積，只占全市都市土地面積不到百分之三，對於土地供需問題影響應該不大。地政局指出，台南市整體土地的供需，民間土地市場交易仍是大宗。有關如何均衡都市土地的供需問題，除了重劃土地之外，還須從整體都市計畫、人口變遷以及產業需求來通盤檢討 [...]
變更後壁主要計畫第四次通盤檢討含都市計畫圖重製案，自110年10月19日起依法再公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國110年10月19日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及後壁區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會共舉 [...]