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央行打炒房未歇 建商推案更審慎

根據央行最新統計,去年12月被視為建商信心指標的建築貸款餘額增至2兆8,084億元,月增547億元,年增率降至14.11%,是近2年新低;然而購屋貸款單月則暴增逾千億元,年增率9.46%,創下近4個月新高。

根據央行近日公布,去年12月房貸餘額、建築貸款餘額分別為8兆8030億元、2兆8084億元,依舊雙雙締造歷史新高紀錄。不過被視為建商信心指標的建築貸款餘額增至2兆8,084億元,月增547億元,年增率降至14.11%,創近2年新低。

專家分析,近期建商購地及推案時,都面臨缺工、營造成本上漲等問題,加上政府推出一系列打炒房措施,央行在去年第4季更鎖定建商的購地貸款,採取更嚴格的控管措施,種種措施都讓建商在購地或推案時變得更加審慎。

展望2022年房市景氣,銀行業者認為,央行打炒房尚未結束、未來還有空間,且在美國等先進國家啟動升息後,台灣可能會把先前調降的1碼(0.25個百分點)利率調升回來,顯示今年央行不但會繼續推出打炒房措施,適當時機還會加碼升息、抑制房價上漲。

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