即時資訊

大新營區公共建設帶動 建商紛紛搶進長勝營區

大新營區公共建設帶動 建商紛紛搶進長勝營區

台南市政府極力爭取營建署111至116年生活圈建設計畫經費,並投入逾60億元積極推動大新營建設發展,提升整體道路交通功能與公園綠地建設,同時開發長勝營區重劃區,建設效應與交通改善,帶動新重劃區輕豪宅大樓鵲起。

積極推動溪北建設的台南市政府,已投入超過60億元經費建設大新營地區,包括台1線急水溪橋改建、新營區隋唐街專用機車道闢建、新營區裕民路拓寬、新營區文化中心旁公園道拓寬、鹽水區公2、3、16及19公園旁計畫道路開闢等。

台南市府刻正持續在172沿線推動道路改善及拓寬工程,除已爭取拓寬新營交流道至鹽水區及白河交流道往關子嶺等兩段道路,其他如新營區市道172線長榮路優質化改善工程業已完工,後壁區安溪寮至蘭花科技園區路段拓寬工程正在施工中,並積極爭取經費美化改善關子嶺路段擋土牆及紅葉隧道。

而長勝營區的開發是目前大新營地區的一大重點,整體開發保留了區內既有生態及綠色隧道形成生態廊道友善環境,獲得國內多項建設大獎的肯定,更獲得2021年全球卓越建設獎環境類銀獎的殊榮。

許多投資團隊看好位於新營區市中心精華地帶的長勝營區市地重劃開發區,加上該區仍有國有土地與台糖土地可持續開發,因此許多大型建商紛紛搶進。

文章分享

興富發加碼搶進台南安平獵地

興富發建設看多房市未來,全台大獵地,本月29日加碼投資6.58億元,買進台南安平1,062.1坪土地,30日也即將簽下新北市汐止橫科段約13.57億元的4,178.13坪土地,兩案合計約20億元。 興富發建設表示,看好未來2年房市將延燒首購親民小宅風潮,平價、親民住宅將躍居為最大主流,因此正在台物色適當土地,伺機買地。 興富發建設表示,正式簽下的台南千坪土地,將開發為總銷25億元的住宅,可望為2 [...]

壽險業:財政部應穩定公告地價

壽險公會29日率壽險公司代表向金管會爭取多項議題,尤其不要年年漲租;金管會承諾協助代轉及向財政部溝通,對地上權標售案莫因壽險業投資開發後,年年調高公告地價,造成壽險業投資成本及報酬率無法掌控的困擾。 由於大型壽險公司反應,標下大型地上權後,因為有壽險資金挹助及開發,造成附近地價飆漲,公告地價一漲就是8~127%,由於標案的租金就是依每年公告地價的3~5%計收,有壽險公司一年地上權租金漲了8,00 [...]

信心指數創年來新高 對購買房產信心足夠

中央大學台經中心公布10月消費者信心指數(CCI)調查,連續第2個月上升。 台經中心表示,10月消費者信心指數總數為78.47點,較9月上升1.97點,是1年多以來的新高點,且以整體來說是上升趨勢。其中,上升較明顯的是「購買耐久性財貨時機」,10月指數101.25點,較9月上升2.2點,也是2年多以來的高點。 台經中心分析,「耐久性財貨」最重要組成是房地產,主要是反映美國聯準會有關QE(量化寬鬆 [...]

查稅鎖定預售屋 買方關注轉向中古屋

央行與財政部長近期都高度關切預售屋價格,國稅局也針對主要都會區的預售屋紅單交易積極查緝,而根據房仲業者統計發現,民眾上網查詢新成屋的點閱指數除台中外,雙北市與桃園縣等3大都會區皆呈現下滑,反觀中古屋點閱指數平均增加最少50%,顯示新成屋搶手度大輸中古屋,買方關愛眼神轉向中古屋市場。 根據永慶房仲網統計,台北市新成屋點閱指數為4大都會區下滑最多的縣市;屋齡5年以上的中古屋點閱數卻增加79%;5年內 [...]

地方政府:齊頭式調高房屋稅不公平

針對財政部希望地方政府針對囤屋族提高房屋稅的作法,多地的市政府皆認為,囤屋稅應由中央主導,且針對高房價縣市實施,齊頭式調高房屋稅並不公平。 台北市財政局表示,稅法對於自用住宅的定義不明,在法律上仍有疏漏,如果由地方自訂房屋稅稅率,恐怕會一國好幾制。 房屋稅條例雖然賦予地方政府職權,可依實際情況調整房屋稅徵收率,但是調高徵收率必須要在地方自治條例訂定,也要地方議會三讀通過才能做,在現實上有限制。 [...]

今年地價稅即將開徵 基準日為8月31日

102年地價稅即將開徵,台南市稅務局特別提醒納稅義務人,地價稅是以當8月31日為納稅義務基準日,基準日之後移轉土地,是由賣方繳納今年的地價稅。 稅務局指出,地價稅係採按年計課,每年徵收一次,以當年8月31日為納稅義務基準日,若所有權人於年度中間辦理土地移轉登記,不論實際持有土地期間的長短,凡當年8月31日前於地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人,即是當年度地價稅的納稅義務人。 稅務局表示, [...]

市府將加強施工中混凝土氯離子含量檢測

臺南市政府工務局建築管理科表示,將針對施工中建築物,加強氯離子含量檢測,以維護公共安全。 施工中建築物混凝土氯離子含量檢測,係依中華民國國家標準CNS3090預拌混凝土及CNS13465新拌混凝土中水溶性氯離子含量測驗法等規定辦理。 其檢測程序為:1.每次混凝土澆置作業前及每100立方米時,至少試驗1次。2.試驗結果(同一試料3次平均值)須低於容許值始為合格。3.如有不合格情形,該車材料不得使用 [...]

財部打囤房族 第2戶以上擬增房屋稅

財政部打房鎖定多屋族,第二戶以上擬提高房屋稅。財政部長張盛和昨表示,目前房屋稅為彈性稅率,但地方政府大多採用法定最低稅率,希望地方政府調高第二戶以上的房屋稅,中央將以增加補助款方式做為誘因。 國民黨立委孫大千表示,很多人把買房當成存款,放著等增值,希望政府檢討房屋囤積問題,他已提案課徵囤房稅。 張盛和回應,這是房屋持有稅的問題,會放入奢侈稅的相關配套。他指出,現行「房屋稅條例」就有這個機制,關鍵 [...]

都計法施行細則通過 2015容積總量管控

內政部於2013年10月24日部務會議通過「都市計畫法台灣省施行細則」第34條之3及第42條修正草案,增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限,新制將於2015年7月1日施行。 內政部表示,為建立都市計畫容積總量管控機制,回歸都市計畫體系管理,故增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,實施都市更新事業之地 [...]

雙北贈屋縮手 中南高數量暴增

雖然有不少的富爸爸利用贈與節稅,但根據內政部統計發現,全台贈與總數雖較去年同期增加10.61%,不過雙北市明顯增幅縮小,新北市只增加2.16%,北市減少1.31%,倒是台中、台南及高雄的不動產贈與數量暴增。 贈與雖然是節稅妙招,但若房價以及公告現值不斷增加,就會造成移轉成本大增,其中增幅最大的就是雙北市;住商不動產分析,採取贈與可能加重負擔,讓不少雙北的富爸爸轉趨保守。但台中與台南則均較去年同期 [...]