房市這幾年風風火火，讓政府揮刀霍霍，因而讓人不禁對2022年的房市走向充滿好奇。根據多家媒體報導分析，許多專家都坦言：「房價繼續上漲的機會相當大!」
去年政府打炒房出招不斷，甚至日前央行有意調息風聲釋出，即使是如此，許多專家還是認為，全球經濟持續寬鬆，台灣熱錢多，原物料又不斷上漲、土地日漸稀缺，認為2022年房市相當樂觀，且房價上漲的機會很高。
世界通膨來襲，台灣難以置身事外；因此在台灣熱錢多、利率又低的情況下，民眾一定會湧進房地產中，推升房價走揚。專家表示，房地產就是保值性高又能抗通膨的產品，因此今年不論國內外，房價都將迎來上漲潮。
甚至有代銷業者表示，去年下半年交易熱絡，房價飆漲，會影響自住買盤心態，構築強勁購買力，持續到今年。而去年房價主要反映在原物料成本，漲幅約10~15%，為初升段，而今年新案多為去年取得的土地，房價反映的就不只有原物料，還包括高昂的土地成本，專家大膽預言房價將漲30%以上，正式進入主升段。
台南市議會日前進行「修正台南市房屋稅徵收率自治條例草案」專案報告，由財政稅務局長李建賢及相關局處首長列席報告，說明該項草案修正重點。財稅局說明，房屋稅條例今(113)年1月3日經財政部修正公布施行，各地方政府配合中央修法。市府修正草案係依據中央政策以「減輕單一自住房屋稅率」、「提高多屋，空置或未有效利用的非自住房屋稅率」為修法方向，並參照財政部公告基準，自住房屋稅率不受影響。修正新法鼓勵空置房屋釋 [...]
公告「南科特定區開發區塊F、G區段徵收區免申請指定建築線範圍」，並自113年12月11日零時起生效。公告事項：一、公告範圍內之建築基地得免申請指定建築線。二、公告範圍內，建築基地面臨計畫道路或廣場未開闢完成者或合於上開自治條例規定之現有巷道，仍應依上開自治條例之規定申請指定建築線。三、其他：公告圖說，請至臺南市政府網站（https://www.tainan.gov.tw/）或至都市發展局專屬網站（ [...]
「變更臺南市(府城地區)主要計畫(第六次通盤檢討)案」自民國113年12月12日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年12月12日起公告徵求意見30天。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市安南區、東區、北區、中西區、南區、安平區等區公所公告欄。三、公告內容：公告徵求意見書、圖各1份。另公告徵求意見 [...]
台南市政府為興辦本市「安定區南133線(國道8號北側至港口社區前)拓寬工程」，於113年12月5日（星期四）上午10時0分，假臺南市安定區港口港南社區聯合活動中心2F(臺南市安定區港南里159號慈安宮旁)，舉行第1場公聽會，公聽會會議紀錄特此公告周知。相關檔案1.「安定區南133線(國道8號北側至港口社區前)拓寬工程」第1場公聽會會議紀錄pdf(4.26 MB) [...]
變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫配合仁德區勝利路計畫道路工程案，自113年12月11日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年12月11日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.臺南交流道(配合勝利路道路工程)個變案發布實施-公告文pdf( [...]
臺南捷運紅線可行性研究已於113年9月提送交通部審議，交通部於11日辦理實地勘查，沿線現勘瞭解路線與停靠站位規劃內容。交通部肯定市府努力規劃的成果，並表示將全力協助臺南市政府加速完成審議作業。黃偉哲市長表示，特別感謝中央對臺南市捷運建設的支持與協助，紅線為臺南捷運優先路網路線之一，為串聯本市東區、南區及仁德區重要捷運路線，未來可整合臺南與高雄之間緊密的交通網路，強化南臺灣科技廊帶的公共運輸串聯。市 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（配合鹽水溪鹽行堤段L18～L20整體改善工程）案，自113年12月11日零時起發布實施生效。公告事項：一、公告時間：自民國113年12月11日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康交流道(配合鹽水溪鹽行堤段L18～L20整體 [...]
針對明年房市走勢，有業者指出，建築業減量經營時代來臨，但也不必太悲觀，因推案量縮是好事，供給相對壓力較小；若有地點、品牌優勢，則反應也不錯。外界關注房市何時回穩？專家認為，房市嚴格來說還沒有開始跌，最壞的時候還沒來，大家還在期待明年客戶能適應新法令、不再觀望。明年房市將有兩大重點，首先是供需結構會改變，其次是市場沒有這麼悲觀。有實力的建商會因應減量經營，因此供給一定會減少；而面臨房貸滿水位及融資嚴 [...]
主計總處5日公布物價統計，11月通膨率在連2個月低於2％之後，又升至2.08％，惟房租年增率2.66％，升幅雖未明顯擴大，卻也創下近28年半最高。央行7波「選擇性信用管制」措施後，房價飆漲趨勢已經獲得相當的抑制，但是，租金漲幅卻逆勢創下28年新高。有租屋的民眾都知道，有些房東會表示，若要申請「租金補貼」就要調漲房租。「租金補貼」與「房租上漲」是否有相關性，政府真的應該要仔細研究思考。專家指出，11 [...]
央行重手出擊，豪宅買氣下滑；根據實價登錄統計近兩年全台各區交易，前10大交易重災區中，以台北市北投區最有感，腰斬不只一半，年減近7成為全台最多。排名2、3名的台北士林及新北板橋，雙雙年減逾3成，其次的桃園中壢、新竹竹北、高雄鼓山等區，則較去年出現1成以上減幅；七都中唯有台南市未進10大榜單。專家分析，去年私法人購屋許可上路後，豪宅熱度即明顯受挫，今年央行再度調降豪宅貸款成數至3成，讓豪宅市場雪上加 [...]