即時資訊

宗教團體不動產處理暫行條例草案通過

為保障宗教團體財產不淪為私產,降低產權糾紛困擾,2022年1月13日行政院會通過「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」草案,將函請立法院審議。

暫行條例通過後的兩年內,符合條件、有需求的宗教團體可備妥不動產登記名義人同意書與取得不動產相關證明文件,經主管機關審認權利歸屬無誤後,逕為囑託地政機關辦理更名登記,不能更名者,則辦理限制登記,達到保全宗教團體財產的目的,未來將可減少宗教團體的私權爭訟。
 
內政部表示,過去宗教團體購置或受贈不動產,因以自然人名義登記,導致不知情的第三人或其繼承人與宗教團體間,發生產權歸屬糾紛,藉由暫行條例的訂定,以囑託不動產更名登記或限制登記之簡便行政作為,釐清權屬,讓宗教團體的財產不淪為私人所有。

內政部強調,宗教團體與不動產登記名義人之間如果有產權爭議,仍必須交由司法確定其權利歸屬,主管機關不會在登記名義人有異議的情形下,以行政作為將土地過戶給宗教團體。
 
內政部說明,暫行條例並未免除宗教團體納稅義務或放寬宗教團體能夠持有的土地類型,所以沒有就地合法、沒有衝擊政府稅收或者違反農地農用政策的疑慮。因此宗教團體若為寺廟籌備處、不動產尚未繳納移轉稅賦或為耕地的情形時,便是在條例施行的10年期間內,以凍結登記名義人處分該不動產權利的方式,讓宗教團體在期間內適法處理借名登記不動產。
 
內政部指出,「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」經行政院函請立法院審議後,將積極向立法院朝野黨團及社會各界說明溝通,爭取共識,以早日完成立法程序。

文章分享

股房市表現今年可望雙飛

520新政府就職,台灣房屋彙整近五次大選年度,年初至520後首個交易日的股市累計漲幅,以及520當季的買賣移轉年增率,觀察股市與房市的「慶祝行情」表現。結果顯示,2008~2020年的四次大選中,僅2008年的股市、房市聯袂開紅盤,上回2020年選後甚至「股房雙黑」。相較於2020年股房雙黑,2024大選年可謂春暖花開;2020年,主要是該年度新冠疫情爆發,並開始封閉國境防疫,使就職的慶祝行情,被 [...]

中央擬定下個8年社宅政策累計興辦25萬戶

由於全球經濟成長,台灣產業及經濟穩定發展,市場資金充裕,帶動近年來房價上漲。為因應高房價,照顧國人居住需求,行政院於2020年12月提出健全房地產市場方案,並由相關部會推動各項政策。 內政部表示,在健全房市治理、打擊炒作方面,除持續進行發動預售屋聯合稽查外,並推動平均地權條例2次修法。依近期房市交易情形顯示,2024年第1季成屋與2023年第4季預售屋交易量,相較2021年第4季高點分別 [...]

全台3月預售成交額超過2千億

根據實價登錄資料統計,3月預售成交揭露1.3萬戶,金額高達2135億元,年增率達62%,若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,這是預售實價揭露以來的單月新高。專家表示,北台灣最強的縣市非桃園市莫屬,一吸引北台灣資金與買氣持續流入。台中台積電題材續熱,海線因品牌建商指標案開賣,價格再往上墊。新竹縣市預售屋價格則是見回不回,大家翹首期盼迎接歷史天價的那一刻到來。很多專家仍看好台南市的發展,尤其是 [...]

個人經歷與營業存續時間不同 廣告不實罰鍰150萬

不少預售屋廣告中訴求建商多年深耕經營,也會特別打上建商資歷;但近期有預售建案,在銷售廣告打上「經營30逾年」,實際上僅成立5年,遭公平會開罰建設公司和代銷公司共150萬元。公平會表示,木川建設公司及瀚悅行銷公司在銷售桃園市大園區「木川清」建案時,於建案網站刊載「木川建設深耕台灣建築工程經營30餘年」及建案廣告圖冊刊載「深耕台灣建築工程經營30餘年」等文字,足以影響交易決定的商品品質為虛偽不實及引人 [...]

購屋調查:兩房小宅受首購族青睞

根據1111人力銀行17日發布的調查指出,上班族認為可負擔的房貸年限為23.3年、合理購屋總價平均956萬,理想的物件形式以兩房格局為主,其次為三房格局,不再是低總價套房為主流。即將上任的準總統賴清德推行「新青安」政策,最高貸1,000萬元、利率1.775%,寬限期5年、貸款年限40年期,年滿18歲的自住民眾即可申請,沒有年齡上限,正好符合年輕人的期待值。近幾年在歷經政府多方政策積極介入下,期盼能 [...]

永康交流道附近特定區配合鹽行天后宮市場遷建案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合永康鹽行天后宮民有市場遷建工程)案,自113年5月16日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國113年5月16日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及永康區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽計畫書及圖各1份。四、都市計畫說 [...]

南科F、G區段徵收即日起公告分配成果 7月領取土地權狀

臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收,業已完成土地分配作業,各土地所有權人可於公告期間(自113年5月7日起至113年6月5日止)至台南市政府地政局區段徵收科、臺南市善化區公所、臺南市新市區公所、臺南市新化地政事務所及南科開發區專案辦公室(地址:臺南市善化區中山路377號2樓)閱覽「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收案」土地所有權人領回抵價地分配成果圖冊。台南市政府表示,南科特定區開發區塊F [...]

北區九六新村公辦更案公告招商

北區九六新村公辦更案公告招商

臺南市政府為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化,雙方合作辦理北區九六新村公辦都市更新,即日起辦理第2次公告招商徵求都市更新事業實施者,公告時間自113年5月15日至113年8月12日共90天,歡迎廠商踴躍投標。都發局指出,九六新村都更招商案去(112)年8月4日辦理第一次公告上網,本次調整招商文件內容再次公告招商,除提高公宅獎勵係數為1.2,延長開發期限至5年,並依營建市場波動情形調整共同 [...]

原美國學校樹木移植案 開發商被要求停止並協商

前美國學校舊址靠近開元路和長榮路商業用地樹木移植乙事,臺南市政府表示,開發商未盡地方溝通協調之責,已要求開發商停止移植,待協商尋求共識。臺南市政府民政局表示,位於北區開元路及長榮路交叉口處的原美國學校舊址綠地,總面積約3200坪,土地所有權人及管理單位為國有財產署,都市計畫分為停車場用地(停N2)約2000坪及商業區(商特-2(1))約1200坪,其中商業區(商特-2(1))由國有財產署公開標租5 [...]

台南市新興重劃區成熱門申貸路段

受惠南科效應,台南市房市強強滾!根據聯徵中心資料統計,2023年台南市熱門申貸路段為歸仁區高發二路,年度核貸筆數突破400筆,榮登台南市冠軍寶座,其他依序為南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路。 台南市熱門申貸路段很多都位於新興重劃區,歸仁區高發二路位屬台南高鐵特區,也是沙崙智慧綠能科學城所在地,高發二路鄰近台南三井Outlet及高鐵站,路段更聚集中研院南部院區、沙崙 [...]