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桃竹中南四都會區崛起 價量齊揚

根據調查顯示,房市焦點逐漸從雙北移轉到「桃竹中南」,價差也一路縮減。重大建設投資提升了雙北以外的都會區價值,並且回饋到房價的價格上面;許多都會區正快速崛起,區域間的房價差距也正在收斂。

統計成交資料,2011年台北市平均房價為每坪54.5萬元,新北市房價僅台北市的一半、桃園、台中市為台北市的25%、新竹是台北市房價的28%,台南市房價最低僅為台北市的16%,高雄市房價是台北市的22%。

然而這2年來,「桃竹中南高」等都會區崛起,房市呈現價量齊揚,漲勢更勝北市,平均房價水準桃園市已經從10年前北市的1/4價,到如今的3成多。新竹地區房價是北市的4成,房價水準僅次於雙北市,台中市房價也追到北市的37%,高雄市也來到北市的3成價,10年時間「竹中南」與北市的房價價差縮減12%,顯見這些區域的城市競爭力正在快速提升。

專家表示,雙北以外的都市競爭力正快速提升,重大建設持續投入,有更多的廠商回台設點,吸引高所得科技人才移入,讓這些都會區正快速崛起,未來性額外強勁。

 

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